Yon lektè mande: "Mwen jwenn yon anpil nan kay sou mache a ki pibliye nan pri vrèman ba.Sepandan, lè mwen te eseye achte yon kay ki gen yon tag pri ki ba, vandè a te refize aksepte òf mwen an. sa? Èske moun ki pri kay reyèlman ba pou reyèl oswa fo? "
Repons: Anba-mache-valè pri kay yo ta dwe ogmante yon drapo wouj. Isit la nan kesyon an milyon dola: Èske pri kay la kay-valè-valè reyèl oswa fo?
Nan mache ki fè eksperyans yon foul gwo ak toudenkou nan sezi, li difisil di. Pati nan pwoblèm nan se bank pafwa underprice fè espre. Men, gen plis nan sa yo atifisyèlman ki ba pri ki parèt yo dwe anba valè sou mache.
Kalite anba pri kay mache valè
Nan nenpòt ki mache bay nan nenpòt ki lè nan ane a, ou gen plis chans jwenn pri kay ki son twò bon yo dwe vre. Anvan ou sote sou sa yo anba-mache-pri pri, mande ajan ou a ede w konprann poukisa kay sa yo pwi tèlman ba. Ki kalite valè kay ki pa mache yo ye? Ann pran yon gade:
- Fè lajan
Sa yo se kay bank la te sezi nan sezi . Poukisa bank yo pran yo? Paske pèsonn pa te rankontre pri bank yo 'nan etap yo tribinal, sa vle di akoz de kontra yo te ofri ba lowball . Paske pri a mande, ki ta ka kantite lajan ou dwe kont kay la, te senpleman twò wo anwo mache.
Pri a ou wè pibliye ka yon pri òf ouvèti pou yon vann piblik. Launcher òf moute pri a, souvan nan valè sou mache. Si bank la se kwasans pri a soti nan valè sou mache, li la pwobableman paske bank la vle ankouraje òf miltip , ki pral tou kondwi moute pri an.
- Kout Komèsyal
Pou pati ki pi, sa yo fabrike. Okenn moun pa konnen sa bank la ap aksepte, se konsa ajan di vandè nan pri yon vant kout vrèman ba nan espere ke atire achtè kay kontra-grangou.
Sepandan, bank yo pran tan dous yo reponn a lavant kout, an pati paske bank yo pral bay lòd yon opinyon pri koutye (BPO), epi ki ka pran yon ti tan. Si lavant yo konparab pa sipòte pri lavant la, li nan fasil bank la ap aksepte òf ou.
- Fiksè yo
Kay ki mande pou yon gwo reparasyon, si li pa resevwa fondasyon oswa twati kay tonbe, yo se rabè sou pri. Si ou pa yon kontraktè, petèt sa yo kalite fiksè-kay anwo yo pa pou ou.
Gen pouvwa gen defo kache ke ou pa wè, ki ta ka double oswa trip bidjè reparasyon ou. Toujou jwenn yon enspeksyon lakay pwofesyonèl ak Lè sa a, verifye depans reparasyon ak yon kontraktè.
Anplis, si pri a nan reparasyon lè yo ajoute nan pri a lavant se valè sou mache a, poukisa ou pa olye achte yon kay nan deplase-nan kondisyon epi sove tèt ou konplikasyon a?
- Kay nan Move Lokal
Ou pa ka ranje yon move kote. Ou ka ranje obsolesans fonksyonèl, men ou nòmalman pa ka deplase yon kay soti nan plas li. Si li nan pwochen otowout la, yon dechaj oswa yon zòn komèsyal, ou se bèl anpil kole ak kote li yo. Sonje byen: kote, kote, kote .
Si pri a se anba a valè sou mache lè ou achte tankou yon kay, lè li vini tan nan vann, ou, tou, ap bezwen pri li anba a valè sou mache jwenn li vann. Nenpòt bagay pral evantyèlman vann si li nan pwi ki ba ase.
- Erè onèt nan Kay Pricing
Li fasil fè yon tipo lè enpòte pri kay la MLS . Ajan ka kite yon zewo nan fen oswa kalite kòm premye nimewo a 2 olye pou yo yon 3, tou de ki dramatikman chanje pri an. Jounal fè li, tou. Se konsa, li ta ka yon move.
Ou ta dwe rele ajan an vandè oswa vandè pou chèche konnen si pri a kòrèk anvan ou resevwa tout eksite sou pwopriyete a.
Reyalize ke si pri a sanble anba valè sou mache, gen pwobableman yon rezon trè bon pou li. Rezon sa a pa ka lakòz kontra a majik cho ou espere jwenn.
Ide: Mande tèt ou, poukisa se pa ajan an lis achte kay sa a?
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.