Poukisa kèk Komèsyal kout p'ap janm vann
Men kèk nan vandè sa yo komen vandè fè ak lavant kout:
Kout Vant Erè # 1: pwi mal
Pri sale kout raple m 'nan istwa a nan Goldilocks ak lous yo twa .
Gen kèk ki twò wo, gen kèk ki twò ba ak kèk yo pwi jis dwa. Lavant kout ki vann yo pwi kòmsadwa. Pri a ta dwe atire pati sa yo:
- Bank la Vann Kout
- Achtè a
- Ajan achtè a
- Vandè a
- Prêteur achtè a
Apèl nan tout senk nan antite sa yo ka sanble enposib fè, men li se posib. Gen yon atis prix yon sale kout. Mwen ka onètman rapòte ke tout lis kout mwen nan Sacramento - nan mache mou nou yo - resevwa òf miltip , epi yo fèmen.
Kout Erè Vann # 2: Ajan san Patipri Listing
Patikilyèman nan tonbe mache , ajan ki gen ti biznis yo atire lavant kout tankou papiyon nan yon flanm dife. Sellers yo ta dwe konnen kouman anpil lavant kout yon pwopoze ajan kout lis te aktyèlman fèmen apa de kantite lavant kout ajan an te ki nan lis.
Si anpil nan lis ajan an te sou mache a pou plis pase 90 jou san yo pa yon òf, yon bagay se seryezman mal.
Ajan ki reyisi nan biznis sa a gen yon minimòm de ane nan eksperyans negosyasyon ak bank sale kout .
Kout Vant Erè # 3: Move Maketing
Gen kèk ajan kwè prix pou kont li pral vann yon sale kout, epi yo konvenk vandè yo mete yon tag pri ridikil nan kay la. Lè sa a, ajan an fè espre refize adekwat mache nan kay la.
Se pa sèlman pri a bezwen yo dwe rezonab, men kay la merite menm kalite tretman an kòm nenpòt ki lòt lis.
Kout lavant yo ta dwe ekspoze nan pisin lan larj posib nan achtè, ki vle di plastering ki lis sou tout sit wèb yo pi gwo, e li gen ladan ap fè maketing dirèk dirèk ak rezo .
Kout Erè Vann # 4: Montre Restriksyon
Ajan achtè a, beni kè yo twòp ak fatige, yo pral pafwa pran wout la nan pi piti rezistans. Si lis la mande pou yon randevou, ajan achtè a ta ka pase sou kay la an favè yon lis san restriksyon randevou.
Lè yon ajan achtè apèl anonse yon demonstrasyon, repons lan ta dwe, "Vini non sou. Nou pare!" Lis vant kout ki limite aktivite tankou pa gen okenn demonstrasyon nan Dimanch, pa egzanp, pa janm ka jwenn nan tout.
Kout Vant Erè # 5: Pa gen foto
Soumèt yon lis MLS san foto miltip - oswa vin pi mal, pa gen foto nan tout - se tankou klakan pòt la nan fè fas a achtè. Achtè yo pa gen anpil chans yo retounen. Yon lis ki manke foto voye mesaj ki di ke pèsonn pa okipe si kay la vann epi gen pwobableman yon bagay ki mal ak li.
Sou kèk sit entènèt tankou Realtor.com, lis ak foto ki pi yo klase pi wo, ak moun san yo pa gout nan pati anba a.
Kout Vant Erè # 6: Kondisyon Pwopriyete Pòv
Kay vann kout yo benefisye anpil de sòti lakay yo . Sellers bezwen prepare kay la pou vann epi kenbe li nan kondisyon primitif. Si kabann yo se unmade, jwèt yo gaye sou yo ak koule nan kwizin se plen ak asyèt, achtè pa ka wè sot pase dezòd la. Anplis, kèk achtè yo enkyete ke si kay la se nan tètchaje pandan yon montre, vandè yo ka fatra li sou vakans.
Kout Vant Erè # 7: Sellers Unkooperative
Sellers bezwen soumèt dokiman ki nesesè nan bank la nan yon fason apwopriye. Si pake a se enkonplè, bank la pa pral pwosesis dosye a, epi ki pral retade apwobasyon.
Si yon vandè refize soumèt enfòmasyon finansye pèsonèl ak yon lèt difikilte rezonab, vandè a pa pral kalifye pou yon ti boutik .
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.