Evite pwobasyon ak yon kay nan byen imobilye ogmante nan twa eta sa yo
Yon kay ki gen anpil efè sou lavi a se yon kalite espesyal de aksyon rekonèt pa lwa komen nan twa eta: Florida, Michigan ak Texas. Yo te rele tou yon tit "Lady Bird", li ka itilize yo transfere an komen nan byen imobilye andeyò pwobasyon nan yon benefisyè yo te rele nan papye kay la. Avoka Florid la ki te kreye papye kay la te rele li apre madanm Prezidan Johnson lan.
Ki sa ki diferan sou yon tit Enhanced?
Avèk yon "kay regilye" kay tit pwopriyete, pwopriyetè a nan byen imobilye a fè yon kado nan pwopriyete a benefisyè, ki rele remaindermen.
Li pa ka ipotèk oswa vann pwopriyete a pandan tout lavi l 'san pèmisyon an ak "joinder" nan remaindermen la. Joinder vle di ke yo ap pati nan mògej la oswa vann. Li efektivman bay pwopriyete a lwen-yo ak inilateral kontwòl sou pwopriyete a-pandan tout lavi l 'yo.
Avèk yon "amelyore" nan byen imobilye lavi, pwopriyetè a nan byen imobilye a, refere yo kòm "lokatè a lavi," konsève kontwòl konplè sou pwopriyete a pandan tout lavi l 'yo. Li gen dwa pou ipotèk oswa pou vann byen imobilye a san konsantman benefisyè li yo oswa remaindermen yo te rele nan papye kay la paske li pa te aktyèlman bay pwopriyete a ankò. Pwopriyete a pa transfere jouk li mouri.
Benefisye zèv kont Enhanced lavi imobilye
Yon lavi ranfòse lavi a fonksyon nan yon fason trè menm jan ak yon titè benefisyè oswa transfè-sou-lanmò tit. Benefisyè ak TOD zèv pa pran efè ak transfere pwopriyete a benefisyè a jiskaske apre lanmò, ak lang ki nan papye kay la dwe espesyalman endike sa.
Sa yo dwe prepare, te siyen ak anrejistre nan biwo dosye peyi a konte jis tankou nenpòt papye lòt. Paske pwopriyete a pase pa tit, li pa mande pou probat epi li pa vin yon pati nan byen probable desedan an.
Kòm nan 21 fevriye 2017, eta sa yo rekonèt deeds "zèv benefisyè" oswa "zèv transfè-sou-lanmò " nan lwa yo:
- Alaska
- Arizona
- Arkansas
- Kalifòni
- Colorado
- Distri Columbia
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- New Mexico
- North Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- South Dakota
- Texas
- Virginia
- Washington
- West Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
Yon lòt avantaj nan Imobilye Evalyasyon Imobilye lavi
Lady Bird zèv yo pa jis itil pou evite probat. Si yon tan ta dwe vini lè ou bezwen swen alontèm epi ou aplike pou Medicaid, gouvènman an pral enpoze yon peryòd "gade tounen" sou kalifikasyon ou. Sa vle di ou pa ka transfere an komen nan pwopriyete nan lespas senk ane nan fè aplikasyon an. Kantite kalifikasyon ou depann de valè byen ou posede nan moman ou aplike. Mwens se pi plis, e anpil moun inonbrabl kwè ke yo ka senpleman bay pwopriyete lwen anvan ou aplike. Men, transfè yo sijè a peryòd sa a senk ane. Lajan yo bay lwen pandan tan sa a ka rale tounen nan valè a nan byen ou yo.
Paske yon zèv lavi amelyore lavi pèmèt ou kenbe kontwòl sou pwopriyete a, li teknikman pa konte kòm yon transfè. Sa a se pa toujou ka a ak zèv benefisyè yo. Li ka depann sou lalwa leta, sepandan, se konsa konsilte avèk yon avoka lokal si w ap konsidere tankou yon tit pou objektif sa a.
Anjeneral ou pa ka fè yon reklamasyon kont pwopriyete a pou ranbousman benefis peye Medicaid apre lanmò ou swa paske nan byen imobilye pa vin yon pati nan byen probabilite ou.
Si w ap konsidere lè ou itilize yon kay nan kay la ki ranfòse nan Florida, Michigan oswa Texas pou evite pwobasyon , konsidere yon avoka planifikasyon imobilye pou bouyon papye kay la. Si ou fè yon erè, ou ka inadvèrtans kreye yon "regilye" nan byen imobilye lavi tit olye pou yo yon "améliorée" nan byen imobilye lavi kay.
NÒT: Lwa Eta a chanje anpil epi enfòmasyon sa yo pa ka reflete chanjman ki pi resan yo nan lwa yo. Pou konsèy legal kounye a, tanpri konsilte avèk yon avoka. Enfòmasyon ki nan atik sa a se pa konsèy legal epi li pa yon ranplasan pou konsèy legal.
Epitou li te ye tankou: tit Benefisyè, Lady Bird tit, transfè sou tit lanmò, TOD tit