Youn nan aspè yo bèl sou achte yon anwo fiks se ke achte a se pa kontenjan sou tanperati a nan mache a byen imobilye - si cho, frèt oswa net - nenpòt ki lè se yon bon moman yo achte yon fichye.
Espesyalman si ou achte fiksè a pou mwens pase tout lòt bagay bò kote l '. Avantaj yo evidan:
- Lower lavant pri
- Mwens konpetisyon (se pa tout moun vle yon fiksè anwo)
- Potansyèl pou pwofi okazyon
- Akeri konesans reparasyon, ki pral ede w byen kenbe kay la
- Pèsonèl satisfaksyon lè pwojè yo fin fèt
Sonje, si ou fè yon òf achte nan pri a bon, ou fè lajan jou a ou fèmen. Paske tan nan panse sou vann se jou a ke ou achte, menm si ou pa gen okenn plan imedya nan vann. Li pral ede ou pou fè pou evite anpil erè vann kay sou fen a tounen si ou evite achte kay erè sou fen devan an.
Ideyal Fixer Upper Kay la
Fiksè anwo nèt la se kay la ke tout moun vle lè fiks moute men kèk ka wè sot pase enpèrsèksyon li yo achte. Penti a penti kap dekale, afesman plafon oswa tapi chire yo se karakteristik kòrèkteman ki fèmen achtè kay anpil. Yo pa ka wè sot pase yo.
Pifò nan premye fwa achtè kay vle achte yon kay nan kondisyon primitif, yon sèl ki se En epi pare okipe.
Ki sa ki pou chache nan yon Fwaye Upper kay
- Location: Ou te tande li yon milyon fwa men li la vre - kote kondui saleability. Pa achte yon anwo fiksè ki sitiye nan yon lari ki okipe, akote yon lekòl oswa nan lari a soti nan yon plant pouvwa. Gade fiksè nan katye dezirab yo. Sa pa vle di ou pa ka fè lajan sou yon fichè ghetto, men yo bay chwa a, ou pa ta pito yon katye chache-apre?
Egzamine kay ki antoure yo ak peye atansyon sou fason kay yo konsève. Èske gazon yo antretnu? Ou remake antretyen difere sou eksteryè yo vwazen? Èske katye a parèt konfòme ak sitou pwopriyetè-okipe kay?
- Configuration: Pi bon kalite fixer anwo pou achte se yon sèl ki pral fè apèl a pisin nan pi gwo nan achtè, ki se yon 3 chanm ki gen plis pase yon sèl benyen. Sa a pa vle di yon chanm de se pa pwofitab, espesyalman nan yon katye nan prensipalman de chanm, men twa yo pi byen. Si twa chanm yo pi bon, kat yo pi bon ankò tankou kèk achtè ki bezwen yon chanm kat pa pral konsidere yon chanm twa, men yon achtè twa-chanm yo pral achte yon chanm kat.
- Layout: Si se kay la koupe ak yon Layout move , reyalize ke li ka chè oswa Inposibl pou avanse pou pi mi yo. Layout a ta dwe koule. Chanm nan fen opoze nan kay la pral vireur achtè ak jèn timoun, menm jan yo pral yon de-istwa ak anwo kay mèt ak lòt chanm yo desann. Kizin ki gen plis pase yon sèl antre yo dezirab. Gen kèk achtè pa renmen chanm kote moun sèvi kòm pwen santral la fokal nan kay la, ki soti nan ki se chak lòt chanm aksè.
- Kondisyon: Ki sa ki nan yon reyabilitasyon enpòtan nan yon achtè kay la se yon ti mache nan pak la pou yon lòt. Konsidere ekspètiz ou ak si ou vle atake yon kay ki mande pou yon renovasyon gwo fè li abitab. Minè kosmetik amelyorasyon yo tipikman mwens koute chè ak pi fasil sou bidjè ou.
Fixer-Upper Estimasyon Reparasyon
Fikse fasil yo se:
- Patching mi yo, nidite papye ak penti.
- Refinishing planche, tap mete mozayik oswa tapi.
- Enstale fanatik plafon ak enstalasyon limyè nouvo.
- Ranplase plent oswa ajoute taye.
- Fikse fenèt kase.
- Ranplase planche twalèt akòz koule twalèt ki leaky.
- Enstale nouvo kabinè kwizin oswa penti / penti.
- Ranplase pòt yo.
- Chanje soti resipyan, switch limyè.
- Penti eksteryè a.
- Ajoute yon pil.
Pi chè fikse yo se:
- Ranplase sistèm HVAC oswa ajoute lè santral la.
- Fèmen fondasyon.
- Rwinofing, lè li enplike yon detache.
- Ranplase tout plonbri, liy egou ak elektrik.
- Pote konkrè pou vwayaje, twotwa, etap.
- Enstale fenèt ranplasman nan tout.
- Ranpli renovasyon kwizin / benyen.
- Garaj bilding / ajoute.
Enspeksyon pou Fwaye Upper kay
Si eta ou pèmèt enspeksyon anvan achte - si kontra ou pèmèt ou anile kontra acha a pou nenpòt ki rezistan rezonab - toujou, toujou, jwenn yon enspeksyon lakay ou pa yon enspektè kay kredansyèl anvan komèt ranpli vant lan.
Men, gen anpil kalite enspeksyon lakay ke ou ka vle konsidere anvan ou achte yon fiksè anwo, ak kèk nan moun ki enspeksyon te kapab enplike mande vandè a nan pye bòdwo enspeksyon:
- Do-Kay Sètifikasyon: Jwenn yon sètifikasyon do-kay nan depans vandè a se pratik biznis bon, si ou ka konvenk vandè a pou peye pou li.
- Kay garanti: Se pa tout vandè yo pral peye pou yon garanti lakay , men anpil moun wè li kòm asirans kont sa yo an reta nan telefòn lannwit lè bagay sa yo kraze apre fèmen.
- Enspeksyon ensèk nuizib : Se pa tout leta ki gen yon pwoblèm ensèk nuizib, men si zòn ou a fè fas ak domaj nan insect, termites oswa foumi, mande pou yon enspeksyon ensèk nuizib , epi fè òf achte ou kontenjan sou apwobasyon ou nan enspeksyon an ki gen ladan reparasyon vandè peye .
- Enspeksyon liy egou: Kòm pwopriyete laj, se konsa fè liy egou yo . Nan kèk pati nan peyi a, Orangeburg tiyo , ki se fondamantalman tar papye, ki te popilè pou itilize nan pati ki sot pase a nan 20yèm syèk la.
- Enspeksyon Kay : Se pa tout enspektè kay ki gen lisans ak kèk eta kontwole yo. Gade eksperyans, background pou kalifye enspektè a epi li kontra a pou REKOU.
- Jeni Rapò: Natirèl danje oswa divilgasyon jewolojik . Yon enjenyè ka detèmine si kay sa a sou yon ti mòn gen chans pou glise. Peye atansyon sou depotwa ki tou pre, rapò kontaminasyon ak lòt danje okazyon negatif.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.