Kesyon: Ki sa ki se yon halfplex. Èske yon halfplex yon duplex?
Rezon ki fè yon duplex ak halfplex sanble yo konfonn moun se pwobableman akòz mwatye nan dènye mo a, plex. Plex ka yon imaj miwa oswa de oswa plis espas ki fè moute yon pwopriyete envestisman tankou yon fourplex, ki ta dwe kat inite. Nan liy sa a menm nan rezònman, yon halfplex ta dwe yon sèl-mwatye nan yon sèl inite, men li pa.
Yon lektè mande: "Mwen te remake ke gen kèk kay pou vann sou sit entènèt ajan yo refere yo kòm halfplexes.Mwen pa janm tande ke tèm anvan .. Èske yon halfplex jis tankou yon duplex? Ki sa ki se yon halfplex?"
Repons: Mwen dakò ke tèminoloji lokal yo ka konfizyon - nan kèk pati nan peyi a, se yon halfplex yo rele yon bò-a-kòt. Malgre ke, yon halfplex se pa yon duplex, li nan menm jan ak yon sèl-mwatye nan yon duplex.
Halfplexes yo se popilè nan mitan achtè kay premye fwa paske li se jeneralman anpil mwens chè yo achte yon halfplex pase yo achte yon gratis-kanpe sèl kay fanmi an. Li sanble ak pran yon chanm kat, de kay benyen, ak divize estrikti a nan de inite chak ki gen ladan de chanm, yon sèl beny (oswa nenpòt lòt konfigirasyon).
Diferans ki genyen ant yon Halfplex ak yon Duplex
Yon duplex se de inite tache youn ak lòt epi te tit kòm yon sèl pasèl. Panse de li kòm yon 2-inite rezidansyèl bilding ak yon miray komen pataje oswa plafon. Chak inite ka idantik youn ak lòt nan gwosè ak konfigirasyon oswa li ka diferan - tankou yon chanm yon sèl, yon sèl benyen sou yon bò ak yon chanm twa, de benyen nan lòt la.
Diplex ka bò kote, yon istwa yon sèl, oswa yon estrikti istwa de ak yon sèl anwo kay inite ak yon inite desann.
Yon halfplex se yon mwatye nan yon rezidans tache. Ou pral jwenn de halfplexes pou chak bilding, men chak se tit separeman epi chak gen nimewo pwòp li yo. Anjeneral yon halfplex se yon rezidans pèsonèl, men li ta kapab tou yon pwopriyete envestisman.
Halfplexes yo gen tandans glas chak lòt, chak bò ka menm bagay la. Yo pa pataje komen etaj komen, se sa yo yo pa jeneralman bati sou tèt youn ak lòt men yo sitiye kòt a kòt.
Halfplexes anjeneral pataje yon lakou tounen, divize pa yon kloti. Pou tout rezon pratik, yon halfplex se tankou yon rezidans fanmi sèl ki pataje yon miray komen. Pafwa yo separe pa garaj yo.
Ki jan antretyen an okipe sou yon Halfplex
Sòf si halfplex la chita nan limit asosyasyon pwopriyetè kay la , jeneralman chak pwopriyetè separe responsab pou kenbe halfplex la ak peyi li yo. Isit la yo se pwoblèm antretyen komen ki ta dwe konsidere anvan ou achte yon halfplex:
- Penti eksteryè a nan yon Halfplex
Ou pral wè Victorian kolore nan San Francisco oswa inite lojman atache nan Iland ki pentire yon varyete koulè. Sepandan, nan pifò kominote yo nan Amerik, moun ki vle eksteryè a nan kay yo matche ak.
Sa vle di si ou vle chanje koulè a eksteryè nan kay ou, ou ka vle ankouraje frè parèy ou atache yo patisipe nan pri a ak travay yo repenn. Si frè parèy ou deside penti bò kote l 'yon koulè wouj violèt byen klere, pa gen dwa nenpòt bagay ou ka fè sou li. Men, yon lòt bon rezon pou pale ak vwazen yo anvan ou achte yon kay.
- Refinishing oswa Ranplase yon Driveway Halfplex
Mwen yon fwa posede yon kay ki gen yon antre kay pataje. Vwazen mwen pa t 'vle peye pou vide yon kondwi asfalt. Yo te tande m 'pale sou telefòn selilè mwen an deyò sou mete yon kloti desann nan mitan nan antre kay la epi toudenkou deside ante moute mwatye pri a nan asfalt nouvo.
Sepandan, si chak nan ou gen antre kay pwòp ou a, Lè sa a, koperasyon se nesesè.
- Reparasyon oswa ranplase do kay la nan yon Halfplex
Mande nenpòt kidè sou konpayi asirans ki vle peye pou reroof sèlman mwatye nan yon do-kay apre yon hailstorm, epi ou pral byen vit jwenn ke se pa opsyon ki pi bon.
Ou ka fè reparasyon nan do kay pwòp ou a, men si li gen yo dwe ranplase an antye li yo, ou pral bezwen vini nan yon akò avèk frè parèy ou oswa peye pou li tèt ou.
- Enstale yon kloti nan lakou a nan yon Halfplex
Anjeneral, sèlman yon sèl kloti pral separe lakou ou soti nan lakou frè parèy ou atache a. Tou depan de konfigirasyon an nan lakou ou, ou ka gen yon lòt vwazen sou bò opoze a plis yon frè parèy diferan dèyè ou.
Pifò kloti yo pataje, se konsa yo mete nan yon kloti nouvo, ou ka bezwen pale ak 3 oswa plis vwazen epi pou yo jwenn chak yo dakò yo pataje yon pati nan pwopòsyon nan pri an. Si okenn moun ap dakò, yon opsyon ki rete se bati yon kloti nouvo la devan kloti la fin vye granmoun ak absòbe pri a tèt ou. Men, ou pral pèdi omwen sis pous nan espas lakou nan fason sa.
- Reparasyon Mi vwazin
Anjeneral, ou pral posede nan sant la nan yon miray komen. Sa vle di si ou gen domaj dlo oswa yon twou nan miray la, repare bò kote ou nan miray la se nan depans ou yo.
Anvan ou achte yon halfplex, li nan yon bon lide yo mache nan katye a. Rankontre avèk lòt mèt halfplex epi pale sou kominote a. Konsidere achte asirans inondasyon pou halfplex ou epi kenbe pwòp asirans ou.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.