Achte nan mache yon machann
Premye bagay ou ka fè pou konprann konsèp sa a yon ti kras pi bon se pou yo wete chapo vandè a epi mete sou chapo achtè ou a.
Kay achte nan mache vandè a pote pati li yo nan fristrasyon ak complexités. Jis pou yon moman, panse sou sa k ap pase nan mache vandè a.
- Envantè se ki ba. Tipikman, gen mwens kay pou vann nan mache vandè a pase kantite ou pral jwenn nan mache achtè a . Kay pi piti vle di pa gen ase kay, jeneralman, pou chak achtè ki vle achte yon kay. Ou pa ka jwenn yon kay ki apwopriye pou ou.
- Ofri miltip . Nan mache vandè a, li trè komen pou yon achtè yo dwe konpetisyon ak lòt achtè ki vle achte menm kay la. Vandè a te kapab gen anpil opsyon pou chwazi nan mitan e ka klase yo dapre itilite. Yon achtè ki poko vann lakay li se pa yon achtè dezirab lè pike kont yon achtè ki pa gen okenn kay nan vann.
- Kontra kontenjan. Yon òf kontenjan se toujou yon òf kontenjan menm si kay ou a nan kondisyonèl, ap tann yo fèmen. Paske ou bezwen lajan an soti nan fèmti a yo achte nouvo kay ou a. Si li pa fèmen, ou pa ka fè. Si kay ou a pa sou mache a tout, li montre vandè a ou pa grav sou vann epi ou gen prèske yon chans zewo ke vandè a ta pran òf ou.
Solisyon pou vann ak achte nan menm tan an nan mache vandè a
- Achte yon Kay Premye . Ou gen opsyon disponib pou ou. Li se pa yon lari mouri-fen. Si ou ka peye pwòp kay tou de an menm tan, ak yon kreditè pral kalifye ou, ou ta ka vle ale pi devan epi jwenn kay la ke ou vle achte an premye. Pati nan kalifye pou posede de kay yo ka enplike ki montre ke ou gen 6 mwa nan peman pou tou de kay nan bank la.
Apa de ki montre ke ou ka kalifye posede de kay nan menm tan an, ou pral bezwen tou lajan an pou yon peman desann ak depans fèmen . Ou ka prete lajan an oswa tape yon kont depay ak gen plis chans pou yo nan ti risk pou ranbousman, osi lontan ke mache yon vandè a toujou egziste lè ou pare yo vann. Li se prèske toujou pi preferab gen aksè a lajan yo san yo pa transfere plis risk. Se konsa, si li nan yon chwa ant lè l sèvi avèk lajan nan men oswa prete, ou ta dwe pwobableman itilize fon ou nan men yo.
- Lwe Retounen apre vann kay ou . Se sèlman nan mache yon vandè a se opsyon sa a yon bon. Li pa enposib fè nan mache achtè a, men si gen nenpòt ki lè ke ou ka mande yon achtè kite ou lwaye tounen pou 30 a 60 jou apre yo fin fèmen, li se nan mache vandè a. Sa a ta ba ou tan pa sèlman lokalize yon lòt kay men tan pou yon rejeki ofri kèk kòm byen. Nan pwen sa a, ou ta pa gen okenn òf kontenjan sou vann kay ou paske li se deja vann.
- Pa gen contingency pou vann . Yon fwa kay ou a pare yo fèmen, ou ka kapab retade fèmti a epi ekri yon òf yo achte san yon enprevi nan vann. Lè achtè a pou kay la ou vann se apwouve pa souskriptè a , ou ka relativman asire ke achtè a ap fè.
Si ou gen konfyans ke achtè a ka fè, ou ka retade fèmen an fèmen tou avèk dat ou fèmen nan nouvo kay ou, bay achtè a ap rete tann. Si yon achtè te janm ale nan rete tann yon lòt 30 oswa 60 jou yo fèmen, mache yon vandè a se tan sa a. Risk pou ou se si achtè a pa fèmen, ou ka toujou oblije fèmen nan kay la w ap achte.
- Vann premye ak achte Dezyèm . Opsyon sa a se pwobableman estrès la pi piti paske gen mwens nan risk pase ak nenpòt nan lòt opsyon sa yo. Benefis yo ou pral konnen egzakteman ki kantite lajan ou pral nèt nan vant la paske li te fèmen. Dezavantaj la se ou pral gen pou avanse pou pi soti nan kay la nan fèmti.
Gen kèk moun ki mete tout bagay yo nan yon POD oswa yon lokasyon depo pandan ke yo rete nan yon otèl oswa ale lakay ou pandan yon ti tan. Konsekitivman, gen kèk moun ki pral lwe yon nouvo kote sou yon kontra 30-jou mwa-mwa-lwaye akò, ki ba yo fleksibilite sou yo lè yo ap deplase. Men, pa gen pwoblèm ki jan ou gade nan li, ou toujou bezwen pou avanse pou pi de fwa ak opsyon sa a.
Tout moun sa yo opsyon pa pran an konsiderasyon lefèt ke ou ta ka jwenn chans. Ou ka jwenn yon vandè ki vle pran yon òf kontenjan epi rete tann pandan ou vann kay ou.
Men, nan mache yon vandè a, sa yo chans kont ou.
.