Pa jis respire fasil apre ou fin resevwa yon enspeksyon ensèk nuizib klè lakay ou paske li pa nesesèman vle di kay ou a gratis nan enfeksyon ensèk nuizib oswa sèk pouri. Li jis vle di enspektè a ensèk nuizib, pou kèlkeswa rezon, pa t 'jwenn anyen ki mal. Paske tankou ak nenpòt ki kalite pwofesyonèl nan mond lan, w ap jwenn bon enspektè ensèk nuizib ak pa-konsa-bon enspektè ensèk nuizib.
Ou ka di, ha, ha, men mwen vann yon kay pou m 'pa pran swen si nou gen ensèk nuizib ak enspektè ensèk nuizib la rate yo.
Men, bagay sa yo gen yon fason pou vini tounen nan mòde. Malgre ke konpayi ensèk nuizib yo jeneralman sou zen an pou yon sèten peryòd tan, moun nan finalman responsab pou anplwaye enspektè ensèk nuizib degoutan ta ka vandè a. Yon vandè pa vle jwenn tèt li nan tribinal sou neglijans oswa fòtman entansyonèl oswa kèk lòt akizasyon.
Lè se yon Enspeksyon Pèsonèl Kay Egzije?
Sa depann de règleman leta ak lokal ou yo. Nan kèk eta tankou California, yon enspeksyon ensèk nuizib lakay se pa yon egzijans pou vann. Li ka vin yon egzijans nan vant si estimatè achtè a nan nòt kondisyon ki ta ka ogmante sispèk sou termites, vonvon, foumi, ak / oswa sèk-pouri ak sa yo. Si yon nòt nòt evalyasyon ki ta ka mande pou yon ensèk nuizib ensèk nuizib, kreditè achtè a ta ka mande yon rapò ensèk nuizib - FHA ak VA prè, an patikilye. Pwofesyonèl sèten tankou ajan byen imobilye, estimatè ak, wi, menm enspektè kay yo pa jeneralman ki gen lisans yo idantifye kondisyon ensèk nuizib.
Yon ajan imobilye ka enfòme yon vandè kòm si wi ou non lwa lokal yo mande pou yon enspeksyon ensèk nuizib. Yon ajan ta ka tou bay yon kliyan yon referans kèk nan konpayi ensèk nuizib, men li se pa responsablite ajan an nan lòd enspeksyon ensèk nuizib la. Li se kay vandè a ak responsablite vandè a yo rele yon konpayi ensèk nuizib si vandè a vle yon enspeksyon.
Ta dwe yon machann peye pou yon enspeksyon ensèk nuizib pou kay si li pa obligatwa?
Gen kèk vandè ta ka toujou mande si yon rapò ensèk nuizib ta dwe peye pou pa vandè a, menm si li pa mande lalwa. Sa a vrèman depann sou:
- kondisyon nan kay la
- konsèy byen imobilye ou nan byen imobilye a, epi, ki pi enpòtan,
- ki kalite mache kote ou vann.
Si kondisyon an nan kay la ba ou yon rezon sispèk gen sèk-pouri domaj oswa ensèk nuizib, ou ta ka vle pou peye pou yon rapò ensèk nuizib pou klarifye. Pou egzanp, si ou ka pike pwent an nan yon plim boul nan yon rebò fenèt, ou gen plis chans gen yon sitiyasyon sèk-pouri. Si sèk-pouri parèt klè, yon vandè ka verifye pwoblèm sa a pa jwenn yon rapò ensèk nuizib.
Ajan imobilye ou ta ka konseye ke ou jwenn yon rapò ensèk nuizib. Si li pa nesesè, ou ka mande ajan ou pou yon eksplikasyon. Mande dirèkteman si yon enspeksyon ensèk nuizib egzije oswa si li se tou senpleman yon koutim. Si ou satisfè ak esplikasyon an, alò avanse sou konsèy sa a.
Si mache ou an cho, epi li se mache yon vandè a , yon achtè pa ta ka mande yon enspeksyon ensèk nuizib nan yon òf epi li ka anile konsekans enspeksyon lakay yo. Si achtè a pa mande yon enspeksyon ensèk nuizib, epi ou pa oblije jwenn yon rapò ensèk nuizib, ou ta ka vle bliye sou li.
Nan lòt men an, si achtè a gen chans rive nan jwenn yon enspeksyon ensèk nuizib oswa mache ou se mache achtè a, li ta ka pi preferab ke yon vandè jwenn yon enspeksyon ensèk nuizib pandan y ap prepare kay la pou vann .
Yon rapò ensèk nuizib klè, pou egzanp, ka Lè sa a, vin yon pwen vann ak yon benefis pou yon achtè. Achtè souvan enkyete sou reyalite enkoni lè yo ap achte yon kay, epi lè yo bay yon rapò ensèk nuizib davans, li ta yon sèl bagay mwens pou yon achtè enkyete sou. Nan kèk kominote lokal, li estanda pou bay yon achtè tout divilgasyon vandè a anvan yo ofri yon òf.
Pou egzanp, kèk vil vwazen nan nò California adopte pratik opoze. Nan zòn nan San Francisco Bay, achtè resevwa divilgasyon soti nan vandè yo devan, anvan yo soumèt yon kontra acha. Nan Sacramento, mwens pase 100 kilomèt lwen, achtè resevwa divilgasyon apre òf yo aksepte.
Lè li fè sans pou yon achtè pou peye pou yon enspeksyon ensèk nuizib lakay?
Yon achtè ta dwe jwenn yon enspeksyon ensèk nuizib pou de rezon:
- Lè vandè a pa bay yon enspeksyon ensèk nuizib, ak
- Lè yo te bay yon enspeksyon ensèk nuizib e li sanble yo pa kòrèk
Fondamantalman, yon achtè ta dwe toujou jwenn yon enspeksyon ensèk nuizib si vandè a pa fè sa. Li se yon pwoblèm de dilijans sou pati achtè a. Plus, pa gen okenn tan pi bon diskite sou travay la ki ta ka bezwen yo resevwa yon fini ensèk nuizib pase anvan yon achtè achte ke kay la. Gen ogmante ti kras apre vant la fini.
Yon enspeksyon ensèk nuizib se jeneralman san patipri. Yon konpayi ensèk nuizib ka varye prix depann sou si fondasyon an leve soti vivan oswa slab ak sou kantite istwa oswa pye kare . Pri yo varye ant $ 50 a $ 200.
Pwoblèm nan prensipal yon vandè ap fè fas si yon achtè peye pou rapò a ensèk nuizib se vandè a pa gen okenn kontwòl sou bon jan kalite a nan ki enspeksyon ensèk nuizib. Nan California, li depoze ak Komisyon Konsèy la Kontwòl Pest ak yon kesyon de dosye piblik la.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.