Poukisa Sellers demann prèv de fon ki sòti nan yon achtè

Prèv Fon se yon lòt fason pou di m montre lajan an

Sellers souvan mande pou prèv lajan ki sòti nan yon achtè kay lè achtè a ap jwenn yon ipotèk. Pifò vandè anjeneral vle wè prèv ke achtè a aktyèlman gen yon peman anplis ak / oswa depans fèmen anvan dakò nan vann ak sa ki achtè. Yon lèt preapproval pa toujou ase. Mo achtè a pa ase.

Pli lwen, vandè tipik toujou demann prèv lajan ki sòti nan yon achtè lajan kach. Sa a paske yon ajan lis gen plis chans konseye vandè a kenbe kay la sou mache a jiskaske ajan an resevwa prèv lajan nan achtè a.

Prèv nan Fon ak achtè a Lajan Kach

Senpleman mete, yon achtè lajan kach se yon moun oswa yon antite ki gen lajan kach sou men yo fèmen. Pa gen okenn prè ki enplike, pa gen ipotèk. Jis lajan kach. Achtè Anpil ka konsidere tèt yo yo dwe yon achtè lajan kach men yo aktyèlman yo pa. Sa yo se achtè ki yo se:

• Nan pwosesis la nan vann aksyon oswa lajan mityèl
• Kenbe yon sètifika depo ki pa gen ankò gen ase matirite
• Prete lajan ki sòti nan yon fanmi
• Refinansman yon rezidans pèsonèl pou ogmante lajan kach la
• Ap tann pou yon tribinal probab distribye byen yo
• Prete kont sekirite
• Likidasyon lajan ki sòti nan yon kont pou pran retrèt
• Jwenn yon ipotèk garanti nan pwopriyete a yo achte

Nan lòt mo, si lajan an se pa likid ak fasilman disponib, Lè sa a, achtè a se pa yon achtè lajan kach. Yon achtè se yon moun ki fè yon òf ki kontenjan sou yon lòt seri sikonstans k ap pase. Pafwa achtè ki jwenn lajan difisil lajan prezan ofri kòm lajan kach lè yo pa lajan kach.

Sa yo kalite konpòtman yo konsidere kòm twonpèt nan yon minimòm epi pètèt vyole lalwa kontra.

Prèv prèv lajan pou balans peman desann

Pi wo pase ak pi lwen lajan depo garanti a lajan pou kontra acha a se lajan yo oblije fèmen kondisyonèl, balans lan nan peman an desann plis depans fèmen.

Yon depans fèmen achtè a ka monte apeprè 3 pousan oswa nan pri lavant lan.

Si yon achtè manje matla a ak lajan kach, li ka trè difisil pwouve achtè a gen yon matla plen lajan kach. Depoze lajan kach nan bank lan ta ka yon pwoblèm, tou. Lwa federal egzije pou bank yo rapòte depo lajan kach plis pase $ 10,000 bay gouvènman an.

Nenpòt prèv lajan bezwen pou li nan lis atik sa yo, de preferans sou papye ofisyèl nan enstitisyon an kote lajan yo abite:

• Dat
• Non moun ki gen kont lan
• Balans lan nan lajan sou depo

Kit verifikasyon lajan yo se pwouve ke achtè a gen yon peman desann oswa tout lajan kach ki nesesè pou evite resevwa yon ipotèk , pwosesis la se fondamantalman menm bagay la. Achtè a ap bezwen pwodui yon dokiman. Ka dokiman an pafwa verifye pa yon ofisye prè, men pi souvan pase pa, vandè a ak ajan vandè a pral vle wè dokiman aktyèl la. Isit la se yon egzanp echantiyon kèk nan dokiman:

• Original deklarasyon labank
• Sou entènèt bankè deklarasyon
• Yon liy ekite louvri nan kredi
• Kopi balans kont mache lajan
• Deklarasyon sètifye finansye