Jwenn Done enpòtan anvan ou fè yon òf Kay
Li toujou itil pou chèche konnen poukisa vandè a vann; Sepandan, ou pa ka anmezi jwenn enfòmasyon sa a paske ajan lis la ka refize di ou. Men, ou ka ranmase enfòmasyon san yo pa repoze sou koperasyon ajan an lis la.
Reyalize ke okenn pou kont li nan sa ki annapre yo se ase, men chak yo itilize nan konjonksyon avèk lòt moun yo ap ede achtè yo pran desizyon an sou ki pri ki pi bon yo ofri.
- Detèmine Market la: Tcheke tanperati mache a. Li se mache a cho, frèt oswa net ? Si w ap fè yon òf nan mache achtè a , ou pral gen mwens konpetisyon pou kay la. Sellers yo pral plis chans yo dwe reseptif nan nenpòt òf paske gen mwens achtè.
Si w ap achte nan mache vandè a, vandè pa ka konsidere nenpòt òf ki pi piti pase pri lis la. An reyalite, vandè yo te kapab trè byen resevwa òf miltip, ki vle di òf ou yo ta dwe tankou atire ke posib pou pou genyen akseptasyon.
- Chache konnen ki kantite lajan de Machann peye a: Pandan ke li se vre ke nan anpil ka pri a vandè a orijinal peye pou kay la gen ti kras pote sou mache a jodi a; sepandan, si vandè a achte kèk ane de sa nan yon mache deprime , ak apresyasyon ti kras depi, pri a mande yo ta dwe pi pre pri acha vandè a. Malgre ke ou ka pa kapab kalkile kondisyon an nan kay la lè vandè a te achte li, ni si sikonstans yo te extrusion, ou ka ajiste pou ogmante akòz apresyasyon ak amelyorasyon amelyorasyon .
- Detèmine balans ipotèk vandè a: Sòf si vandè a se nan default ak vle patisipe nan yon vant kout , vandè a se fasil aksepte yon òf pou mwens pase ipotèk la (yo), plis depans fèmen. Si vandè a gen yon balans ipotèk ekstrèmman wo, ak pwopriyete a se vid, ou ka asime vandè a ap fè peman ipotèk sa yo soti-of-pòch, pwobableman peye sou de kay yo.Si balans nan ipotèk la trè ba, vandè a pa ta ka dwe motive imedyatman vann epi yo ka peye yo rete tann soti sou mache a jwenn pri lis.
- Egzamine Komèsyal Konparezon : Lè wap lavant konparab, itilize sèlman pwopriyete ki sanble nan konfigirasyon, laj, ak kote nan kay la ou vle achte. Sèvi ak done yo soti nan lavant yo ki pi resamman vann, epi yo pa gade pi lwen pase sis mwa paske estimatè pa pral.
- Analize Lis Pri-a-Komèsyal-Pri-Rapò: Mande ajan ou pou yon rapò tandans ki kouvri dènye sis mwa yo. Gade pri yo nan kay yo jan yo te ki nan lis ak konpare yo nan pri yo ki te vann. Mande konbyen se diferans la? Èske kay vann sou pri lis oswa anba? Si anba pri lis, pa ki pousantaj? Si anpil kay ap vann nan 2% anba pri lis, pou egzanp, pousantaj sa a ta ka endike pri a vandè a ap oswa ta dwe aksepte.
- Tcheke kare-pye pri Averages: Premyèman, konprann ke pi piti kay yo pwi pi wo pou chak pye kare ak pi gwo kay yo pwi mwens pou chak pye kare . Ou pa ka pran pri an mwayèn kare-pye ak miltip li pa pye kare a nan kay la ou vle achte vini ak yon pri rezonab yo ofri. Men, ou ka tcheke tandans yo detèmine si mwayèn kare a pye yo sou ogmantasyon oswa dekline epi itilize enfòmasyon sa yo nan avantaj ou.
- Mande pou Istwa Kay la ak Dom: Pafwa ajan yo pran lis sou mache a epi remèt yo kòm yon lis nouvo. Chache konnen si kay la te yon lis ekspire ak Lè sa a, relist. Dom a enpòtan paske si kay yo te sou mache a pi long pase 30 jou, vandè yo ta ka plis motive wou ak kontra.
Nan fèmti, eseye pa vin emosyonèlman tache ak kay la anvan yo ofri ou yo achte yo aksepte. Prepare tèt ou pou yon òf vann san preskripsyon . Kenbe plizyè lòt kay nan tèt ou nan ka se òf ou rejte .
Ale nan paj yon sèl: Konbyen yo ofri pou yon kay
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.