Fè atansyon sou pwoblèm komen yo
Tout enspeksyon lakay yo kouvri sistèm anpil nan kay la, men gen yon ti ponyen nan cho-tach ki enkyete achtè pi plis la.
Mwazi ak kanni nan enspeksyon kay la
Tise twal ak odè fè pè achtè, espesyalman paske toksik mwazi nwa se tankou yon sijè cho.
Ou gen anpil chans pa pral menm jwenn yon òf ki akseptab si mwazi ak kanni yo prezan. Menm si mwazi an nan kay ou a se varyete nan nòmal, trete li epi adrese sous la nan pwoblèm nan. Si li vini nan enspeksyon kay la, achtè a ka mande ratrapaj mwazi pwofesyonèl, e sa ka koute dè milye.
Mouye Basements ak Crawlspaces
Siyal odè kannid ki yon sousòl twò imid. Achtè ak enspektè kay yo ap gade byen nan mi yo ak planche pou plak nan kanni ak siy imidite. Enspektè a ta ka itilize yon mèt pou detèmine ki kantite imidite ki prezan nan espas sa yo paske imidite deteryore materyo pou konstriksyon ak atire ensèk yo.
Kouvri ekspoze latè nan sousòl ak espas rale ak plastik pou ede kenbe nivo imidite.
Pifò fondasyon "fwit" yo se yon rezilta nan drenaj pòv ki diven dlo nan direksyon pou fondasyon an. Pou adrese pwoblèm sa a, konsidere etap sa yo:
- Asire w ke goutyè yo pwòp pou dlo lapli ap flote nan direksyon downspouts olye pou yo ranvèse sou bò larivyè Lefrat bò fondasyon an.
- Point drenaj debwouye lwen kay la.
- Tcheke koule dlo nan liy drenaj antere yo pa inonde yo ak dlo ki sòti nan yon kawotchou. Si dlo tounen vin jwenn ou, se liy lan konekte epi yo ta dwe otorize.
Si pwoblèm fondamantal egziste, epi ou pa ka fè reparasyon, ou ka bezwen pi ba pri a nan kay la inicio, ak konpreyansyon a ke pri a reflete pwoblèm nan. Yon lòt opsyon se bay achtè yo yon alokasyon fè reparasyon apre yo fin fèmen.
Do-kay ak chemine
Bardo ki afekte oswa lòt kouvèti do-kay yo se youn nan premye achtè kay yo ak avi enspektè kay la. Si eleman ki anba bardo yo imid oswa pouri, reparasyon ap gen chans pou yo mande. Gen kèk eta ki mande pou yon enspeksyon do-kay separe.
Asire w ke flache alantou baz la nan chemine a se etènèl, e ke mòtye ak brik yo nan yon bon kondisyon.
Enspekte chemine a pou asire ke li fonksyone byen.
Pwoblèm plonbri
Ranje fwit lontan anvan enspeksyon kay la pran plas. Enspektè a pral tcheke presyon dlo a lè li vire sou tiyo miltip ak flòch twalèt an menm tan. Enspektè a pral kouri tou machin alave a.
Enspektè kay la ta ka tcheke sistèm septik la. Yon metòd itilize koloran ki flote sou yon tabourè. Enspektè a tann pou wè si lank sifas sou tèt jaden drenaj septik la, ki ta endike yon pwoblèm drenaj.
Sistèm elektrik ki pa apwopriye oswa enferyè
Panèl elektrik la ak konfigirasyon brekè sikwi yo ta dwe adekwa pou bezwen yo nan kay la.
Tou depan de kòd la, sistèm sa yo chanje sou ane yo, espesyalman ak kay ki pi gran.
Enspektè a pral gade pou resipyan ak entèprèt sikwi tè (GFI) nan twalèt ak kwizin. Sa yo bwat gen mini-sikwi kasè ki klike sou nan pandan yon sikwi kout oswa Surcharge. Enspektè nan kay la ap gen chans pou asire ke resipyan yo se sa yo parèt yo dwe, epi yo pa "nul" ki pa branche kòrèkteman.
Enspektè a ap teste yon pòsyon nan resipyan ki rete nan kay la.
Lòt chèk Enspeksyon Kay Enpòtan
- Enspektè kay la pral tcheke sistèm chofaj ak refwadisman yo, pou asire ke yo travay ak fè kòmantè sou efikasite yo.
- Enspektè nan kay la ap pran yon gade fèmen nan estrikti a ak fondasyon.
- Enspektè nan kay la pral tcheke aparèy ki rete ak kay la, tankou detektè lafimen ak detektè monoksid kabòn.
Anvan enspeksyon kay la
Fè tout sa ou kapab jwenn kay la nan bon kondisyon anvan ou eseye vann li, men se pa dekouraje si rapò enspeksyon an gen yon kèk deklarasyon negatif. Enspektè Kay fè yon nòt nan tout bagay yo wè. Tout kay gen domaj.
Sonje ke rapò enspeksyon kay la se pa yon lis swè pou achtè yo. Li kontra ou ak anpil atansyon; li dikte ki sistèm yo ta dwe nan bon lòd k ap travay nan fèmti. Si do kay la pi gran, men li pa koule, li nan bon kondisyon k ap travay. Menm bagay la tou pou aparèy ki pi gran.
Kontra ou ka deklare tou ke ou pa gen okenn obligasyon pou fè okenn reparasyon tout, byenke achtè yo ka Lè sa a, gen anpil chans retire nan kontra a. Pa santi ou dwe konfòme li avèk demand san rezon pou reparasyon yo.
Edited by Elizabeth Weintraub. Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.