Apre yon Enspeksyon Kay revele Defo

Sèvi ak yon Enspeksyon Kay kòm yon Zouti Negosyasyon

Chak achtè kay sèl nan Amerik ta dwe jwenn yon enspeksyon lakay ou anvan ou achte yon kay. Se pa sèlman se yon enspeksyon lakay yon eleman enpòtan, men kòm nenpòt ajan imobilye ap di ou, li ofri divilgasyon ke yon ajan pa ka bay. Pa mansyone, ajan byen imobilye pa vle jwenn ankòz pou pa sijere ke yon achtè jwenn yon enspeksyon lakay yo. Men, sa ki rive apre yon enspeksyon lakay ou revele domaj?

Premyèman, reyalize ke yon enspeksyon kay pa lage yon vandè nan responsablite a divilge domaj li te ye. Tou depan de divès kalite lwa leta, pifò vandè yo oblije divilge nan yon achtè kay nenpòt reyalite materyèl ak bagay ki ta ka mal ak kay la. Si yon vandè posede konesans, pou egzanp, rasin pyebwa yo souvan ranpe nan liy egou a epi yo bezwen yo dwe retire de tan zan tan, vandè a ta dwe divilge sa a achtè a. Li ta ka vle di yo ta dwe ranplase egou liy lan, ak achtè a ta ka vle jwenn yon enspeksyon egou .

Pafwa, vandè yo enkyete sou divilge paske yo pa vle fè reparasyon yo. Yo pa vle fè fas ak yon demann pou reparasyon . Yo figi si achtè a jwenn soti sou yon pwoblèm, Lè sa a, achtè a ap mande vandè yo ranje li oswa, vin pi mal, ke achtè a pa ta ka ranpli vant la. Yo pa sispann panse ke si achtè a jwenn soti sou li apre kay la fèmen, achtè a ta kapab rele nan leta vandè a pou fè espre kenbe enfòmasyon enpòtan.

Enfòmasyon materyèl yo ta dwe divilge.

Se pa sèlman fè achtè souvan vle yo rele nan vandè nan sitiyasyon sa a, men yo menm tou yo gen tandans yo rele nan leta tout moun ki patisipe nan tranzaksyon an, ki gen ladan tout nan ajan yo byen imobilye ak koutye yo. Yon espwa ajan imobilye a se yon enspektè kay ap dekouvwi nenpòt domaj vandè a pa divilge, si wi ou non sou objektif oswa ou pa.

Omwen Lè sa a, achtè a ame ak divilgasyon epi yo ka fè yon desizyon enfòme.

Èske vandè a oblije fè reparasyon pou domaj notis nan enspeksyon kay la?

Achte yon kay se yon achte inik. Li pa tankou achte yon nouvo machin oswa yon levit nouvo. Pou egzanp, lè fè makèt nan Macy a, manman m 'te itilize glise yon rad sou hanger la ak egzaminen rad ki soti nan tèt jouk anba, kap chèche yon domaj anvan li te achte li. Si li te kapab jwenn yon bouton ki lach oswa yon fil pandye, li ta mande yon rabè. Men, ou pa ka vrèman fè sa ak yon kay sof si kay la se mak nouvo.

Ou pa ka reyalize sa a, men yon mak nouvo kay - yon kay ki pa janm te okipe - kapab tou revele domaj. Nan California, pou egzanp, bòs mason garanti atizanal la nan yon nouvo kay pou 10 zan. Builders vle delivre kay la nan kondisyon ekselan achtè a epi yo pral ranje pifò pwoblèm. Reparasyon yo pa oblije ak yon kay okazyon, yon kay ki te deja okipe.

Poukisa ta Sellers fè reparasyon apre yon Enspeksyon Kay?

Gen kèk vandè eseye yo dwe aktif epi yo ka bay lòd pou yon enspeksyon lakay ou anvan yo mete kay la moute pou vann. Pandan ke divilgasyon sa a preemptive ta ka potansyèlman itil, li kapab tou byen tounen mal.

• Pa gen de enspeksyon lakay yo sanble.
• Defo sou enspeksyon an pre-kay ta ka mal te note.
• Achtè a ap toujou jwenn enspeksyon pwòp kay li de tout fason.
• Vandè a ta ka fè reparasyon dapre enspeksyon kay vandè a ke achtè a pa ta mande.
• Vandè a ta ka oblije lage sou yon enspeksyon lakay kòrèk achtè a.

Rezon prensipal ki fè mwen wè vandè fè reparasyon sou non achtè se paske vandè yo konnen ke si achtè yo anile, nou egzije pou lalwa bay yon kopi enspeksyon kay achtè a nan pwochen achtè a. Achtè kap vini an ta ka mande plis reparasyon oswa ofri pou peye yon pri ki pi ba, ki baze sou enspeksyon nan kay la. Men, petèt pa. Depann sou ki kalite mache. Nan mache vandè a, pwochen achtè a pwobableman pa pral swen.

Nan mache achtè a, li souvan pi bon fè fas ak achtè a nan men.

Kèk vandè yo vle mèt kay la nan kay la ki se kounye a toudenkou tounen sou mache a, ki ogmante sispèk imedya kòm rezon an pou kisa. Achtè yo gen tandans panse ke gen yon bagay ki mal ak kay la ki te fòse achtè a an premye anile. Se pa sèlman vandè a gen lite ak pwoblèm sa a, men vandè a tou te gen fè fas ak yon kapris nouvo achtè a.

Yon fwa dezyèm achtè a reyalize ke achtè a anile anile, achtè a dezyèm ta ka twò pè pou avanse pou pi devan. Achtè pa vle fè sa yo kwè ta dwe yon erè estipid. Yo enkyete yo ke yo ta ka manke kèk eleman enpòtan paske yo gen tandans konnen sou kòm anpil sou yon enspeksyon lakay ou kòm premye achtè a, ki se souvan anpil.

Menm kay ki vann AS IS sijè a yon enspeksyon lakay yo . Men, pifò vandè yo pa oblije fè reparasyon, menm sou demann.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub , BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.