Nouvo pwofi fèrmè kay la se souvan nan amelyorasyon yo
Lè li rive ankourajman nouvo kay ak amelyorasyon lè w ap achte yon mak nouvo kay, li nan chak moun pou tèt li. Epitou li te ye kòm dezespere fwa rele pou mezi dezespere. Premye bagay yo fè lè w ap panse sou achte yon nouvo kay se anboche ajan pwòp ou yo. Pa panse de pye de pye nan yon nouvo divizyon kay san ajan ou oswa pwobableman ou pa ka itilize li oswa li. Mason an ap anrejistre ou kòm achtè pwòp mason an epi ki pral tout li te ekri.
Ou pa pral menm konnen li te rive.
Ou ka byen fasil atire nouvo ankourajman mason lakay yo. Nan desann mache byen imobilye , kèk bòs mason nouvo kay ofri vakans fantezi nan resorts liksye Awayi. Gen lòt ki tante achtè kay potansyèl ak yon nouvo machin oswa yon gwo ekran televizyon Smart, oswa pwomosyon gratis amelyorasyon tankou Nwa Galaksi kontwa granit enstale san chaj nan tout kwizin nan ak basen. Si ou fouye zòtèy ou yo nan pousyè tè a, yo ka menm jete nan yon pisin gratis nan-tè deyò.
Ou ka mande si li la vo li so sou sa yo antik. Ki sa ki sou vandè yo kay konsesyon ofri pou resales? Anpil rabè twonpèt, depans pou fè depans prépayé, gratis frè asosye asosyasyon yo pou yon ane oswa yon avansasyon avan ou taks sou pwopriyete . Yo fè tout bagay ki kout nan kanpe sou tèt yo nan achtè coax nan peze difisil paske twazyèm kopi a se leur.
Builder Upgrade Incentives
Kèlkeswa kalite a nan mache, si li nan mache yon vandè a oswa mache yon achtè a , bòs mason kay nouvo ofri ofri ankourajman ajou.
Amelyorasyon yo gratis, sepandan, prèske toujou vini ak yon trape. Mason an ka dakò ak ajou nan an echanj pou ou pou w fè youn oswa plis nan bagay sa yo:
- Achte Menm lè a.
Si ou pa pare pou fè yon òf , pa pouse nan pran yon desizyon ou ka pita regrèt. Yo ta ka di ou yon kontra sa a bon pa ka tann, men li kapab. Sòf si li nan dènye kay la ki disponib.
- Fè yon gwo depo Lajan Earnest.
Li kontra ou. Lajan depo garanti ou pa ka ranbousab pou nenpòt ki rezon nan nenpòt ki lè. Mande ajan ou sou posibilite pou yon ranbousman.
- Anboche Ajan Builder a pou vann kay ki egziste ou .
Ou ka pi bon anplwaye yon espesyalis nan katye pou vann kay ou pase anbochaj yon ajan lis ki pa vann nan zòn ou an. Ajan lokal ou a ap gen konesans ajan an mason pa posede epi yo pral pwobableman goumen pi rèd maksimize pwofi ou.
- Itilize Enstitisyon Lending Builder la.
Gouvènman an ka mete kanpe pratik sa a depi li ta ka vyole RESPA ak lwa anti-trust. Plus, ou ka peye plis nan pousantaj epi pou yo jwenn mwens kondisyon favorab. Builders renmen ensiste achtè jwenn prequalified nan kreditè pwòp yo a asire w ke ou ka jwenn yon prè. Yo pa gen tandans gen konfyans ipotèk koutye ki yo tou, di, ajan byen imobilye.
- Peye lis pri .
Si ou peye $ 50,000 plis pou kay la epi pou w jwenn $ 10,000 nan amelyorasyon gratis, w ap toujou soti nan pòch $ 40,000; si li nan potèk, ou peye enterè sou li.
Amelyorasyon yo bati a ofri ou ka koute ou plis nan kouri nan longè. Nouvo bòs mason lakay yo pa nan biznis charite. Yo vle fè yon pwofi. Reyalize ke anpil nan mak-up bati a se nan amelyorasyon, paske bati a acha materyèl ak aparèy nan en oswa nan wholesale.
Se konsa, w ap resevwa yon komès Yo Vann an Detay, ak bati a toujou ap fè yon pwofi nan men ou.
Freebies liksye ak antikman
Ou ka parye dola anba ou ke bati kay la nouvo gen aksè a en prix pou sa yo friziz liksye. Ou ta ka kapab jwenn yon rabè si ou te achte atik sa yo tèt ou.
- Vakans gratis.
Mason an ka fè reklam, "Cruise gratis pou Tahiti Worth $ 10,000." Verifye pri a nan kwazyè nan lòt ajans vwayaj. Anplis, mande tèt ou si ou ta otreman achte yon kwazyè Tahitian. Si repons lan se non, ou pa ta fouchèt soti difisil, lajan kach frèt pou vwayaj sa a, Lè sa a, pase li pa. Anpil vwayajè pase sou Tahiti ak vizite lòt zile yo, de tout fason.
- Machin gratis.
Pifò nan kado machin yo gratis ke bòs mason piblisite yo pa yon kado kareman nan yon machin nouvo. Yo se lwe. Yon machin lwe pou lontan dwe retounen nan konsesyonè a nan fen kontra lokasyon an, ki tipikman de a twa zan. Ou ap resevwa dwa a kondwi yon veyikil, pa posede yon veyikil, plis ou ta ka peye pi wo asirans prim pou privilèj la. Ou ka fè fas ak frè tou nan revokasyon kontra-lwaye, espesyalman si ou te depase limitasyon yo kantite mil oswa domaje veyikil la.
- Gratis nan Lwazi-Sant
Kit se yon gwo ekran televizyon Smart oswa yon sistèm teyat lakay teyat, elektwonik rapidman depresyasyon ak valè yo, yo tout sou tablo an. Èske ou ta achte pwòp ou a? Si se konsa, ou ka jwenn modèl rabè pou dè milye mwens pase valè gonm bati a. Èske gen yon bagay ki mal ak televizyon pwòp ou a?
Konsesyonè machann
Mwen pral di sa epi jwenn li sou ak. Nenpòt bagay vandè a ba ou se yon atik ou ap peye pou. Pri a se kalkile nan pri a lavant yo. Si ou se finansman achte a pa resevwa yon ipotèk , li gen plis chans Lè sa a, finanse pa ou. Ou ap peye yon pousantaj 30 ane pou privilèj konsesyon an.
Li se yon sèl bagay si ou dakò ak, di, peye $ 200,000 pou yon kay, epi, apre reyalite a, vandè a ofri yo peye 3% nan depans fèmen ou yo . Men, sa a, se raman ki jan li fonksyone. Tipikman, ou fè yon òf an premye, ak nan ki òf ou mande pou yon konsesyon 3%. Si vandè a aksepte òf la, ou ka gen menm fasilman achte ke kay la pou 3% mwens. Èske ou reyèlman vle finanse depans pwòp ou yo pou 30 ane?
Olye de sa, konpare pri a nan atik sa yo. Pa egzanp:
- Taks pwopriyete Prep .
Nan California, yon kay $ 200,000 ta ka antrene yon bòdwo taks pwopriyete nan $ 2,500 yon ane.
- Asirans prépayé Asosyasyon.
Si frè ou yo se $ 100 pa mwa, sa a $ 1,200 yon ane. Èske gen yon ane gratis nan asosye kay asosye vo anyen nan komès?
- To enterè achte Downs
Si ou fè yon buydown prè ipotèk , frè sa a peye-desann kalkile nan balans ipotèk ou, ak buydown a ta ka an efè pou sèlman yon kèk ane, se pa tout tèm prè ou.
- Pwen Discount
Chak pwen prè egal a 1% nan balans prè ou. Sou yon ipotèk $ 200,000, kantite lajan sa a se $ 2,000.
- Depans Fèmti prépayé yo
Pifò pretè pa pral kite yon achtè resevwa plis pase yon 3% kredi nan direksyon depans fèmen . Sou $ 200,000, sòm sa a se $ 6,000. Li jeneralman nan avantaj ou yo peye depans fèmen nan lajan kach, plis kèk nan li se franchiz taks.
Sonje ke jwèt ki hucksters jwe ak twa tas ak boul yon? Li rele jwèt la Shell. Yon ti boul yo mete anba yon tas. Operatè a Lè sa a, shuffles twa tas yo pandan w ap eseye figi konnen ki tas gen boul la. Li se yon manevwe ti tay-of-men. Ou pa janm pral genyen jwèt sa a. Se konsa, kouri nimewo sa yo sou ankourajman sa yo gratis ak konsesyon anvan ou achte. Fè yon achtè kay entelijan .
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.