Konsèy pou Mete Ansanm pake Kout Vann ou
Kòm yon rezilta, kèk bank tounen vin jwenn jesyon lojisyèl sou entènèt.
Nan yon Bank nan Amerik kout sale , pou egzanp, nan mitan lòt moun, tout òf yo Uploaded sou entènèt, ak eksepsyon de sèten kalite HAFA kout lavant yo . Bank of America se te yon pyonye. Men, bank anpil toujou prefere resevwa dokiman fason ki fin vye granmoun-alamòd, atravè yon machin faks. Li pi bon jis mande anvan ou soumèt pake sale kout ou.
Dokiman ki obligatwa pou yon pake Vann Kout
Yon bank kèk te senp pwosesis la pou soumèt yon pake sale kout. Bank sa yo ta ka voye ba ou pwòp dokiman yo ak yon logo labank, men li pa toujou nesesè yo ranpli yo, se konsa verifye. Sa yo se yon lis dokiman ki jeneralman egzije pou tout bank yo pou soumèt kout vann:
- Yon Akò Listing Egzekite
Bank la vle wè lè pwopriyete a te vini sou mache a, non an nan Brokerage a ki nan lis li, tèm nan nan lis la ak kantite lajan an nan komisyon an. Li jeneralman se pa yon bon lide yo voye yon òf ki konsiderabman pi ba pase pri lis la si kay la te mache a pou sèlman kèk jou. Bank yo pa estipid.
- Fully Egzekli Kontra Achte
Se pa tout bank ap aksepte yon kontra acha ki te siyen elektwonikman. Ou ka bezwen "mouye" siyati sou kontra a. Yon kontra enkonplè ka lakòz reta. Asire w ke adrès pwopriyete a te note nan antye li yo, chak plas nan inisyal la inisyal, ak kontra a ki date ak siyen pa tout pati yo, ki gen ladan, si sa nesesè, pa ajan yo byen imobilye .
- Lèt soufrans Seller a
Lèt la difisil se petèt pati ki pi enpòtan nan pake a sale kout. Li bezwen rakonte istwa a sou ki jan vandè yo te antre nan sitiyasyon prezan yo, ki sa yo te fè pou jwenn yon solisyon ak poukisa pa gen okenn solisyon apa de yon vant kout ki disponib kounye a. Li dwe gen ladan nimewo prè a, epi siyen ak date.
- Lèt Otorizasyon
Gen kèk ajan voye lèt la otorizasyon ak pake a sale kout ak kèk pito soumèt lèt la sou kreyasyon lis. Lèt sa a siyen pa vandè yo epi li otorize bank lan pou pale ak ajan lis la. San yon lèt otorizasyon, ajan an byen imobilye pa ka negosye yon sale kout .
- Denye 2 Deklarasyon Bank
Tout deklarasyon labank, pou chak kont labank yo oblije soumèt li. Devan ak dèyè. Si gen gwo depo oswa retrè sou deklarasyon sa yo, ou ka vle enkli yon eksplikasyon separe paske processeur a pral gen plis chans mande sou li. Reponn kesyon an anvan yo mande l.
- Dènye 2 taks sou revni
Soumèt kòm yon pati nan pake kout sale ou, taks federal ou an retounen pou 2 dènye ane yo, siyen ak date, chak orè ak chak paj sèl. Si ou pa ranpli fòm taks ou pou 2 dènye ane ki sot pase yo, ou pral gen ladan yon lèt eksplikasyon ak ekstansyon.
- Denye 2 W2 a
Dènye dezan ou yo nan W2s yo pral divilge salè ou jan yo rapòte pa anplwayè ou a IRS la. Si ou se pwòp tèt ou anplwaye, ou pral pwobableman bezwen voye 1099 ak yon deklarasyon pwofi ak pèt.
- Denye de chèk pewòl
Kèlkeswa jan yo peye, kit se chak mwa, chak semenn oswa de fwa pa mwa, soumèt de dènye pew pewòl ou yo. Si ou te resevwa yon bonis oswa nenpòt lòt ogmantasyon nan salè, ou ka vle mete yon nòt ki eksplike ogmantasyon sa a toudenkou.
- Yon Estimasyon HUD-1
HUD-1 se yon deklarasyon fèmen estime ki jeneralman prepare pa yon ofisye ki pi pre oswa yon ofisye. Li gen adrès pwopriyete a, non vandè yo, non achtè yo ak estime dat fèmen. Mwen sèvi ak yon dat fèmen ki omwen 3 mwa ale. Chak pri de vant se yon atik liy separe sou HUD la. Paske HUD a te anvlope nan lane 2011, kèk moun ki fèk voye yon fichye pou bank la ka konprann HUD a. Yon HUD se pa yon dokiman ki senp.
Dokiman Lòt pou pake Kout Vann ou
Si ou gen rezon ki fè yo kwè ke pri lavant la ka rejte oswa kontre pa bank la, ou ka vle mande ajan byen imobilye ou a genyen ladan yo yon analiz mache konparab oswa CMA ak pake kout sale ou. CMA a ta dwe jistifye pri lavant lan.
Si kay la bezwen reparasyon, gen ladan yo yon minimòm de 3 estimasyon reparasyon. Reyalize, nan kou, ke bank la ap chwazi estimasyon ki pi ba reparasyon.