Ki sa ki Pou Vann pa pwopriyetè bezwen konnen yo fèmen
Sepandan, si ou pa peye yon ajan achtè a epi ou ap negosye sèlman ak achtè a, ou ka bezwen ede achtè a jwenn yon Pou Vann Pa Mèt kontra.
Se konsa, estoke moute sou pou kontra pa pwopriyetè ke ou ka fasilman ranpli pou achtè a siyen.
Kontra acha pou Vann pa negosyasyon pwopriyetè
- Si yon achtè pa gen yon ajan, ou ka ofri ede achtè a ekri kontra a achte.
- Achtè yo ka ekri diferan ofri tou depann de klima mache ou. Revize ki jan achtè ekri ofri nan mache yon achtè ' nan fason a achtè ekri ofri nan yon mache vandè.
- Asire ke se achtè ou prequalified pa yon kreditè yo achte kay ou.
- Aksepte yon depo lajan serye ki fè achtè ou, jan ekspresyon an ale, mete lajan kote bouch la ye.
- Panse sou mande achtè a pou yon òf enprevi , ki ta ka sijè a ou jwenn kay ranplasman ou. Si ou gen enkyetid ke ou pa pral jwenn yon kay apwopriye, ki fè òf ou kontenjan sou li se yon fason garanti ou pa pral sanzabri.
- Nan lòt men an, achtè a ta ka mande ou pou yon sale enprevi . Kontwole kòrèkteman, ou ka toujou frape achtè a soti nan kontra a oswa fòse achtè a yo retire enprevi a si yon òf pi bon vini nan nan Premye Dwa nan refize.
- Atann ke ou ta ka bezwen konpoze yon òf vann san preskripsyon . Ou pa oblije aksepte òf achtè a, epi si li twò ba, toujou vann san preskripsyon; pa mache ale. Pafwa achtè vle teste dlo a pa poking nan yon zòtèy. Pa dwe joure yo si yo eseye pran avantaj de ou
- Revize rezon ki fè ou ta ka fini rejte òf achtè a pou detèmine si yo aplike nan ou.
- Si achtè a refize peye pri ou, ou ta ka vle sikre kontra a pa ofri yo achte-desann mògej la pou achtè a oswa ofri yo peye kèk nan depans fèmen achtè a .
Ki sa ki Pou Vann Pa Pwopriyetè Dwe Konnen Sou Kontra Enspeksyon Kay
Lè vann kòm yon Pou Vann pa Pwopriyetè, li ta ka petèt dwe pridan jwenn pwòp enspeksyon lakay ou anvan ou mete kay la sou mache a. Fason sa a ou konnen ki sa ki mal ak ka ranje li oswa otreman adrese li. Plus, ou ka bay achtè a yon kopi enspeksyon lakay ou, ki achtè a ta ka aksepte nan-plas-nan anbochaj yon lòt enspektè. Yon ajan imobilye pa pral konseye yon achtè yo aksepte enspeksyon ou, men achtè san repwodiksyon pa pral konnen nenpòt ki pi bon.
- Si achtè a opte jwenn yon enspeksyon lakay, Lè sa a, isit la se sa ou bezwen pou fè pou pare pou yon enspeksyon lakay yo . Konsèy sa yo pral asire enspektè kay la ap deplase nan kay ou byen vit ak efikasite.
- Pafwa achtè anboche enspektè kay move . Nan ka sa a, kite enspektè lakay ou pre-sale pale ak enspektè kay achtè a.
- Prepare pou achtè a pou fè yon dènye enspeksyon mache-a . Sa a se pa tan an pou yon achtè renegosye.
- Anvan yo peye pou enspeksyon pwòp ou a, sispann konsidere enspektè lakay ou ta ka jwenn domaj diferan pase enspektè kay achtè a.
Kay Divilgasyon
Nan anpil pati nan peyi a, achtè mande pou rapò kontwòl ensèk nuizib soti nan vandè a. Li pi bon pou jwenn enspeksyon sa yo fin ranpli anvan ou antre nan yon kontra acha , sinon, dakò ke rapò espesifik yo sijè a apwobasyon ou depi ou pa pral konnen inicio si reparasyon yo endike oswa yo mande yo. Ou pa vle dakò pou peye pou travay ensèk nuizib, pou egzanp, ak Lè sa a, dekouvri li pral koute $ 30,000.
- Lwa federal ak lwa eta a pral manda divilgasyon obligatwa ak reyalite materyèl. Ou dwe bay achtè a yon kopi tout divilgasyon obligatwa epi li entelijan jwenn siyati achtè a nan resevwa.
- Si w ap viv nan yon devlopman inite planifye tankou yon kondo oswa vil, achtè a ap mande pou yon kopi règleman yo ak règleman asosyasyon pwopriyetè kay la . Si gen yon frè chaje yo pwodwi dokiman sa yo, li se jeneralman negosyab kòm ki pati ap peye li.
- Achtè a ap gen chans pou jwenn asirans tit , ki ankò se yon depans negosyab ant pati konsèné yo.
- Pou lapè nan tèt ou apre vant la, li se yon bon lide yo ofri pou peye pou yon plan garanti lakay pou achtè a. Fason sa a, lè chak bagay ti kras kraze oswa fonksyone, achtè a pa rele ou ranje li oswa blame ou pou fayit la.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.