Kijan pou Evite Siksè Segondè nan Florid

4 Fason pou Evite Pwoblem Florid Anplis

Kòm yon avoka planifikasyon nan Imobilye nan Florid ak nan byen imobilye règleman, mwen te mande sou yon baz souvan pa avoka nan lòt eta yo ak menm lòt peyi yo ede avèk siksè nan oksilyè nan byen imobilye ki sitye nan Florid.

Se yon evalyasyon endepandan ki nesesè nan Florid lè yon nonresident mouri mouri yon kay, kondominyòm, bilding komèsyal, anpil vid oswa lòt kalite byen imobilye ki sitiye nan Florid epi pwopriyete a gen tit nan sèl nonresident la.

Sekirite Sosyal nan nenpòt eta ap ajoute depans anplis nan depans jeneral yo ki gen rapò ak rezoud yon byen. Nan Florid an patikilye siperyè probat ka jwenn byen chè pou de rezon:

1. Règleman Tipik Florid 5.030 mande pou "Chak gadyen ak tout reprezantan pèsonèl sof si reprezantan pèsonèl la rete sèl moun enterese a, yon avoka dwe reprezante nan pratik nan Florid"; ak
2. Seksyon 733.6171 nan Kòd la Florid Pwobasyon an bay lis kantite lajan frè ki avoka yo ka chaje kòrèkteman pou pwobab yon imobilye, ki gen ladan yon imobilye Segondè. Frè sa yo kòmanse nan 3% valè valè byen yo sitiye nan Florid. Se konsa, pou egzanp, yon kay vakans ki valab nan $ 300,000 ka rezilta nan frè prèv nan $ 9,000.

Kijan pou Evite Siksè Segondè nan Florid

Se konsa, kouman yo ka soti nan rezidan eta a oswa etranje ki posede byen imobilye ki sitye nan Florida evite pwofesè anplis nan Florid?

Gen vrèman sèlman kat opsyon:

1. Joint Ownership. Byen imobilye nan Florid la kapab gen tit nan non jwenti yo avèk youn oswa plizyè lòt pwopriyetè ki gen dwa sivivans . Si ou marye, Florid rekonèt yon kalite espesyal de an komen jwenti ak dwa sivivans yo rele " lokasyon pa antye ." Si ou ap konsidere opsyon sa a, tanpri pa eseye ekri papye kay pwòp ou yo. Ou bezwen konsilte avèk yon avoka Florid pou asire ke papye kay la byen ekri epi anrejistre, otreman, ou ka inadvèrtan kreye yon " lokasyon an komen " olye de yon lokasyon jwenti ak dwa pou siviv.

1. Enhanced lavi imobilye tit. Pandan ke Florid pa te pase yon " transfè sou lanmò lanmò " oswa " benefis papye " lwa tankou yon ti ponyen nan lòt eta yo, lalwa komen Florid rekonèt yon kalite espesyal nan lavi kay byen imobilye ki rele yon " Enhanced lavi imobilye tit ," ke yo rele tou yon "Lady Bird tit." Avèk sa a tip espesyal nan tit pwopriyete nan byen imobilye, pwopriyetè a nan byen imobilye a, refere yo bay legalese kòm "lokatè a lavi," rezève dwa a fè tou sa li oswa li vle ak nan byen imobilye a reyèl pandan y ap vivan, men apre lanmò nan lokatè lavi nan byen imobilye a pral pase deyò nan probat nan "benefisyè yo" yo te rele nan papye kay la, refere yo bay legalese kòm "remaindermen la." Pou egzanp, lokatè a lavi ka ipotèk nan byen imobilye a reyèl, oswa menm vann li, san pèmisyon nan remaindermen la. Men, si lokatè a lavi toujou posede imobilye a reyèl lè li oswa li mouri, Lè sa a, remaindermen a pral eritye li deyò nan pwosesis la pwobasyon. Si ou ap konsidere opsyon sa a, tanpri pa eseye ekri papye kay pwòp ou yo. Ou bezwen konsilte avèk yon avoka Florid pou asire ke tit la byen ekri epi anrejistre, otreman, ou ka inadvèrtan kreye yon "regilye" nan byen imobilye lavi olye de yon "amenaje" nan byen imobilye lavi.

1. Pwopriyetè nan yon antite biznis. Pwopriyetè a kapab transfere komèsyal oswa lwaye byen imobilye ki nan Florid nan yon antite biznis tankou yon konpayi responsablite limite oswa yon sosyete, ki pral konvèti pwopriyete a soti nan byen imobilye nan pwopriyete pèsonèl. Remake ke pandan ke sa a ka evite pwofesè anplis nan Florid, li pa ka anpeche pwovizyon domisilye nan kay rezidans pwopriyetè kay la. Si ou ap konsidere opsyon sa a, tanpri pa eseye ekri papye kay pwòp ou yo. Ou bezwen konsilte avèk yon avoka Florid pou asire ke pap travay la byen ekri epi anrejistre.
2. Pwopriyetè nan yon Trust. Pwopriyetè kay la ka tit nan byen imobilye Florid nan non yon konfyans, tankou yon konfyans k ap viv revokab . Si ou ap konsidere opsyon sa a, tanpri pa eseye ekri papye kay pwòp ou yo. Ou bezwen konsilte avèk yon avoka Florid pou asire ke pap travay la byen ekri epi anrejistre.

Ki sa ou ta dwe fè?

Ki youn nan opsyon sa yo pral travay pi bon an pou ou? Sa a pral depann de anpil faktè, ki gen ladan sèvi ak ou nan pwopriyete a (segondè kay vs rezidansyèl pwopriyete lokasyon vs pwopriyete komèsyal); sitiyasyon kreyansye ou ak sa ki nan benefisyè entansyon ou yo; planifikasyon byen imobilye ou ak objektif pwoteksyon avantaj yo; ak bidjè ou. Se konsa, ou pral bezwen chita ak avoka lokal ou an planifikasyon nan byen imobilye kòm byen ke yon avoka planifikasyon nan Florid imobilye yo diskite sou avantaj yo ak dezavantaj nan chak opsyon ak Lè sa a, deside ki yon sèl fè sans ki pi nan sitiyasyon ou.