Aprann avantaj yo ak dezavantaj nan pwen rabè
Konbyen Kòb Èske Pwen koute?
Pri a nan chak pwen ki egal a yon pousan nan kantite lajan prè a. Pou egzanp, pou yon prè $ 100,000, yon sèl rabè pwen egal $ 1,000.
Konbyen Kot Èske Yon Kantite Pi Bon?
Chak pwen rabè peye sou yon prè 30 ane anjeneral diminye to enterè a pa 0.25 pousan, ak nan 2016. Peye pou pwen diminye to enterè ou, paske kreditè a ap resevwa revni a nan yon sòm kòb nan fèmti olye ke kolekte enterè a menm jan ou fè peman sou prè ou.
Èske mwen ta dwe achte pwen?
Si ou pa peye pwen fè sans pou ou depann de konbyen tan ou plan pou kenbe prè a. Itilize yon kalkilatris ipotèk pou ede ou deside.
- Kalkile kantite lajan peman chak mwa ou nan to enterè a ou pral chaje si ou pa achte pwen.
- Kalkile kantite lajan peman chak mwa ou nan to a pi ba si ou peye pwen.
- Dedye peman ki pi ba nan peman ki pi wo yo jwenn kantite lajan an sove chak mwa.
- Divize kantite lajan ki chaje pou pwen nan fèmti pa montan lajan an sove. Rezilta a se kantite mwa ou dwe kenbe prè a kraze-menm nan pwen peye.
Kraze Menm egzanp
$ 100,000 Loan - 30 Ane
- 7.5% Enterè, pa gen okenn pwen = $ 699.21 chak mwa peman
- Achte 1 pwen pou $ 1,000 = peman chak mwa $ 690.68
- Mwa Savings = $ 8.53
- $ 1000 / $ 8,53 = 117 mwa
Pase repo ou menm a se 117 mwa - oswa prèske 10 ane a rekipere pri a nan achte pwen an rabè, konsidere sèlman kalkil la senp nan fon sa yo nan valè jodi a.
Finalman, deside konbyen tan ou fè plan pou rete nan kay la. Si ou gen plan pou posede kay la pou yon ti peryòd tan, pwen rabè pa ka vo depans lan.
Yon ti kras pi ba Balans Direktè
Si ou gade nan orè amortissement yo konpare prè yo de, ou pral wè ke prè a enterè pi ba fè gen yon balans direktè lekòl yon ti kras pi ba nan fen 117 mwa, $ 87,024 kont $ 87,259 pou prè a 7.5-pousan. Se konsa, ou ta ka vle konsidere kantite lajan an ekonomi deside si yo achte pwen.
Èske machann pou peye pou peman rabè mwen an?
Pwobableman. Pale ak kreditè ou sou sa ki pèmèt ak prè ou. Vandè a ap pwobableman vle yon pri lavant ki pi wo si ou peye yon pòsyon nan frè ou, men ou ka deplase nan kay la ak mwens lajan kach nan fèmti .
Èske ou ka peye taks sou dediksyon?
Wi, pwen peye pou byen rezidansyèl reyèl yo se franchiz taks nan ane a yo peye. Achtè yo ka dedwi kantite lajan an peye menm si vandè a peye pou pwen yo nan fèmti.
Èske Pwen Discount menm jan yon Frè Oryantasyon?
Yon frè orijin se yon frè chaje nan pwosesis prè ou. Li tipikman depanse menm bagay la tou kòm yon pwen, men li se yon lòt kalite frè. Mande kreditè ou si yo va fè w peye yon frè orijin.