Fraz "foreclosure a bon mache" se relatif, men ou ka jwenn promosyon
Lè ou gade rapò nouvèl sou televizyon ki sansasyonalize sezi oswa li tit ki anrejistreman sezi yo ap ogmante, li nòmal pou vole pou konklizyon ke bank yo ap dezespere.
Moun yo gen tandans kwè ke bank yo ap fè anyen dechaje sezi, ki enkli kite ou achte pwopriyete pou 50 pousan nan valè yo oswa mwens. Pa vre, nan pifò ka.
Poukisa pri a nan yon Foreclosure ka parèt Cheap
Ou ka achte yon sezi jeneralman pou anpil mwens pase balans prè orijinal li, espesyalman nan yon mache dekline. Men, sa pa vle di bank la pral vann pwopriyete a pou mwens pase valè mache. Valè sou mache a ka 50 pousan mwens pase dènye fwa kay la te vann, men pri pwi sezi a jeneralman reflete valè kay ki ozalantou li yo, mwens ranje depans.
Si ou wè yon foreclosure ki pibliye nan MLS, li nan valè sou mache pou kondisyon li yo ak kote. Li pa yon vòlè. Men, pèsepsyon an ki foreclosures yo se yon "vòlè" pèsiste, kèlkeswa. Pwobableman paske gen kèk eksepsyon nan règ la.
Ki kote yo jwenn yon Foreclosure Cheap yo achte
Mwen souvan resevwa apèl nan envèstisè yo mande m 'sou achte yon sezi cheaply, ak verite a se li ra yo jwenn tankou yon lis nan sèvis la Listing miltip (MLS) .
Chak sa yo souvan, si w ap trè chans ak trè vit yo ekri yon òf, ou ta ka kapab achte yon sezi pou yon ti kras anba lavant yo konparab. Men, negosyasyon-sousòl kontra yo tipikman pa nan lis nan MLS la. Oke, yo se, men yo pa sezi.
Sa a paske bank, tankou nenpòt lòt vandè, vle fè lajan kòm anpil ke posib.
Yo anboche ajan byen imobilye yo prepare yon estimasyon de valè epi di yo konbyen yo ka jwenn. Ajan an pran kondisyon an nan kay la an konsiderasyon ak non yon pri. Lè sa a, lòt ajan nan MLS la konpetisyon yo achte ke kay pou achtè yo.
Lè achtè konpetisyon, òf miltip yo se rezilta a. Ofri miltip yo gen tandans kondwi moute pri an. Pou jwenn yon foreclosure bon mache, achtè bezwen redwi konpetisyon an pou ke sezi a. Isit la yo se twa kote yo gade pou sezi bon mache.
Achte yon foreclosure bon mache nan vann piblik yon chèk sendika oswa cherif la.
Ou ka jwenn avi nan rancher sou entènèt ak nan jounal lokal yo. Genyen yon kantite sit entènèt ki afiche enfòmasyon sou launcher, ak kèk tankou Rada Property ta ka ofri yon gratis 30 jou jijman.
Ou anjeneral peye lajan kach nan piblik launcher yo epi achte kay la nan kondisyon li yo "kòm se" . Achtè Smart peye yon konpayi tit fè yon rechèch preliminè anvan yo òf. Si gen liens tankou taks, asosye kay pwopriyetè (HOA) PTA dwe peye oswa prete lajan siperyè, sa yo servitude rete ak kay la.
Li pral fè reken yo ak avantaj nan rancher piblik, epi yo pral pwobableman genyen kay la, pa ou.
Achte yon foreclosure bon mache nan yon vann piblik prive sou entènèt.
Kay vant ozanchè jeneralman piblisite nan jounal ak sou entènèt.
Mesye sa yo maketing ta ka vwayaje atravè peyi a kenbe launcher nan otèl. Yon kay vann piblik prive souvan ap kite ou jwenn finansman achte yon sezi bon mache. Ou ka pote tou yon ajan achtè pou reprezante ou.
Gen kèk konpayi vann piblik ki pral kite ou enspekte sezi yo anvan yo òf. Men, ou ta dwe prepare yo mete yon limit epi ou dwe pran prekosyon pa jwenn te pote ale nan eksitasyon an ki te kreye pandan pwosesis la òf. Sinon, ou ka surpeye pou ke sezi bon mache. Gen kèk rancher sou entènèt chaje w yon prim pousantaj yo achte.
Achte yon foreclosure bon mache dirèkteman nan bank la.
Pi bon fason pou elimine pi fò nan achtè yo konpetisyon pou yon foreclosure bon mache se kontakte bank lan dirèkteman. Banks yo souvan vle bay yon repo sou pri a si yon achtè / envestisè achte plis pase yon sèl kay nan yon pake esansyèl-achte.
Ki sa ou pral jwenn pi souvan pase pa se bank lan pa vle vann ba ou. Si kay la se pa sou mache a, men li nan bank posede, li la pwobableman paske gen avantaj taks nan bank la pa vann li.
Gen kèk bank kenbe yon lis kay sezi sou entènèt ki disponib pou achte. Achtè yo kapab tcheke tou Depatman Lojman ak Devlopman Iben (HUD) Depatman Lojman ak Devlopman Iben pou yon lis kay HUD ki posede.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.