Kisa Règleman Homestead Florid yo ye?
Lwa ki gouvène pwopriyete homestead Florid yo se kèk nan pi konplike nan peyi a. Yon anpil moun ki abite nan Florid jwenn yo konfonn.
Kilè se yon pwopriyete Florid ki konsidere kòm konsidere kòm yon homestead pou li kalifye pou tout pwoteksyon ak restriksyon lwa Florid yo bay? Ou menm ak kay ou dwe satisfè twa kritè.
Kilè se yon kay ki konsidere Homestead Florid ou a?
Ou dwe gen tit legal oswa benefisye nan kay la nan 1 janvye ane a, epi ou dwe abite nan kay la kòm rezidans pèmanan ou.
Twazyèm kalifye an se pou ou aplike pou ekzanpsyon homestead an pèsòn nan biwo evalyatè pwopriyete a nan konte kote kay ou ye ant 1ye janvye ak 1ye mas ane ke ou ap chèche ekzanpsyon homestead la.
Estati Homestead anjeneral rete an plas jiskaske ou enfòme biwo evalyatè pwopriyete a ke pwopriyete a se pa Florida Homestead ou. Gen kèk konte ki pral voye yon lèt oswa kat postal pou fè ou sonje ke ou oblije kite biwo estimatè pwopriyete a konnen lè kay ou a pa homestead ou ankò.
Si ou panse ke pwopriyete ou satisfè tout twa nan kritè sa yo, lwa Florid lwès yo tou tonbe nan twa kategori diferan: taks sou byen imobilye, pwoteksyon kreyansye, ak lanmò, desandan ak distribisyon.
Homestead nan relasyon ak Imobilye Taks yo
Florida homestead ou gen dwa resevwa sèten egzanpsyon nan taks imobilye. Depatman Revni Depatman Florid la bay yon lis konplè sou egzanpsyon sa yo.
Anba evalyasyon "Save Our Homes" nan evalyasyon yo, evaliasyon pwopriete anyèl domestik ou pou rezon taks pwopriyete ka ogmante sèlman pa mwens 3 pousan oswa chanjman pousantaj nan pri konsomatè pri pou ane anvan an. Sa a jeneralman mennen nan ekonomi siyifikatif sou taks byen imobilye ou pi long la ou posede pwopriyete homestead ou.
Homestead nan relasyon ak Pwoteksyon kreditè
Lwa Florid la bay yon moun ki gen jijman pa ka fòse ou vann homestead ou pou peye jijman an si yon moun poursye ou e li jwenn youn kont ou. Pwoteksyon sa a soti nan kreditè jijman tou pote sou resevwa eritaj Bondye sèten ki ta ka eritye homestead ou apre ou fin mouri, ki gen ladan mari oswa madanm ou, timoun, frè ak sè, nen,, ak neve.
Malerezman, nenpòt jijman espesifik nan pwopriyete a, tankou sezi, frè asosyasyon san patipri, ak kontraktè 'liens, pral trump pwoteksyon homestead.
Homestead an relasyon ak lanmò, desandans ak distribisyon
Twazyèm ak pwobableman konfizyon konsèp ki gen rapò ak Florida Homestead se restriksyon ke lwa Florid la mete sou ki moun ou kapab epi ou pa ka kite homestead Florid ou lè ou mouri.
Sa a pral depann de si ou te marye nan moman lanmò ou ak si ou te siviv pa timoun minè. Si ou pa siviv pa yon madanm / mari oswa nenpòt timoun ki minè , ou ka kite homestead la pou moun ou tanpri. Ou ka dezenfekte yon sèl granmoun ki an favè yon lòt oswa disinferit timoun yo granmoun ou an favè yon frè oswa yon zanmi.
Si ou pa siviv pa yon timoun minè epi ou marye, epi si homestead ou a gen tit nan non jwenti ak mari oswa madanm ou, ou ka kite homestead pwoteje ou nan mari oswa madanm ou atravè dwa pou siviv .
Men, sa ki si ou se yon paran sèl ak homestead la ki gen tit nan non sèl ou a? Yon nouvo lwa te anvigè nan dat 1ye oktòb 2010 pou pèmèt yon paran yon sèl timoun piti etabli yon kalite espesyal pou konfyans ki paka chanje pou benefis timoun nan minè a jiskaske yon laj paran yo chwazi. Sa evite nesesite pou mete yon gadyen pou minè a epi li bay kontwòl paran an sou lè ak kijan timoun lan pral eritye homestead la. Men, kalite sa a espesyal nan konfyans yo dwe definitif epi yo ta dwe sèlman etabli avèk èd nan yon avoka planifikasyon nan Imobilye . Valab vle di ke apre ou fòme li, ou pa ka legalman defèt li.
Kisa ki pase si ou siviv pa yon mari / madanm? Lè sa a,-omwen jiska 1ye oktòb 2010-si ou pa kite homestead ou a mari oswa madanm ou byen epi san okenn strings tache, li ta otomatikman resevwa sa yo rele kòm yon "nan byen imobilye lavi " nan homestead la.
Pitit ou yo ta resevwa pwopriyete a nan menm aksyon apre mari oswa madanm ou mouri.
Pandan ke konjwen siviv ou ta gen dwa pou viv nan pwopriyete a pou lavi ki rete li, li ta dwe tou peye tout taks yo pwopriyete ak asirans lan nesesè yo kenbe rezidans lan. Konjwen ou pa t 'kapab fòse timoun yo vann pwopriyete a, men pitit ou yo pa t' kapab fòs li nan vann li swa.
Efektif 1ye oktòb 2010, mari oswa madanm ki siviv ki okòmansman kole ak yon imobilye lavi nan homestead la ka eli divize pwopriyete a pou li pral resevwa yon mwatye ak timoun yo nan konjwen ki mouri a ap egalman divize lòt mwatye a. Li dwe fè eleksyon sa a nan yon peryòd tan limite apre lanmò mari / madanm lan ki mouri a, sepandan.
Se konsa, repons lan se wi, lwa Florid homestead yo se difisil ak milti-kouch. Si ou gen timoun minè oswa ou ap konsidere itilize dezyèm kay ou a nan Florid kòm rezidans prensipal ou, pèmanan, fè li yon pwen chita avèk yon avoka Florid pou asire ke ou te planifye kòmsadwa.