Reparasyon Demann sou achte kay ak vann

Mande reparasyon machann yo

Chak kay bezwen reparasyon . Pa gen okenn kay pafè. Si yon kay te pafè, tout bagay ta kraze oswa tonbe apa an menm tan an. Men, kòm li se, anvlòp la nan yon kay: do-kay li yo, planche yo, mi yo, fenèt, manm sipò estriktirèl, tout gen difikilte diferan. Malgre ke, jodi a, anpil aparèy yo sanble yo sispann travay le pli vit ke garanti yo ekspire. Pwen mwen se si w ap chèche pou yon kay pafè, ou ka sispann kay chache kounye a.

Li pa egziste.

Li pa reyèlman gen pwoblèm si kay la se plus oswa ki pi gran , yon enspeksyon lakay se toujou chans yo vire yon lis reparasyon yo. Se travay enspektè kay la pou jwenn domaj anpil ke posib, kèlkeswa jan ti. Yon kay ki pi gran, nan kou, ap gen chans pou jenere yon lis lesiv ankò nan atik reparasyon yo. Objektif yo se konnen ki reparasyon ki grav oswa grav pwoblèm sekirite ak detèmine si yon vandè pral onore demann achtè a pou reparasyon yo.

Jwenn yon Enspeksyon Kay Pwofesyonèl

• Sellers yo pral ezite pou koute oswa negosye yon demann pou reparasyon ki sòti nan yon achtè san yo pa resevwa yon enspeksyon lakay yo . Mwen te gen ajan san eksperyans refize bay vandè yon kopi enspeksyon kay la jiskaske apre demann lan pou reparasyon yo te dakò sou. Sepandan, sa a tankou mete kabwa a devan chwal la. Anplis, vandè yo pral pi agreyab pou fè reparasyon yo si yo wè lòt feblès sou rapò ke yon achtè pa t mande.

• Chak achtè ta dwe anboche yon enspektè endepandan ak kalifye pou fè yon enspeksyon lakay ou anvan ou achte yon kay . Se pa tout eta sètifye oswa bay lisans pou enspektè, men enspektè ki pi bon repitasyon ap fè pati yon asosyasyon komès. Mande moun ki kalifikasyon sa yo.
• Pa mande kouzen ou oswa yon zanmi pou fè sa pou ou. Gen ti kras REKOU disponib si kouzen ou oswa zanmi manke domaj, plis yon vandè pa pral aksepte opinyon zanmi ou an.

Ki pi gran plonbri ak fil elektrik

• Ungrounded elektrik.
  Kay ki te konstwi anvan 1960 souvan gen filozofi san fil e polarize. Sa yo se de plòg plòg. Ou pa ka chanje soti yon de-pwon pou yon priz twa-prong san yo pa baz plent la oswa enstale yon GFCI. Tcheke kondisyon vil ou a.

  Pandan ke pa gen anyen ki fò anpil move sou fil elektrik, li pa yon bon lide yo ploge nan ekipman sansib elektwonik tankou òdinatè oswa televizyon nan yon priz disiplin, anpil mwens aparèy ki trase yon anpil nan pouvwa tankou mikwo-onn oswa frijidè nouvo. Anpil pwopriyetè kay kouri Romex nan bwat elektrik la pou nouvo bagay pou bagay sa yo.

  Pandan ke gen kèk vandè pral dakò nan rewire kay la, majorite nan yo pral detèmine refize. Si ou pa vle achte yon kay ak fil elektrik ki pa twò, fè tèt ou yon favè epi gade nan plus kay .

• Tiyo Dlo galvanize
  Pifò kay ki te bati anvan 1970 te tiyo asye galvanised. Apre yon tan, mineral nan rezèv dlo a ka lakòz yon bati andedan tiyo yo. Si ou wè presyon ki ba-dlo, konstwi ka pwoblèm ou. Galvanize tiyo yo kapab tou rouye ak koule.

  Mèt kay anpil pa ranplase galvanize tiyo men repare yo lè yo koule. Li pa rezonab mande yon vandè pou fè reparasyon pou yon tiyo koule galvanised. Kèk vandè yo pral ranplase tout tiyo galvanised ak kwiv, CVPC, oswa Pex.

• Orange Tiyo Egou
  Mande ajan ou si lòt kay nan katye a te gen Orangeburg oswa tiyo egou tiyo. Ou ka anboche espesyalis plonbri yo mete yon kamera sou liy egou a pou chèche rasin pyebwa oswa chèche konnen si liy egou a se Orangeburg. Si se konsa, sa yo kalite tiyo apeprè 50 ane anvan yo dezentegre. Mande yon enspeksyon egou. Ranplasman nan liy egou se chè, men li nan yon atik anpil vandè pral ranplase.

Twati

Sellers yo pafwa bay yon sètifikasyon do-kay pou achtè a, ki se ki soti nan yon konpayi twati. Si konpayi an kay la rekòmande reparasyon, sètifika a pap bay jiskaske reparasyon yo fèt. Pafwa vandè yo pral ofri yon kredi lajan kach pou yon do-kay nouvo si li bezwen yo dwe ranplase. Anpil enspektè kay pa enspekte twati.

Sistèm HVAC / chofaj dlo

Laj se yon bon endikatè pou detèmine lè chofaj ak sistèm refwadisman bezwen ranplase.

Tcheke avèk respekte kòd vil yo pou chèche konnen si w ap bezwen yon pèmi ak egzijans estanda jodi a. Li pa etranj pou yon achtè pou mande pou nouvo sistèm, men li se chè ranplase. Esperans lavi an mwayèn nan yon gwo founo dife se sou 20 ane ak 10 ane pou yon aparèy chofaj dlo. Li pa vle di ou bezwen achte yon aparèy chofaj dlo nouvo sou anivèsè 10yèm li yo. Jis dwe pridan. Mwen te wè 30-zan aparèy chofaj dlo toujou ap travay.

Kredi lajan kach oswa reparasyon

Pafwa achtè yo pi byen pou mande pou yon kredi lajan kach sou yon atik reparasyon olye pou yo mande vandè a ranplase oswa repare. Vandè a pa gen okenn enterè envesti nan kay la yon fwa li se vann, epi yo pa ka anboche antreprenè ki pi kalifye oswa fè reparasyon an nan yon fason ki se satisfezan nan yon achtè. Anvan ou mande pou yon kredi lajan kach, tcheke ak kreditè ou a pou detèmine si se yon kredi lajan kach ki pèmèt.

Konsèy Fèmti

Pi wo pase tout, sof si kay la se mak nouvo, pa nitpick atik piti. Adrese pwoblèm pi gwo ak pwoblèm sekirite. Pa fè demann reparasyon pou atik ki te ka fasilman konnen sou premye enspeksyon ou tankou twotwa fann, move penti abazde oswa planche inegal. Sinon, vandè a pral santi ou ta dwe mande pou atik sa yo nan òf la achte . Nan mache vandè a, li komen pou vandè yo rejte tout demann reparasyon yo.

Achtè Smart ap mande vandè a pou peye pou yon garanti lakay . Garanti Kay kouvri domaj gwo pou yon ane epi bay yon achtè ak lapè nan tèt ou.

Nan fèmti, si kay la gen pwoblèm fondasyon oswa yon sousòl mouye , ou ka vle panse de fwa sou kouri dèyè yon achte sou sa a ki kalite kay.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon koutye-asosye nan Lyon Imobilye nan Sacramento.