Yon lektè mande: "Nou te kap nan kay nan Tè Park , yon pye bwa ki aliyen nan Sacramento fèmen nan anba lavil. Ajan byen imobilye nou an voye nou yon pakèt nan kay pou vann nan Tè Park ak mansyone youn nan yo se te yon flipper Li te fè li son tankou sa a te yon bagay enpòtan yo konnen.Mwen konnen nou te tande tèm nan anvan, men ekzakteman ki sa ki yon kay flipper? "
Repons:
Isit la nan 101 la sou flippers. Flippers yo se envestisè ki achte yon kay, de preferans nan kondisyon orijinal li, nan yon pri yo espere se anba valè mache nan yon katye dezirab. Lè sa a, yo ranje l 'pou lajan tankou ti lajan ke posib epi kòm byen vit ke posib yo woule l' sou (baskile li) nan sucker nan pwochen - er, mwen vle di achtè mefyan - ki vini ansanm pou yon anpil plis lajan.
Remodeling yon fiksè ak vire l 'sou pou yon pwofi se yon fason legal ak aksepte fè lajan nan byen imobilye. Sepandan, gen lòt fason pou fè yon flipteur ki kont lalwa.
Ki sa ki yo Gade deyò pou lè achte yon flipteur remodeled
Sipoze envestisè a pa t 'rale nenpòt biznis komik lè yo ap achte kay la, epi pifò envestisè yo se onèt, achtè toujou yo ta dwe fè egzèsis prekosyon lè w ap konsidere yon flipper.
Flippers yo atire achtè paske yo vire kay kle - tout bagay se nouvo, sparkly ak fre, ki gen ladan aparèy yo.
Si pri a se nan liy ak lavant yo konparab nan katye a, li pa gen pwoblèm, reyèlman, konbyen envestisè a orijinèlman peye pou kay la.
- Anboche ajan pwòp ou a.
Anboche koutye yon achtè a negosye pou ou. Sellers jeneralman peye frè ajan ou an. Yon koutye achtè a ap gade deyò pou enterè ou epi yo reprezante ou, pa vandè a.
- Jwenn yon Enspeksyon Kay.
Mande enspektè nan kay la byen mennen ankèt sou plonbri, chofaj, elektrik ak mekanik aparèy nan kay la, ki gen ladan estriktirèl. Pran yon lis enspeksyon kay pou verifye anyen pa te neglije. - Hire Ekspè Rekòmande pa enspektè a Kay.
Si enspektè a sijere ou jwenn lòt rapò tankou yon enspeksyon do-kay , enspeksyon egou , rapò HVAC, enspeksyon chemine, rapò jeni estriktirèl oswa enspeksyon ensèk nuizib , swiv konsèy enspektè kay la. - Ak anpil atansyon enspekte pou kalite atizanal.
Gade pou siy ke flipper la koupe kwen oswa eseye pou konsève pou lajan lè l sèvi avèk pwodwi enferyè oswa materyèl. Remake nenpòt domaj ou jwenn epi mande pou reparasyon nan kontra acha a. - Tcheke ak Konte a pou Pèmi.
Pa rale yon pèmi pou travay ki mande yon pèmi komen epi yo pa nesesèman yon asasen kontra. Sepandan, pa gen okenn garanti ke travay la te fèt selon kòd si flipper la pa t 'jwenn yon pèmi. - Jwenn yon Garanti Kay.
Avèk yon plan garanti lakay , achtè yo kouvri pou yon ane nan evènman an yon sistèm echwe, fonksyone elektrik oswa fwit plonbri. Konpayi garanti kay chaje yon frè apèl sèvis, men reparasyon yo gratis.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.