Paske achtè kay jeneralman gen enterè anpil nan mache a byen imobilye lè yo pa achte yon kay, yo pa toujou konnen ki jan mache a deplase soti nan yon sezon nan yon lòt, anpil mwens soti nan mwa a mwa.
Li se souvan alèz pou yon achtè yo dwe di mache a se mache yon vandè a lè achtè a ka kwè otreman - espesyalman yon achtè ki ap eseye achte nan yon mache desann byen imobilye . Mache yo ka chanje prèske lannwit lan. Lè chanjman sou mache a nan mache vandè a, estrateji achte kay achtè a bezwen chanje avèk li. Nan mache vandè a, yon achtè kay se fasil yo dwe siksè lè l sèvi avèk teknik yo menm pratike nan mache achtè a.
Prepare òf la achte kay nan mache yon vandè a
Tan se nan sans la. Ofri miltip rive ak regilarite plis nan mache yon vandè pase mache yon achtè a. Sa a paske pa nati trè li yo se yon mache vandè a defini nan pati pa envantè ki ba ak anpil nan achtè kay la . Yon kay bèl ki byen pwi ka atire plis pase yon òf. Sonje byen, ou pa ta ka achtè a sèlman.
- Pri. Pri pa toujou faktè ki pi enpòtan an. Men, pa ofri mwens pase pri lis . Reyalize ou ka bezwen yo ofri plis pase kantite lajan an vandè a ap mande.
- Earnest Depo Lajan. Yon pi gwo lajan depo garanti ta ka gade bèl anpil nan yon vandè. Mande ajan ou pou konsèy sou depo a; Lè sa a, konsidere double oswa triple kantite lajan sa a. Ou pral peye li de tout fason nan fèmti.
- Pa mande favè. Sa a se pa tan a mande vandè a ba ou frijidè a oswa machin pou lave ak seche rad, oswa yon pati ak enstalasyon , oswa penti devan pòt la.
- Reta Posede achtè . Si li se òdinè pou vandè a pou avanse pou pi nan fèmti, bay vandè a yon kèk jou anplis pou avanse pou pi. Yon lòt achtè pwobableman pa pral panse a sa a manevwe, ak vandè a ap gade plis dous sou yon òf ki pèmèt yo deplase nan lwazi.
- Soumèt Preapproval ak Prèv nan Dokiman Fon . Si lèt preapproval ou an soti nan yon koutye deyò-of-zòn oswa kreditè, jwenn yon preapproval lokal olye. Koresponn ak lèt preapproval ou nan pri lavant ou ak dat li menm jou a kòm òf ou.
Mande Ajan ou pou rele Ajan Listing pou Konsèy yo
Ajan lis yo souvan trè okipe. Si ajan ou ka sove ajan an lis kèk tan lè ou prepare òf la kòrèkteman, ajan an lis ta ka enkline yo rekòmande òf ou sou yon òf nan yon lòt ajan ki pa t 'konplete òf la nan fason vandè a espere.
Reflechi sou li fason sa a. Di yon ajan lis gen de òf . Youn nan se egzakteman òf la vandè a ta renmen siyen. Ofri nan lòt se pa, ak òf nan lòt ta bezwen yon counteroffer soti nan vandè a konpanse. Ta dwe ajan an lis prepare yon òf vann san preskripsyon oswa ta dwe ajan achtè a revize òf la?
Nan sitiyasyon sa a, li pi bon pou ajan achtè a revize òf la.
Li pi vit. Pandan tan an li ta pran ajan an lis yo prepare yon kontwa, voye òf la vann san preskripsyon pou yon siyati, ak Lè sa a, delivre counteroffer a ajan achtè a, yon lòt pri plen ka rive. Si ou vle yo ofri premye a, òf la pi byen ak sèl la ofri vandè a ap aksepte, òf ou bezwen matche ak atant vandè a.
Si ou rete tann pou vandè a siyen yon counteroffer , òf ou a ka tonbe sou chemen an. Ajan achtè ou a ka konnen kisa vandè a vle lè li rele ajan lis la oswa li lekti vèrbyaj yo ak enstriksyon yo nan MLS . Mande pou wè enfòmasyon MLS ajan an. Aksè MLS ajan an se pwobableman diferan pase enfòmasyon yon achtè kay resevwa.
Ale sou mache Machann sa a ki montre
Ou pa bezwen achtè ki vle rete tann jiskaske fen semèn nan wè yon kay nan mache vandè a.
Nan fen semèn nan, kay sa a ka vann. Eseye gen youn nan premye demonstrasyon yo. Sellers anjeneral pa renmen gen achtè vini nan kay yo nan tout èdtan nan jounen an, se konsa pi fò ta renmen wè kay yo vann byen vit. Si ou ekri yon òf bon, yon òf rapid ak yon òf pwòp, chans ou nan akseptasyon yo byen lwen pi bon pase sa yo ki nan yon achtè ki moun ki prepare. Li ka etone ou konnen konbyen achtè yo souvan prepare.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.