Mwen rayi yo dwe pote nan move nouvèl, men gen pwoblèm tout otou ak swa solisyon.
Banks bay yon vant kout pou yon varyete rezon, pa youn nan ki enplike ede pwopriyetè kay la. Se konsa, nosyon a ke ou ka tou senpleman achte yon nouvo kay ak petisyon bank la kite ou mache lwen ipotèk ou se fasil, men gen sikonstans anba ki yon site menm jan an ta ka travay.
Achte yon nouvo kay apre yon Vann kout
Pou reponn kesyon ou an, kite gade nan senaryo a an premye. Fè yon sale kout ak Lè sa a, achte yon nouvo kay . Ou gen twa fason yo ale konsènan vant la nan kay ki egziste deja ou tankou yon vant kout:
- Ipotèk nan Default
Pretè tipikman bay yon vant kout paske vandè yo gen yon difikilte finansye. Si ou gen yon difikilte finansye epi ou te sispann peye peman ipotèk ou, Lè sa a, pwobableman ou pa pral kalifye yo ka resevwa yon prè pou achte yon nouvo kay. - Peman ipotèk yo kounye a
Si peman ipotèk ou yo peye sou tan, bank ou ta ka konkli ke ou pa kalifye pou yon ti boutik paske ou pa gen yon difikilte. Lè w fè yon vant kout san yon difikilte se difisil. Bank la lavant kout ta ka mande w fè yon kontribisyon vandè .
- Ipotèk se kounye a men sou ale nan Default
Li se senaryo pi bon ou, men ankò, kèk direktiv envestisè pa pral pèmèt yon sale kout sof si ou se nan default. Falling dèyè sou peman ou yo ap reflete mal sou rapò kredi ou kòm yon 30-jou an reta, 60-jou an reta ak pou fè. Si nòt FICO ou tonbe twò ba, ou pap kalifye pou achte yon lòt kay.Malgre ke Fannie Mae gid ak direktiv FHA ofri dispozisyon pou vandè ki pa rate yon peman ipotèk , superposibl bank pa swiv kostim. FHA espesyalman entèdi fè yon prè pou yon achtè ki te fè yon ti kout pou rezon sèl pou kapitalize sou valè dekline. Yon eksepsyon se yon transfè travay ak deplase yon distans akseptab.
Achte yon nouvo kay ak fè yon vant kout sou premye kay la
Pou achte yon nouvo kay, ki pi achtè kay jwenn yon ipotèk. Yon nouvo ipotèk enplike nan montre kreditè a retounen taks ou. Revni taks ou yo ap endike ou posede yon kay. Li trè fasil pou kreditè nouvo ou a jwenn ke kay ou a se tèt anba. Reyalite a sèlman ke ou dwe plis sou kay ou ki deja egziste pase sa li vo se ase nan yon rezon pou anpil Underwriters choute dosye ou soti nan souscription ak refize prè a.
- Achte ak kosyon
Poukisa ta bank la refize prè ou si ou se kounye a sou peman ipotèk ou epi ou gen yon rapò kredi ekselan? Twa mo: achte ak kosyon . Achte, ak kosyon se konsidere kòm fwod ipotèk . Si ou kouche epi di ou plan pou kenbe kay ki deja egziste ou lè entansyon ou se mache ale, ki ka konsidere fwòd ipotèk tou. - Kalifye pou posede de kay
Gen kèk achtè kay fè ase lajan pou kalifye pou posede de kay . Si rapò kredi ou a lò, ak rapò ou sipòte yon prè nouvo san yo pa repoze sou revni lokasyon nan kay ki deja egziste ou, li posib ke bank la ta ka kite ou achte yon nouvo kay, menm si kay ki egziste deja ou a anba dlo. - Estratejik Kout Vann
Li trè fasil ke bank la ap ba ou yon estratejik kout sale sou kay ki deja egziste ou apre ou fin achte yon nouvo kay - menm si ou ranpli kalifikasyon yo posede de kay. Bank lan pa pral rekonpanse ou pou smarts finansye ou yo panse devan yo. Anplis de sa, bank la pral wè ke ou te deja kalifye posede de kay, epi ou jwi yon Rating kredi bon; poukisa yo ta dwe bank lan kite ou nan zen an nan pwen sa a?Tòde a nan tout bagay sa yo se si ou gen yon difikilte finansye, Lè sa a, ou pa pral kalifye yo achte yon nouvo kay an plas an premye. Sepandan, si difikilte finansye ou te toudenkou, san avètisman ak ekstrèm, ou ta ka kalifye pou yon egzanpsyon.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.