Konsèy pou jwenn yon òf Lowball aksepte
Si w ap fè makèt pou yon nouvo kay nan mache vandè a, parye pi bon ou pou jwenn vandè ki ta ka reseptif a yon òfballball se yo tcheke deyò sa yo vandè nan kay ovèrprisèone pèsistan ak domaj twòp.
Men si wi ou non mache a cho, frèt oswa net , òfballball ka lakòz gwo ekonomi nan yon achtè si yo prezante ak negosye byen.
Pou jwenn te kòmanse, se pou yo gade nan sa ki PA fè lè yo fè yon òf ba :
Erè komen Lè Achtè Fè yon òf Lowball
- Achtè ki fè yon òf Lowball paske yo pa ka peye plis. Pa di vandè a pri ou se jis paske se konbyen lajan kreditè a ki kalifye ou achte. Sellers pa pran swen sa ou kapab oswa ou pa kapab peye achte. Si ou pa kapab peye achte kay la, se pa pwoblèm vandè a; li nan ou.
- Ki moun ki kwè Peye Lajan Kach dwa yo nan yon lowball. Padon, mwen tout lajan an pou vandè a nan fen. Achtè Anpil pa reyalize kouman vandè a wè li. Si yon pwopriyete ap evalye nan pri vann ak kredi achtè a se akseptab, yon tranzaksyon prè konvansyonèl ap fèmen jis menm bagay la tou kòm yon kontra lajan kach.
Avantaj prensipal la peye lajan kach pou yon kay se li retire enprevi prè a , dwa pou yon achtè mache lwen si yon prè se pa posib. Men, pifò enkwayans prè swiv menm kantite jou kòm enkoni lòt, kidonk ki moun ki gen sousi? Li pa yon pwen vann gwo.
- Mache ale apre yon òf Lowball. Gen kèk achtè jwenn knickers yo nan yon tòde ak mache lwen lè vandè a kontè òf la nan plis pase achtè a te prepare yo peye. Petèt òf la vann san preskripsyon te nan pri lis la. Petèt mwens. Pa gen pwoblèm. Pwen an se pòt yo te louvri pou negosyasyon yo. Se sèlman san eksperyans oswa vrèman nan sèvo domaje mache ale.
Estrateji pou genyen òf la Lowball
- Chache Motivasyon Machann lan. Si ou pa konnen poukisa vandè a ap vann, ou pa ka satisfè bezwen vandè a. Petèt pwoblèm nan peze se finansye. Petèt vandè a bezwen byen vit deplase. Si ou konnen rezon ki fè yo dèyè vant la, ou ka estrikti òf ou a satisfè bezwen sa yo.
- Ekri yon òf ki pwòp. Dot mwen an ak kwa T la. Pa mande bagay ki opoze koutim lokal yo. Kèk peryòd enspeksyon, diminye oswa renonse kèk enkonvenyans epi soumèt yon lèt preapproval kreditè . Pa bay ajan an lis yon rezon ki fè ou gen dout kapasite ou fè. Parèt fò, kalifye epi pare pou fèmen.
- Toujou kontre òf la Counter. Li ale san yo pa di ke kontwa an premye se sèlman yon envitasyon pou achtè a yo ofri yon òf vann san preskripsyon dezyèm fwa . Men, pafwa achtè jwenn dekouraje. Li se yon dans yo wè ki moun ki pral genyen. Jiskaske yo fèmen limyè yo epi fèmen kafe a, kenbe danse.
- Divè atansyon lwen pri. Gen anpil lòt konsiderasyon pase pri. Li entelijan pou chanje taktik yo epi pou mande lòt konsesyon tankou kredi pou fèmen kredi yo, kredi reparasyon yo, peryòd ankò kondisyon yo oswa konsantre sou machandiz byen mèb tankou mèb oswa aparèy.
- Bay yon rezon ki lojik Poukisa òf Lowball ou a san patipri. Pa anlè ajan an pa lage sou yon lis lavant ki konparab . Ajan an konnen comps yo. Montre ou te fè devwa ou yo. Fè notasyon sou chak vant ki konpare li nan pwopriyete sijè a. Petèt pi bon kay yo pwi te remodeled kwizin. Si kay la ou vle achte a pa mete ajou, lè sa a frape nan yon figi kredib reflete travay la remodeling nan pri lis vandè a.
Lè òf Lowball ou rejte ak Negosyasyon Fen
Pa pake moute jwèt ou epi ale lakay ou. Jis rete tann. Sellers gen rezon pou rejè òf . Petèt ou te fè yon òf sou yon lis nouvo lè vandè a panse ke yon òf vrèman gwo se jis alantou kwen an. Se pou yo chita sou mache a. Apre yon mwa oswa de te ale pa, ranvwaye òf ou. Jis kwa dat la, men kite ase nan li pou vandè a ka wè konbyen tan li te depi ou dènye te fè yon òf. Lè sa a, ekri nan dat nouvo ak remèt.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.