Konsèy pou Ekri Genyen Achte ofri nan mache yon vandè a

01 Soumèt yon lèt Preapproval ak òf ou a

02 Anboche yon Assertive Imobilye Ajan

Yon ajan ki toujou ap peny mache a ak rezo ak lòt ajan gen plis chans yo ka resevwa yon plon sou nouvo kay ou anvan okenn lòt moun, ki se poukisa ou bezwen anboche yon ajan bon . Lè yon enfimyè jenn te pare yo achte yon kay li te jis te fè yon toun sou manje midi, ajan li ensiste yo ekri òf la sou kapo machin li. Lè sa a, ajan an rele ajan lis la nan selil li. Li konvenk ke ajan lage sa li te fè ak rantre nan li nan kay vandè li a prezante òf la. Te òf enfimyè a aksepte ke aprè midi.

03 Ekri yon òf Zanmitay

Don''t enkli demand sou òf ou ki gen chans pou irite oswa kòlè vandè a. Si li se òdinè nan zòn ou an pou achtè a pou peye pou pwòp kontra asirans tit li , don''t mande vandè a pote sa koute. Si pifò achtè mande posesyon nan 5:00 PM nan jou a nan fèmen, montre ke ou se diferan epi yo dwe jenere pa bay vandè a de oswa twa jou pou avanse pou soti.

04 Mete pi bon pye ou Forward

Senpleman mete, sa vle di ekri òf trè bon ou a. Ou ta ka jwenn sèlman yon sèl chans fè yon enpresyon sou vandè a, Se konsa, pa fè yon òf ki ba espere vandè a pral ba ou yon counteroffer. Si te vandè a te resevwa òf miltip , ofri yo ki pi souvan yo pa menm konsidere. Yo pouse nan pil la rejte . Evalye tèt la dola ou vle pou peye pou kay la epi yo ofri ke pri.

05 Mete desann yon Depo Lajan Healthy Earnest

Yon pi gwo lajan depo garanti montre ou se grav epi yo vle mete lajan kach ou sou tab la. Sellers yo pral santi ou plis angaje nan, di, yon depo 3% pase 1%, sa vle di si yon kay ki nan lis nan $ 300,000, pa ofri yon $ 500 depo. Vandè a te ka santi ou pa gen anyen nan risk epi yo ka mache lwen tranzaksyon an nan volonte. Yon depo de $ 5,000, $ 10,000 oswa $ 15,000 di "Mwen angaje nan achte kay sa a ."

06 Negosyasyon Lajan Kach

Si ou kapab peye "tout lajan kach" pou yon kay, di sa. Malgre ke li la toujou "tout lajan kach" nan fen a bay vandè a, menm si achtè a jwenn yon prè, yon tranzaksyon ki pa depann sou resevwa apwobasyon prè se pi plis atire yon vandè.

07 peryòd Enspeksyon kout

Anpil estanda kontra reyèl achte nan byen imobilye bay achtè a X nimewo nan jou fè enspeksyon anvan achtè a oblije kontinye ak tranzaksyon an. Si default la nan kontra acha ou a se 17 jou, eseye mantèg tan peryòd sa a 10. Dapre lwa federal, sof si ou espesifikman renonse dwa ou anba Divilgasyon penti plon an, ou gen 10 jou yo enspekte pwopriyete a pou siy plonje kontaminasyon plon.

08 Sispann kèk konfli

Si ou te pale ak konseye legal ou epi ou santi ou konfòtab risk depo ou, ou ta ka vle konsidere avètisman konsekans tankou sa yo pou prè, evalyasyon oswa enspeksyon. Sepandan, gen risk. Si ou anile yon enprevi evalyasyon ak evalyasyon lakay ou anba pri lavant ou, ou pral bezwen fè diferans ki genyen nan lajan kach. Men, san yo pa kèk enkonvenyans, òf ou yo pral plis pase solid pase yon konkiran la.

09 Ekri vandè a yon lèt

Si vandè a gen uit ofri sou tab la men òf ou a gen ladan yon lèt ki pèsonèlman ekri nan men ou, òf ou a pral kanpe deyò. Nan lèt ou, ou pral vle fè apèl nan emosyon vandè a nan eksplike poukisa ou se nan renmen ak lakay li epi li lis tout rezon ki fè òf ou ta dwe genyen. Si ou ka suscité dlo nan je kè kontan oswa pwovoke senpati soti nan vandè a, òf ou a ap gen chans pou genyen.

10 Fèmen Fèmen Byen vit

Sòf si gen sikonstans extrêmement, anpil vandè pito fèmen nan lespas 30 jou oswa mwens. Si ou ka ofri yon ankadreman tan 21-jou fèmen, ki ta ka pi enpòtan nan vandè a pase yon òf pou plis lajan yo epi yo dwe jis kwen nan ou bezwen bat soti konpetisyon an.

_{Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.}