Pri Foreclosure Pou REOS ka pi bon pase lavant kout
Lis Lis Vann Kout yo pa Imobilye
Achtè gravite nan direksyon kout lavant pou de rezon. Pri lis la se atire epi yo kwè ke vandè a se dezespere. Sepandan, ni nan sa yo kwayans se nesesèman vre. Depi se pa tout kay sale kout se nan sezi , se pa tout vandè ki dezespere. Anplis, vandè souvan mete pri a ki nan lis ireyèlman, espere ke achtè pral bann mouton nan ki lis tankou papiyon nan yon flanm dife.
Preapproved Kout Komèsyal
Fason yon ajan lis jwenn konnen kouman ba bank la ap ale se si gen yon òf ki te deja aksepte ak achtè a mache ale. Se sèlman Lè sa a, ajan an gratis nan mache lis la kòm yon sale aksepte kout paske bank raman divilge yon pri liy-liy moute devan.
Avèk yon pre-apwouve kout sale, rete tann achtè yo nouvo 'dramatikman vin pi kout. Tipikman, sou tan an achtè yo premye mache ale , dokiman yo vandè yo te deja soumèt bay kreditè a, epi kreditè a ka yo te fèmen nan founi dokiman yo kout lèt la apwobasyon sale .
Dokiman ki manke yo nan pwen sa a se òf nouvo achtè a ak kalifikasyon prè.
Kout Negosyasyon Vann
Vandè yo ka dakò ak nenpòt ki kalite òf achte mete devan yo pou siyati, men li pa obligatwa sòf si bank vandè yo apwouve òf la. Li pa gen pwoblèm sa ki esklizyon yo nan òf la si bank lan pa pral aksepte yo.
Negosyasyon vre ou pa kouche ak vandè a; li bay manti ak negosyatè bank la a.
Banks konte sou estimasyon Desktop ak BPOs twazyèm pati (opinyon pri broker) pou detèmine valè. Malgre ke bank pa vle swiv nan sou yon sezi, yo menm tou yo vle valè mache valè. Li se jiska ajan an lis yo bay lavant konparab ak pwouve pri a soumèt pa achtè a.
Pri a apre yon Foreclosure
Kit yon achtè ta dwe rete tann pou pwopriyete a ale nan sezi kay la epi yo dwe siveye nan bank la depann de si kay la gen òf miltip . Si plis pase yon sèl achtè soumèt yon òf, òf ki pi wo ak pi kalifye ap gen plis chans genyen.
Si achtè a se òf la sèl ak bank la ap reponn negatif oswa, vin pi mal, pa nan tout, li ta ka nan pi bon enterè achtè a yo rete tann soti sezi a. Genyen tou pa gen okenn garanti ke yon bank pa pral rejte òf miltip, tou, patikilyèman si okenn se wo ase.
Pafwa bank yo pa rezonab epi fini tire tèt yo nan pye a. Mwen te gen lis plizyè kote bank refize aksepte kout sale ofri sèlman jwenn tit nan kay la nan sezi, ki Lè sa a, finalman vann pou dè dizèn de milye mwens.
Ou ka jwenn yon ide sou ki sa bank la ta ka fè pa gade nan akoz de kontra yo ouvèti ki afiche nan evènman an yon kay se nan sezi. Souvan bank ap afiche yon òf minimòm pou vann piblik la. Si òf minimòm sa a se kantite lajan ki dwe nan bank la, ki di yon moun ki rezonab ke bank la pa nan vann kay la okenn moun nan vann piblik la.
Paske yon moun ki rezonab pa vle peye balans lan akòz sou ipotèk la oswa moun sa a ta jis peye mògej la epi achte kay la soti nan vandè a. Pa jwenn dekouraje si bank la rejte òf kout sale ou. Fè entelijan. Soumèt ki ofri ankò, epi ou ta ka jwenn yon negosyatè diferan. Ajan lis la ta kapab soumèt dokiman revize sou non vandè a ki ta ka chanje kouman bank la ap gade nan dosye a kout kout.
Si pa gen okenn lòt moun soumèt yon òf ki pi wo - epi si ou pa t ', poukisa ta okenn lòt moun?
- evantyèlman, bank la pral mete kay la moute for sale kòm yon REO. Siveye pou li pou rappear sou mache a kòm yon kay bank. Si pri a rezonab nan pwen sa a, achte li nan bank la. Omwen achtè nan bank-posede kay yo relativman asire tranzaksyon yo ap fèmen nan lespas 30 jou oswa konsa, ak plis chans nan yon pri pi ba anpil.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.