Ki jan yo di si kalite ou nan kout sale pral jwenn apwouve
Yon kèk move ajan kout kout ka dezòd moute kabwa a kout pòm vann pou tout lòt moun.
Se pa tout lavant kout yo terib. Gen kèk lavant kout yo pi fasil pase lòt moun. Men, konpleksite a gen tandans bouyi desann nan ki kalite vant kout.
Kalite vant kout ou ta ka fè fas a - si w ap achte oswa vann - depann prèske antyèman sou ki kalite ipotèk garanti nan pwopriyete a sijè. Avètisman yo nan ki kalite prè depann sou lwa leta yo. Yon vann kout nan California, pou egzanp, diferan de yon sale kout nan Florid, paske lwa yo diferan.
Kalite yo 3 nan Lajan Kout Lajan Prete
Ki jan yon kreditè reponn a yon demann kout kout varye ak ki kalite prè. Gen 3 kalite debaz de prè ki afekte yon sale kout, espesyalman nan konfyans tit pwopriyete tankou California ak Arizona.
- Achte prè lajan: Yon prè lajan achte se yon prè pran soti nan achte kay la. Li pa yon prè lajan difisil. Li ka yon sèl prè oswa de prè . Achte prè lajan pou mèt kay okipan an ofri òf enterè yo pi byen. Nan kèk eta, prè lajan achte pote pa gen okenn REKOU.
- Rate-ak-tèm Refinanse: Sa a ki kalite ipotèk jeneralman li te ye kòm yon prè lajan difisil . Li se yon prè ke yon pwopriyetè kay ki soti apre kay la te achte ak vant la fèmen. Yon lòt fason yo di li se pa yon prè lajan achte. Règleman yo nan sa a ki kalite prè yo itilize yo peye prè a ki deja egziste, anjeneral nan yon pousantaj pi bon nan enterè ak / oswa tèm. Li ka yon sèl prè oswa de prè.
- Refinanse Cashout oswa Ekite Kay: Sa a kalite ipotèk tou se yon prè lajan difisil. Sa a se fondamantalman kalite ki pi mal la nan prè yo gen sou liv yo. Sa vle di prete lajan an eksplwate kay la pou lajan kach ak itilize lajan kach nan diskresyon prete lajan an. Objektif yo varye pou yon refinanse cashout ak ranje pou peye pou yon edikasyon kolèj oswa sèvis medikal ijans nan depans plis frivol tankou pou peye pou yon vakans Ewopeyen an oswa achte yon powerboat. Yon refinanse cashout se jeneralman yon prè nan premye pozisyon an; tandiske, yon prè ekite lakay ou ta ka pran fòm lan nan yon prè jinyò nan antye li yo.
Ki jan Kout Vann Banks Manch 3 Kalite Komèsyal Kout
Premyèman, konnen ke tout bank yo diferan; Chak vant kout se inik. Banks pran direksyon soti nan envestisè yo ak PSAs yo . Sepandan, ki kalite prè bank lan mande yo padonnen gen tandans gouvène ki jan bank la ap reponn. Sa a pran an konsiderasyon, nan kou, ke vandè a sale kout kalifye pou vant la kout nan yon difikilte. Si site la nan yon difikilte pa egziste, vant lan kout pa ta ka jwenn apwouve, kèlkeswa.
- Apwobasyon nan yon Vann Lajan Kach Vann: Sa yo se lavant ki pi kout kout pou yon bank apwouve. Espesyalman si prete lajan an ap konbat fè peman yo paske yo te yon difikilte finansye. Nan ka sa a, pa gen okenn nan lajan an ki janbe lòt men yo te kreye nan direksyon prete lajan an; li te okòmansman lajan yo itilize pou achte yon kay . Sepandan, li pa vle di kreditè a pral kite mèt kay la mache lwen kay la nan yon vant kout san yo pa fè yon kontribisyon vandè . Men, kontribisyon an, si genyen, se chans yo dwe san patipri piti.
- Apwobasyon nan pousantaj ak Refinanse Term Kout Vann: Sa a ki kalite prè se prèske sou par ak yon prè lajan achte eksepte pou lefèt ke nan anpil eta li pote REKOU. Kreditè a ta ka gen dwa a yon jijman deficiency . Pou rezon sa, epi paske li pa yon prè lajan achte, pafwa bank yo ak envestisè yo pral mande pou yon kontribisyon vandè. Sa a se paske yon vant kout ka benefisye vandè a pi plis pase yon sezi . Kantite kontribisyon an ka depann de konbyen bank la ak envestisè li yo kwè ke li ka kolekte, ki baze sou enfòmasyon finansye apwovizyone pa vandè a.
- Apwobasyon nan yon Kout Ranfòsman Kout Vann: Pa gen dout sou li - bank la ap mande pou kèk kalite kontribisyon vandè. Nan kalite sa a nan kout sale, difikilte a zafè, men se pa prèske kòm anpil jan reyalite a bank la remèt lajan kach li pa ap resevwa tounen. Li nan prèske tankou si gen kèk vandè yo pran okenn sanksyon kont bank lan. Kontribisyon yo vandè ka pi wo pase sa yo mande yo lage yon prè lajan achte. Sellers ka vle anboche yon avoka ak eksperyans vant kout yo negosye sa a ki kalite vant kout.