Kijan Pou Chache konnen si mèt kay la ap dirije pou Foreclosure
Si ou ap mande sou dwa lokatè yo nan sezi, ou te vini nan plas la dwat. Lokatè ki gen anpil enpòtans pou pwopriyetè kay yo ta ka fè fas a sezi yo pa ta dwe gaspiye yon sèl minit plis anvan yo chèche konnen. Annatandan yo se yon dosye piblik. Men kòm yon lokatè, ou pa bezwen peny dosye piblik yo chak jou pou wè si mét kay ou ap fè peman ipotèk yo.
Si ou se yon lokatè panse sou lwe yon nouvo kay, ou pral vle konnen si moun nan (yo) ki fè reklamasyon yo posede kay la aktyèlman se pwopriyetè kay yo.
Gen anpil frod lokasyon soti nan atis kon pwezante kòm pwopriyetè kay. Ou pa vle reveye yon maten epi jwenn cherif la nan pòt ou, li di ou bezwen pou avanse pou soti paske ou peye lwaye nan yon scammer.
Ou dwe fè konnen si mèt kay ou ale nan Foreclosure
Tout eta gen lwa diferan, men nan anpil eta, yon lokatè gen dwa pou mande yon kopi avi a nan default . Nan Nevada, pou egzanp, ou pral bezwen pran yon kopi akò kontra-lwaye ou avèk ou. Nan California, li trè fasil ak bon mache fè, ak okenn moun ka ranpli pou yon kopi avi a nan default.
Depi anpil eta swiv California, isit la se kòman pou mande yon kopi avi a nan default nan California. Tcheke avèk pwòp eta ou pou chèche konnen kijan pou fè li. Sa a se yon ekselan fason pou pwoteje dwa lokatè ou yo nan sezi.
Mande pou kopi Avi de Default
Li gratis nan California. Nòmalman rezève pou yon moun ki gen obligasyon jounyè yo dwe avize nan evènman an mògej la an premye ale nan sezi, okenn moun, aktyèlman, ka ranpli yon demann pou avi sou default nan California.
- Ale nan ForeclosureForum pou jwenn fòm lan, ranpli li sou òdinatè ou epi enprime li. Ou ka mande tou fòm sa a nan yon depatman sèvis kliyan nan konpayi lokal tit ou an.
- Ou ka peye pou jwenn yon kopi tit la nan konfyans sou entènèt, men poukisa? Rele yon konpayi tit pou jwenn yon kopi papye kay la pou gratis. Ou pral bezwen konfyans, benefisyè, nimewo dokiman, liv ak paj enfòmasyon pou konplete Demand pou kopi Avi de Default. Enfòmasyon sa yo bay sou papye kay konfyans lan. Ou ka jwenn enfòmasyon tou nan biwo Anrejistrè Konte lokal ou a.
- Fòm lan dwe notarye.
- Ekri fòm lan nan biwo achiv konte ou.
- Anrejistreman Konte a chaje nan dosye dokiman an, men li la bon mache. Nan Sacramento, pou egzanp, frè a se $ 11 pou yon paj.
Aprè demann kopi Avi Default la anrejistre nan konte ou, si konpayi prè ipotekè ou an sezi, ou pral resevwa yon kopi avi sa a nan lapòs.
Nan Kalifòni, sezi yo pran apeprè 3 1/2 mwa pou yo fini nan dat Avi Default la anrejistre. Sa a ta dwe ba ou anpil tan jwenn yon nouvo kote yo viv, bay mèt kay la dakò. Si vandè a vann kay la kòm yon vant kout, li ta ka pran pi long yo fèmen, ki pral ba ou plis tan jwenn yon nouvo kay.
Lokatè Dwa nan Foreclosure
Dwa ou yo kòm yon lokatè nan sezi a varye depann de si ou te siyen yon kontra lwaye oswa yo lwe mwa a mwa. Dapre Fanmi ki ede yo ekonomize kay yo nan lane 2009, lokatè mwa-a-mwa gen yon minimòm de 90 jou pou avanse pou pi, men lwa lòt varye. Sonje ke menm si mèt kay la pa peye mògej la, yon lokatè toujou mande nan pifò eta pou kontinye peye lwaye.
Gen kèk lokatè nan yon sitiyasyon sezi ki rezève dwa pou yo rele yon mèt kay nan Tribinal Ti Reklamasyon pou li pa respekte tèm kontra lokasyon an.
Ou ta bezwen kontakte yon avoka oswa yon òganizasyon lokatè pou detèmine si sa ta aplike pou ou.
Si ou gen dwa pou yo rele nan domaj pou domaj, isit la se kèk frè ou ta ka reste:
- Botwe konpayi ak kamyon lokasyon
- Depans ki fèt pou jwenn yon nouvo kay
- Pèt depo garanti
- Diferans ant lwaye kounye a ak lwaye nouvo
- Pri nan depo sekirite nouvo
- Tan lwen travay
Pa ezite kontakte yon avoka pou plis konsèy. Seksyon 8 lokatè, sepandan, ta ka pwoteje anba lwa diferan. Kontakte HUD.
Lokatè yo ta ka rele mèt kay yo pou konnen si yo ka aplike depo garanti yo nan lavni peman lokasyon, paske nan kèk eta tankou California, sezi kay la papye pousyè tè a. Nan ka sa a, depo garanti ou an ale.
Lajan Kach pou kle
Yon fwa ke yon kay te ale nan sezi kay la ak tit te pase nan kreditè a, se pou pare pou tande pale de reprezantan kreditè a.
Gen kèk itilize taktik hardball pou eseye fè lokatè yo deplase pi bonè pase lalwa a dikte.
Yon remèd nan jete lokatè a se pou mande pou lajan kach pou kle . Yon lokatè ta ka kolekte ase pou peye pou lwaye ak depo garanti premye mwa a sou yon nouvo kay. Asire w ke akò a soti nan bank la se alekri anvan Distribiye sou kle yo.
Yon kote ki fasil sou sijè rechèch sezi a se Kowalisyon Nasyonal pou Lojman Low Income. Òganizasyon san bi likratif sa a bay lis pwosesis degèpisman pandan sezi, leta pa leta.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.