Ki jan yo manyen Mank Kont Kont

Opsyon kont enpak ak chwa

Kont konsekans, oswa kont kondisyonèl tankou kèk pretè ipotèk yo, yo konfizyon pou anpil pwopriyetè kay. Anplis de sa, akote ogmantasyon peman akòz ogmantasyon pousantaj sou yon ipotèk reglabl , yon gwo maltèt inatandi fè fas a pwopriyetè kay anpil se ki jan okipe yon mank kont kont. Paske kont souf yo pral tonbe kout. Yo toujou fè. Li se yon reyalite nan lavi lè taks ogmante chak ane ak prim asirans leve.

Ki sa ki se yon kont enpak?

Nan kèk pati nan peyi a, kont sa yo refere yo kòm kont kondisyonèl. Tèm yo itilize interchangeably. Kont Echanj yo se kont epay separe ki etabli pa pretè ipotèk yo peye taks sou pwopriyete ak asirans pou pwopriyete sou non pwopriyetè kay la. Kreditè a kolekte yon kantite lajan chak mwa egal a apeprè 1 / 12th nan sòm total la akòz.

Egzanp yon peman kont enpak

Si taks yo se $ 1200 nan yon ane, kreditè a pral kolekte $ 100 chak mwa. Si prim asirans lan se $ 600 chak ane, kreditè a pral kolekte yon lòt $ 50. Peman kont $ 150 sou sa a se ajoute nan direktè lekòl la ak peman enterè a egal yon peman total. Sa a se peman total refere yo kòm PITI, sa vle di li se direktè lekòl, enterè, taks, ak asirans.

Mete kanpe yon kont enpak

Pretè toujou vle yon kèk mwa nan dola souf nan rezèv. Si taks ou ak pòsyon asirans yo se $ 150 chak mwa, kreditè a ta ka mande $ 300 kòm yon flote.

Sou tèt sa, lè kont aksè yo te orijinèlman etabli, se prim asirans lan peye inicio men taks yo pa. Tipikman, taks yo peye lè yo vini akòz, ki nan pifò eta k ap pase de fwa nan yon ane. Si taks yo ap vini akòz, di, nan Novanm nan, ak prè ou a ap fèmen nan mwa septanm nan, kreditè a te kapab trè byen mande pou 7 oswa 8 mwa nan impounds yo dwe peye nan fèmti.

Ki jan fè mank demen?

Si se yon prè konplè amortize nan yon pousantaj fiks nan enterè, direktè a ak peman enterè pa janm ap ogmante oswa ogmante. Sepandan, taks yo ogmante (yo raman tonbe). Prim asirans yo ogmante ki baze sou fòmil konplèks soti nan konpayi asirans. Men, asirans politik asirans yo pafwa ale moute kòm byen paske li te koute plis chak ane pou rebati yon kay nan evènman an nan yon dezas.

Pafwa pretè yo pa kalkile finansman inisyal la kòrèkteman epi yo pral remake ke si yo kontinye kolekte menm sòm nan premye soti nan prete lajan an, gen pa pral ase lajan nan kont lan yo peye bòdwo yo lè bòdwo yo vin akòz.

Ki jan ou ka Fon yon mank nan yon kont enpak?

Anjeneral, ou gen plizyè opsyon.

• Shop pou asirans mwens chè
• Pi ba asirans kouvèti (pa rekòmande)
• Peye diferans lan nan lajan kach
• Dakò pou peye peman an ogmante

Si ou peye diferans lan nan lajan kach, ou pral kontinye peye montan lajan an nan kont aksè ou pou lavi prè ou paske kreditè a ap bezwen lajan sa, si li peye chak mwa oswa tout yon fwa, peye taks ak asirans. Bay valè a nan tan ak lajan, li pi bon yo peye peman an ogmante paske depans soti-of-pòch ou yo Lè sa a, gaye sou yon kantite mwa, diminye pri a nan lajan.

Sonje, yon dola jodi a vo pi plis pase yon dola sis mwa depi kounye a.

Etabli kont enpo kont ou

Si ou gen disiplin pou sove yon kantite lajan chak mwa pou peye taks pwòp ou yo ak asirans, Lè sa a, mete kanpe yon kont epay separe pou objektif sa a ka fè sans pou ou. Ou dwe konnen si balans prè ou a plis pase 80% nan valè kay ou a, kreditè ou a pa pèmèt ou kenbe pwòp kont ou. Plus, si taks ou ale nan fen ane a, ou pral Lè sa a, peye kont pwòp kont ou a souf nan yon sèl sòm.

Pafwa pretè chaje 1/4 nan yon pwen plis nan prete ki vle kontwole kont pwòp kont yo lè ou jwenn yon nouvo ipotèk. Ou ta dwe mande sou li. Paske ou pa ta ka vle peye yon to enterè ki pi wo jis pou privilèj la nan jere kont pwòp kont ou.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.