Poukisa yo te rejte òf ou a?

Poukisa Èske Machann lan refize aksepte òf ou a?

Rejte ofri lakòz achtè kay konsiderab desepsyon ak chagren menmen. Yon vandè pa oblije rape òf achtè a nan mwatye pou achtè santi tankou kè yo te chire soti. Tout yon vandè te di se "NON," epi yo ofri ou yo rejte.

Isit la yo se tèt kat rezon ki fè yo achte òf yo rejte:

Ofri rezon Rejè # 1: Pri a se fason twò ba

1. Sellers ka fasil santi joure. Si yon achtè ofri twò piti, vandè a ta ka kwè achtè a se pa yon achtè grav.

1. Vandè a ka twò fache pou reponn ak, Se poutèt sa, yo pral rejte òf la francheman.
2. Si kay la jis rive sou mache a epi li se yon lis fre, vandè a ta ka santi li twò bonè yo gade nan ofri mwens-pase-lis.
3. Nan pi fò eta yo, vandè yo pa oblije reponn a ofri mwens-pase-lis pri men ajan yo oblije delivre yo.

Ofri Rezon ki fè Rezon # 2: Ajan vann se yon Jerk

Scoff jan ou ka men sa a kapab yon pwoblèm grav. Ajan ki posede favè sosyal yo nan yon chimp dwe gen lisans byen imobilye yo sispann paske pèsonn pa vle fè fas ak yo. Ajan san yo pa manyen yo gaspiye tan yo epi fè lavi achtè yo san konsyans mizerab. Si yon ajan vann anoi ajan lis la, espesyalman pandan yon sitiyasyon ofri miltip , li reflete mal sou achtè ajan an. Asire w ke ajan ou pa komèt okenn nan peche sa yo:

1. Rèl oswa leve vwa sou telefòn la oswa nan moun

1. Pa bliye di tanpri oswa di ou mèsi
2. Fè demand ak pwoblèm ultimatum
3. Ensolte ajan an lis pa enprime soti lavant konparab oswa done sou mache, enferyè ajan an lis se estipid oswa inyoran (menm si li a vre)
4. Kenbe yon atitid degradan
5. Apwoche ajan an lis nan yon fason agresif oswa pushy

1. Pa montre pwofesyonalis

Pa gen anyen yo anpeche yon ajan lis nan pran de ofri idantik nan yon vandè epi di, "Mwen pa renmen Ajan A, men Ajan B se pwofesyonèl. Chwazi ki ofri ou vle." Pifò vandè yo bay sikonstans sa yo ap chwazi òf la nan Ajan B. Pa janm bliye ke sa a se yon biznis rezo; ke yo te politès ak respektif touche kudo anpil fwa sou. Pa kite ajan ou sabotaj chans ou soti nan jwenn-ale la. Si se pa pri a, souvan li nan ajan an.

Ou ta espere ke sa a pa rive nan byen imobilye ankò li rive chak jou yon sèl.

Ofri Rezon # Rezon # 3: Listing Ajan Repete Règleman achtè

Yon ti kras pratik li te ye nan mitan konsomatè yo se diskisyon an komès varyab oswa doub-pousantaj ki ajan lis pafwa presize ak negosye nan akò lis. Ki sa sa vle di se ajan an lis fè yon akò avèk vandè a ke si ajan an lis fini moute tou ki reprezante achtè a, ajan an lis ap diminye komisyon li (paske li te touche tou de bò komisyon an).

Pou egzanp, si ajan an lis chaje yon komisyon tradisyonèl byen imobilye, e petèt peye koutye a vann yon ti jan mwens, li ta ka dakò ak frape yon pwen pousantaj nan komisyon an si li reprezante tou de bò nan tranzaksyon an.

Li rele yon to varyab. Se poutèt sa, si ajan pwòp ou a ekri yon òf, vandè a ap peye pi plis ak nèt mwens. Mande ajan ou a tcheke MLS pou wè si komisyon an se varyab. Si se konsa, ajan ou ta ka vle matche tèm yo fè ou jwenn kay la.

Sa pa vle di ke ou bezwen rele ajan lis la pou wè kay la.

Ofri rezon Rejè # 4: achtè pa t satisfè Bezwen espesifik machann yo

Ajan vann yo ta dwe toujou rele yon ajan lis pou chèche konnen si vandè a gen nenpòt kondisyon espesifik oswa bouton cho. Pafwa ajan lis gen ladan sijesyon ki itil nan pòsyon yo ajan remak nan MLS la. Si se konsa, ekri yo nan òf la.

1. Si vandè a bezwen yon obligasyon long , ofri yon dat fèmen pi long.
2. Si vandè a vle wè yon gwo depo garanti lajan , ogmante depo garanti a.
3. Pafwa tèm finansman yo deklare nan MLS pa satisfè. Pou egzanp, si vandè a ap aksepte sèlman ofri lajan kach, pa atann yon òf ak tèm FHA yo ka resevwa aksepte.

1. Si vandè a konsène sou reparasyon, ofri yo achte pwopriyete a "kòm se," apre yo fin bay pou yon enspeksyon lakay yo .
2. Petèt se yon lèt preapproval kreditè a ke vandè a vle; pwen an se ou pa ka konnen ki jan yo satisfè demand vandè a si ou pa mande.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.