Ou ka kenbe tit nan pwopriyete nan plizyè fason diferan depann sou objektif ou ak sikonstans pèsonèl. Yon lokasyon pa antye a se yon opsyon disponib nan mari oswa madanm nan kèk eta. Li disponib sèlman pou mari oswa madanm ak, nan kèk jiridiksyon, nan patnè menm-sèks. Si ou eseye antre nan tankou yon aranjman an komen ak yon moun ki moun ou pa marye, papye kay la ap "echwe" - li pa ka konfime pa lalwa.
Lokatè pa Entirety la: Ki moun ki posede kisa?
Chak mari oswa madanm endividyèlman posede tout pwopriyete a kòm yon lokatè pa antye. Mari ak madanm yo trete kòm yon sèl antite legal. Si Tom ak Sue Smith achte pwopriyete epi kenbe tit ansanm kòm lokatè pa antye a, yo chak gen yon enterè pwopriyetè 100 pousan nan byen imobilye a reyèl.
Sa a anpeche Tom soti nan vann pwopriyete a oswa, nan anpil eta, soti nan mete yon prè ipotekè kont li oswa itilize li kòm garanti san yo pa koperasyon Sue ak konsantman. Li posede pwopriyete a, tou. Kreditè Tom a oswa Sue a pa ka rive jwenn avantaj la, omwen pa pou dèt nan non youn mari oswa madanm lan. Si Tom ap soude pou yon dèt ki pa peye $ 50,000 ke li kontribiye pou non sèl li, ke kreyansye pa ka fòse vant la nan pwopriyete a oswa mete yon lien kont li paske li se tou posede pa Sue, ki moun ki se pa yon pati kontra a dèt la .
Lokatè pa Entirety Fè Dwa Siviv
Lè yon mari oswa madanm mouri, mari oswa madanm nan siviv imedyatman vin pwopriyetè a sèl nan pwopriyete a paske yon lokasyon pa antye a pote dwa siviv.
Pwopriyete a pase deyò pwobasyon pou mari oswa madanm lan siviv olye pou resevwa resevwa eritaj Bondye-a-lwa-a-lwa oswa anba kondisyon plan konjwen moun ki mouri a. An reyalite, li pa ka legalman enkli pwopriyete a nan plan imobilye li.
Kisa Etazini Obsève Fòm Lokasyon sa a?
Kòm nan 2016, apeprè mwatye nan tout eta - 26 yo dwe egzak - rekonèt tenis pa antye a ak divès kalite règleman yo.
- Alaska, Indiana, Kentucky, New York, North Carolina, Oregon ak Rhode Island rezève kalite sa a de an komen pou byen imobilye sèlman.
- Etazini ki rekonèt lokasyon antye pou tout kalite pwopriyete yo enkli Arkansas, Delaware, Florida, Hawaii, Maryland, Massachusetts, Mississippi, Missouri, New Jersey, Oklahoma, Pennsylvania, Tennessee, Vermont, Virginia, ak Wyoming. Distri a nan Columbia tou obsève lokasyon pa antye pou tout pwopriyete.
- Nan lòt bout nan spectre a, marye ka sèlman kenbe homesteads yo kòm lokatè pa antye nan Illinois. Yo pa ka achte ak envestisman Tit reyèl nan fason sa a.
- Nan Michigan, nenpòt lokasyon jwenti antre nan pa yon mari ak madanm otomatikman vin yon lokasyon pa antye a pa vèti nan maryaj yo.
- Ohio sèlman rekonèt sa a ki kalite an komen pou zèv ki te kreye anvan 4 Avril 1985.
Patisipasyon pa antye a yo pa tipikman fòm nan default de de an komen lè se yon avantaj ki te fèt pa yon koup marye sòf si pwopriyete a se byen imobilye. Sa a ki kalite de an komen kapab tou itilize pou bank ak envèstisman kont nan eta yo ki pèmèt sa a.
REMAK: Lwa Eta yo ka chanje souvan. Tanpri konsilte ak yon avoka pou konsèy la ki pi monte-a-dat si w ap konsidere kenbe tit nan pwopriyete fason sa a. Enfòmasyon ki nan atik sa a se pa konsèy legal epi li pa yon ranplasan pou konsèy legal.
Kontrast sa a nan " lokatè Joint ak dwa pou siviv " ak " Lokatè nan komen ."