Mete tou senpleman, peye prè a ak lajan ki soti nan yon lòt sous pèmèt Mari kenbe kay la.
Nan kèk eta, genyen tou dwa legal nan Bondye vin delivre, bay yon sèten kantite tan nan ki, apre yo fin sezi, mèt kay la ka achte pwopriyete a pa peye tout demand ak depans yo.
Ipotèk la
Lè ou achte yon kay ak yon peman desann olye pou yo peye an plen, ou pral pran yon prè, oswa ipotèk. Mògej la garanti nan pwopriyete a. Nan lòt mo, si ou pa peye kòm dakò, kreditè a ka pran pwopriyete a ak vann li jwenn tounen envestisman li yo. Pafwa pretè ka recouvrir pèdi yo, men anpil fwa yo pa kapab. Jou sa yo, pi fò ipotèk yo garanti an pati oswa an plen pa yon gouvènman oswa kasi-gouvènman antite tankou FHA, Administrasyon Lojman Federal, Fannie Mae , Freddie Mac , ak USDA prè riral .
Garanti gouvènman an ede moun yo kalifye pou prè yo pa t 'kapab otreman jwenn san kèk asirans te fè nan kreditè a.
Li tou asire ke kreditè a pral jwenn seksyon pasyèl oswa plen si défaut a prete lajan. Pretè yo dwe satisfè sèten kondisyon pou garanti a, kèk nan yo se fason yo nan ki yo kalifye prete lajan an, ak egzijans yo mete sou prete lajan an yo ka resevwa prè a. Egzanp yo se peman an desann ak kondisyon nòt kredi.
Lè bagay ale mal
Lè yon prete kouri nan pwoblèm finansye epi yo pa ka kenbe moute ak peman ipotèk, kreditè a pral, nan kèk pwen, fè yon demann pou peman an plen oswa "akselere" mògej la. Sa vle di ke prete lajan an dwe ratrape sou peman oswa peye kantite lajan an antye nan tout pou fè pou evite sezi.
Si kreditè a pwoblèm yon demann pou peman an plen, prete lajan an ka chache yon lòt sous finansman epi peye balans lan nan plen, plis enterè ak penalite. Natirèlman, si prete lajan an se nan pwoblèm finansye, li se fasil li pral jwenn yon sous finansman ede l 'peye prè a. Si prete lajan an ka jwenn lajan an, sepandan, li ka "rachte" pwopriyete a.
Kèk eta yo menm pèmèt prete yo tounen vin apre sezi kay oswa kriz taks epi yo peye kantite lajan yo nan aryere yo tounen lakay yo. Yon peryòd redemption ka dire yon kèk mwa oswa jiska kèk ane nan kèk ka. Sa a se envestisè yon bagay bezwen okouran de, espesyalman si yo espesyalize nan achte sezi oswa sezi pwopriyete. Nan eta kote konsomatè yo gen dwa pou yo delivre yo, gen nan toujou yon risk yo ke yo ka vini ak lajan an reklame kay yo.