Anba la a se yon lis pwoblèm ki komen ak plan nò nan zòn nan ke mwen kouri antre nan sou yon baz souvan ak ki jan pou fè pou evite yo.
Dènye volonte ak verite se pa pwòp tèt ou
FS § 732.503 bay ke yo ka fè yon volonte Denye ak Testaman "pwòp tèt ou-pwouve" lè tèstateur la siy yon afidavit devan de temwen ak yon Notè Piblik ki tou siyen afidavit la devan testaman an ak Notè. Lè sa a, afidavit la ka itilize kòm prèv ke tèstatè a ak temwen yo te siyen volonte a ak fòmalite legal legal ki obligatwa nan lwa Florid la. Malerezman anpil testaman mwen revize ke yo pa te kreye anba lalwa Florid la manke yon afidavit pwòp tèt ou-pwouve. Ki sa sa a vle di? Sa vle di ke anvan yo ka admèt yo nan pwobasyon nan Florid , omwen youn nan moun ki te temwen volonte a dwe lokalize epi yo mande pou siyen yon afidavit ki ateste lefèt ke yo aktyèlman temwen teyatè a siyen volonte la.
Sa a, nan vire, pral kreye etap siplemantè ak depans epi yo ka siyifikativman retade randevou a nan yon reprezantan pèsonèl nan Florid. Si volonte ou pa pwòp tèt ou-pwouve, wout la sèlman nan fikse li se siyen yon nouvo ki gen yon afidavit endepandan pwouve.
Disqualified Reprezantan Pèsonèl yo rele nan volonte Denye ak Testaman
Lalwa Florid egzije pou moun ki rele pou reprezantan pèsonèl nan yon imobilye Florid dwe swa yon rezidan Florid oswa ki gen rapò ak tès la pa san oswa kèk relasyon marital (gade FS § 733.304).
Oswa, si ou vle chwazi yon bank oswa yon konpayi konfyans pou sèvi kòm Reprezantan Pèsonèl ou, Lè sa a, li dwe otorize fè biznis nan Florid. Sa vle di ke si yon zanmi ki pa yon rezidan Florid, avoka ki soti nan moute nò ki te ekri volonte a, oswa bank lokal ou a nò yo rele pou Reprezantan Pèsonèl la nan volonte ou, yo pral toujou disqualified soti nan sèvi nan Florid . Ak sa a, pa gen okenn agiman ki ka fè oswa nenpòt eksepsyon nan règ la, moun nan diskalifye oswa enstitisyon yo pral tou senpleman pa dwe pèmèt yo sèvi ak yon moun ki kalifye ap bezwen yo dwe nonmen. Sa a kapab fiks pa nonmen yon fanmi, yon rezidan Florid, oswa yon enstitisyon ki otorize fè biznis nan Florid kòm Reprezantan Pèsonèl ou.
Revokab Living Trusts inyore lwa Florid Homestead yo
Anpil nò ki achte yon dezyèm kay nan Florid rele kay la nan non revokable Living Trust yo nan lòd pou fè pou evite Pwobasyon anplis Florida apre yo fin mouri. Lè sa a, lè mèt kay la deside fè dezyèm kay yo nan Florid rezidans prensipal yo epi aplike pou ekzanpsyon homestead Florid la , nò yo revoke Revocable Living Trust la pa gen okenn referans sou lwa Florid Homestead, e konsa estimatè pwopriyete Florid la pral gen rejte aplikasyon homestead la.
Sa a ka fiks pa modifier konfyans nan epi ajoute "majik mo yo" nan akò a mete konfyans jan evalyasyon pwopriyete evalyatè yo Florid.
Revokab Living Trust nan koup marye inyore lwa Florid homestead yo
Kisa k ap pase lè nò yo marye ak deside tit dezyèm kay yo nan Florid nan non Revokable Living Trusts yo, epi apre sa, jan sa endike nan # 3, koup la deside fè kay Florid premye rezidans yo? Si nò koup la revize Koupon pou Achte Revokab yo gen planifikasyon taks tipik nan itilizasyon AB Trust , Lè sa a, lè yon mari oswa madanm mouri kay Florid la pa pral pase nan A Trust oswa B Trust, men li pral distribye olye pou yo bay lwa Florid. Sa a, nan vire, yo pral konplètman defèt objektif nan planifikasyon nan koup la nan byen imobilye epi yo ka trè byen siviv mari oswa madanm lan siviv ak timoun nan tribinal la, sitou si mari oswa madanm ki mouri a te gen timoun ki sòti nan yon maryaj anvan ke 'jwenn ansanm ak stepparent yo.
Sa a ka fiks nan plizyè fason, ki gen ladan pran homestead la soti nan konfyans nan ak tit li kòm lokatè a tout antye , lè l sèvi avèk yon kay amenajman amelyore lavi , oswa siyen yon akò postnuptial anile dwa homestead Florid la ki gen rapò ak desandan ak distribisyon.
Pouvwa dirab nan Avoka yo apwopriye
Nan dat 1ye oktòb 2011, Florid te adopte yon nouvo lwa avoka ki te fè chanjman rapid nan lwa ki te gouvène dirab nan avoka. Lwa Florid kounye a egzije pou pouvwa delege yo bay yon ajan ki anba yon avoka dwe trè espesifik. Nan lòt mo, yon fraz-tout fraz tankou "ajan mwen ka fè anyen ke mwen ka fè tankou si kanpe nan soulye mwen" pa pral koupe l 'nan Florid. Olye de sa, pouvwa yo bay ajan an dwe enimere an detay. Nenpòt ki moun ki posede byen nan Florid ta dwe konsidere siyen yon nouvo pouvwa avoka ki konfòme ak nouvo pouvwa avoka Florid.
Ki liy ki anba a?
Anpil testaman, mete konfyans yo, pouvwa avoka ak lòt dokiman planifikasyon byen imobilye ekri nan nò eta yo, malerezman, pa travèse liy leta nan Florida trè byen. Si w ap fè mouvman an pou ou vin yon rezidan Florid , oswa si ou te deja vin yon rezidan Florid, men se pa te mete ajou plan plan imobilye ou a, Lè sa a, li trè enpòtan yo gen testaman nan nò ou a, trezò ak lòt dokiman revize pa yon avoka planifikasyon imobilye Florid pou asire ke plan imobilye ou ap travay nan Florid jan ou espere li pou travay nan nò.
Yon gwo pati nan pratik kòm yon avoka planifikasyon imobilye Florid konsakre nan travay ak retrete nouvo ki te deside abandone rezidans yo moute nan nò ak vin rezidan pèmanan nan Florid. Anplis de sa nan ede yo simonte obstakl ki te kreye pa ansyen eta yo nò rezidans (ki toujou vle kolekte dola taks soti nan retrete ki kenbe sa yo kounye a konsidere yo dwe dezyèm lakay yo moute nò), yon lòt obstak ki dwe simonte se yon plan nan byen imobilye te ekri nan eta nò yo ki pral gen plis chans pa travay byen nan Florid. Anba la a se yon lis pwoblèm ki komen ak plan nò nan zòn nan ke mwen kouri antre nan sou yon baz souvan ak ki jan pou fè pou evite yo.
Dènye volonte ak verite se pa pwòp tèt ou
FS § 732.503 bay ke yo ka fè yon volonte Denye ak Testaman "pwòp tèt ou-pwouve" lè tèstateur la siy yon afidavit devan de temwen ak yon Notè Piblik ki tou siyen afidavit la devan testaman an ak Notè. Lè sa a, afidavit la ka itilize kòm prèv ke tèstatè a ak temwen yo te siyen volonte a ak fòmalite legal legal ki obligatwa nan lwa Florid la. Malerezman anpil testaman mwen revize ke yo pa te kreye anba lalwa Florid la manke yon afidavit pwòp tèt ou-pwouve. Ki sa sa a vle di? Sa vle di ke anvan yo ka admèt yo nan pwobasyon nan Florid , omwen youn nan moun ki te temwen volonte a dwe lokalize epi yo mande pou siyen yon afidavit ki ateste lefèt ke yo aktyèlman temwen teyatè a siyen volonte la. Sa a, nan vire, pral kreye etap siplemantè ak depans epi yo ka siyifikativman retade randevou a nan yon reprezantan pèsonèl nan Florid. Si volonte ou pa pwòp tèt ou-pwouve, wout la sèlman nan fikse li se siyen yon nouvo ki gen yon afidavit endepandan pwouve.
Disqualified Reprezantan Pèsonèl yo rele nan volonte Denye ak Testaman
Lalwa Florid egzije pou moun ki rele pou reprezantan pèsonèl nan yon imobilye Florid dwe swa yon rezidan Florid oswa ki gen rapò ak tès la pa san oswa kèk relasyon marital (gade FS § 733.304). Oswa, si ou vle chwazi yon bank oswa yon konpayi konfyans pou sèvi kòm Reprezantan Pèsonèl ou, Lè sa a, li dwe otorize fè biznis nan Florid. Sa vle di ke si yon zanmi ki pa yon rezidan Florid, avoka ki soti nan moute nò ki te ekri volonte a, oswa bank lokal ou a nò yo rele pou Reprezantan Pèsonèl la nan volonte ou, yo pral toujou disqualified soti nan sèvi nan Florid . Ak sa a, pa gen okenn agiman ki ka fè oswa nenpòt eksepsyon nan règ la, moun nan diskalifye oswa enstitisyon yo pral tou senpleman pa dwe pèmèt yo sèvi ak yon moun ki kalifye ap bezwen yo dwe nonmen. Sa a kapab fiks pa nonmen yon fanmi, yon rezidan Florid, oswa yon enstitisyon ki otorize fè biznis nan Florid kòm Reprezantan Pèsonèl ou.
Revokab Living Trusts inyore lwa Florid Homestead yo
Anpil nò ki achte yon dezyèm kay nan Florid rele kay la nan non revokable Living Trust yo nan lòd pou fè pou evite Pwobasyon anplis Florida apre yo fin mouri. Lè sa a, lè mèt kay la deside fè dezyèm kay yo nan Florid rezidans prensipal yo epi aplike pou ekzanpsyon homestead Florid la , nò yo revoke Revocable Living Trust la pa gen okenn referans sou lwa Florid Homestead, e konsa estimatè pwopriyete Florid la pral gen rejte aplikasyon homestead la. Sa a ka fiks pa modifier konfyans nan epi ajoute "majik mo yo" nan akò a mete konfyans jan evalyasyon pwopriyete evalyatè yo Florid.
Revokab Living Trust nan koup marye inyore lwa Florid homestead yo
Kisa k ap pase lè nò yo marye ak deside tit dezyèm kay yo nan Florid nan non Revokable Living Trusts yo, epi apre sa, jan sa endike nan # 3, koup la deside fè kay Florid premye rezidans yo? Si nò koup la revize Koupon pou Achte Revokab yo gen planifikasyon taks tipik nan itilizasyon AB Trust , Lè sa a, lè yon mari oswa madanm mouri kay Florid la pa pral pase nan A Trust oswa B Trust, men li pral distribye olye pou yo bay lwa Florid. Sa a, nan vire, yo pral konplètman defèt objektif nan planifikasyon nan koup la nan byen imobilye epi yo ka trè byen siviv mari oswa madanm lan siviv ak timoun nan tribinal la, sitou si mari oswa madanm ki mouri a te gen timoun ki sòti nan yon maryaj anvan ke 'jwenn ansanm ak stepparent yo. Sa a ka fiks nan plizyè fason, ki gen ladan pran homestead la soti nan konfyans nan ak tit li kòm lokatè a tout antye , lè l sèvi avèk yon kay amenajman amelyore lavi , oswa siyen yon akò postnuptial anile dwa homestead Florid la ki gen rapò ak desandan ak distribisyon.
Pouvwa dirab nan Avoka yo apwopriye
Nan dat 1ye oktòb 2011, Florid te adopte yon nouvo lwa avoka ki te fè chanjman rapid nan lwa ki te gouvène dirab nan avoka. Lwa Florid kounye a egzije pou pouvwa delege yo bay yon ajan ki anba yon avoka dwe trè espesifik. Nan lòt mo, yon fraz-tout fraz tankou "ajan mwen ka fè anyen ke mwen ka fè tankou si kanpe nan soulye mwen" pa pral koupe l 'nan Florid. Olye de sa, pouvwa yo bay ajan an dwe enimere an detay. Nenpòt ki moun ki posede byen nan Florid ta dwe konsidere siyen yon nouvo pouvwa avoka ki konfòme ak nouvo pouvwa avoka Florid.
Ki liy ki anba a?
Anpil testaman, mete konfyans yo, pouvwa avoka ak lòt dokiman planifikasyon byen imobilye ekri nan nò eta yo, malerezman, pa travèse liy leta nan Florida trè byen. Si w ap fè mouvman an pou ou vin yon rezidan Florid , oswa si ou te deja vin yon rezidan Florid, men se pa te mete ajou plan plan imobilye ou a, Lè sa a, li trè enpòtan yo gen testaman nan nò ou a, trezò ak lòt dokiman revize pa yon avoka planifikasyon imobilye Florid pou asire ke plan imobilye ou ap travay nan Florid jan ou espere li pou travay nan nò.