Kouman yon moun k ap enskri ka rejte prè ipotèk ou
Kay achtè ki te preapproved gen tan ki pi difisil konprann poukisa yo ka jwenn rejte nan souscription. Yo kwè ke paske yon kreditè te ba yo yon lèt preapproval ke yo te kalifye ak kapab achte yon kay. Yon lèt preapproval vle di yo parèt kalifye, men jiskaske souscription egzamine dosye a epi ak anpil atansyon egzamine sitiyasyon pèsonèl yo, gen anpil fason yon anprenteur ki te deja apwouve ka choute soti nan souscription san yon apwobasyon.
Pifò Achtè jwenn apwouve, men gen kèk pa fè sa
Lefèt ke pifò achtè kay yo inyorans nan bagay ki ka ale mal nan souscription se pwobableman yon benefis nan yon fason, paske yo pa konnen ase yo dwe nève. Pifò achtè jwenn apwouve, men gen kèk pa fè sa. Moun ki rejte gen tandans pran li trè difisil, espesyalman si yo te prepare pou nouvèl sa a. Yo pa souvan te di ke li posib yo pa pral jwenn ipotèk la. Ajan byen imobilye yo pa konnen, ak kreditè a gen tandans espere pou pi bon an.
Bagay ki ka anpeche prè ou
Prete souvan asime ke yo paske yo aktyèl sou tout peman dèt revolve yo ke yo gen ekselan kredi. Yo pa panse sou restriksyon tankou revni dèt-a-revni ak rapò sou fen-fen, ak ki jan dènye 10 ane yo nan rapò kredi ta ka afekte yon nòt FICO . Apre sa yo se kèk nan bagay sa yo ki ka ale mal nan souscription ak ki jan ki ka afekte kapasite yon prete a yo dwe apwouve pou ipotèk la.
Yon evalyasyon ba
Nimewo a yon sèl bagay ki ka ale nan alekri se evalyasyon an . Swa evalyasyon valè a ka lakòz yon evalyasyon ba oswa souskriptè a ta ka rele pou yon revizyon evalyasyon pa yon lòt estimatè jis anvan apwobasyon. Gen fason yo konteste yon evalyasyon ki ba, men pi fò nan tan an estimatè a pral genyen.
Si achtè a pa gen lajan nan peye diferans lan ak vandè a refize bese pri a, vant la annatant ta ka anile.
Anplis, si evalyasyon an premye reflete pri a achte men evalyasyon an dezyèm la ki ba, dosye a gen plis chans yo pral rejte pa souskriptè a. Valè yo ap konsidere ki pa konfòme. Gen kèk kalite prè entèdi yon evalyasyon twazyèm pa plase yon nimewo ka, kidonk li pa tankou yon prete lajan ka senpleman aplike nan yon kreditè diferan ak peye pou yon nouvo evalyasyon.
Pwopriyete a pa ka kalifye pou ipotèk la
Segondè sou lis la nan lòt bagay ki ka ale mal nan souscription se lefèt ke pwopriyete a tèt li pa ta ka kalifye pou mògej la. Evalyatè a ka endike ke estrikti sèten yo pa konfòme oswa estimatè a pa ka jwenn yon pèmi pou yon renovasyon , oswa amelyorasyon ki pa pèmèt yo ta ka mande reparasyon vaste pou pote kay la jiska kòd, oswa kay la ta ka konsidere uninhabitable.
Twoubl ki pa eksplike nan istwa travay ak lòt faktè ki gen rapò ak travay
Yon lòt enkyetid enpòtan sou bagay ki ka ale nan enkyetid sou enkyetid istwa travay. Èske twou san rezon ki egziste nan istwa travay prete lajan an? Èske prete lajan an chanje travay nan 2 dènye ane ki sot pase yo ak pozisyon nan nouvo pa tonbe nan liy lan menm nan travay?
Èske prete lajan an se yon travayè tanporè epi li poko fè pèmanan? Èske konpayi an gen anpil chans pou anplwaye revokasyon nan fiti prè? Dènyèman, yon souskriptè te enfòme yon prete lajan ki ta dwe rejte li si li pat kapab jwenn yon lèt nan men patwon li, Eta Kalifòni, garanti ke li pa pral furloughed sou pwochen 3 ane yo. Joli anpil enposib.
Tout revni ki itilize pou kalifye pou mògej la dwe dokimante pa anplwayè-a. Si yon anplwaye resevwa bonis, komisyon oswa siplemantè regilye ki pa garanti, prete lajan sa a pa ta ka pèmèt yo sèvi ak revni adisyonèl pou rezon kalifikasyon.
Lòt faktè inatandi
Gen kèk nan lòt faktè sa yo ki te lakòz bagay sa yo ale mal nan souscription yo souvan yon sipriz konplè a prete lajan an. Prete lajan an pa ta ka reyalize limit la nan sèten kalite pwoblèm ak ki jan yo ka afekte yon ipotèk.
Yon lòt prete te pare yo sòti nan souscription lè li toudenkou te dekouvri ke li pa t 'ankò divòse. Li te panse ke divòs li te fini men li pa t '. Li pli vit yo dwe ansyen madanm refize siyen yon papye papye pou peye , kidonk prete lajan an pa t 'kapab jwenn apwouve pou ipotèk la.
Yon lòt prete te dekouvri yon jijman kont li toudenkou parèt ki te anrejistre nan yon lòt eta. Retounen nan ansyen jou yo, anvan laj dijital la ak kominikasyon amelyore, yon atik tankou sa a yo te ki pa dekouvri. Pa jodi a.
Yon prete lajan ki pa te ranpli yon taks sou revni oswa pa te depoze yon ekstansyon epi yo peye taks yo akòz, si genyen, yo pral gen plis chans pa fè li soti souscription, swa.
Kout Vann oswa Foreclosure
Si ou te gen yon vant kout oswa yon sezi nan yon peryòd sèten tan, ki ta ka ase yo choute dosye ou soti nan souscription. Anjeneral, FHA pretè yo gen plis fasilite sou tan ki nesesè yo achte yon lòt kay apre yon kout sale oswa sezi, men pretè konvansyonèl ka rejte dosye souscription ou pou rezon sa yo si yo se konsa vle. Pa mansyone, gen kèk lavant kout ki rapòte nan erè kòm yon sezi.
Parye pi bon ou a pou fè pou evite fè fas ak bagay ki ka ale nan souscription se divilge tout istwa finansye ou a kreditè a anvan préproval prè inisyal ou. Mande kreditè a pou tcheke dosye kredi ou. Ranpli taks ou retounen, kenbe kredi pwòp epi ou pa depanse ekonomi ou, ni ajoute nan dèt kat kredi ant lè ou fè yon òf epi pou yo jwenn apwouve pa souscription.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.