Ki jan yo vann kay ou Atravè yon Kontra Tè
Diferans ant yon Kontra Tè ak yon ipotèk
Kontra Tè yo se akò sekirite ant yon vandè, li te ye kòm yon machann, ak yon achtè, li te ye tankou yon Vendee.
Vandè a pote finansman an pou Vendee a, ki ka oswa pa ka gen yon prè kache. Yon diferans prensipal ant yon kontra peyi ak yon prè ipotekè se achtè a pa resevwa yon tit papye oswa klè nan pwopriyete a jiskaske kontra a peyi yo peye la.
Gen kèk eta ki gen lwa ki trete yon kontra peyi ki sanble ak yon papye kay konfyans, ak kontra peyi yo bay pou yon sendik, bay yon sendik "pouvwa de vant" nan kòmanse pwose sezi nan evènman an défaut Vendee sou kontra a. Lòt eta bay achtè yon peryòd ankò nan Bondye vin delivre, menm jan ak moun ki anba yon ipotèk. Pou rezon sa yo, li enpòtan diminye chans yo nan default pa pre-kalifye Vendee la.
Pwoteje vandè a nan yon Vann Kontra Kay Kay
Si ou gen yon prè ki kache, yo bay yon chwa ant yon kontra dwat oswa yon kontra vlope-alantou, ofri kontra-a-kontra peyi kontra-a. Li pral ba ou yon deegregasyon sou to enterè a ki deja egziste nan ipotèk la an premye.
Mande pou konsèy legal sou yon kloz izolman. Kreditè a te ka rele prè ou a ak peyab si kreditè a dekouvri ou te vann kay la atravè yon kontra peyi.
- Jwenn yon rapò sou kredi sou achtè a. Si achtè a te ranpli yon fayit, fè peman an reta bay kreditè lòt oswa, vin pi mal, pa gen okenn kredi, dosye sa yo imilyan se yon drapo wouj.
- Mande yon Règleman Asirans Tit . Rechèch Tit nan dosye piblik yo pral montre tou liens oswa jijman ki ranpli kont yon achtè. Konpayi an tit ap gen chans pou mande pou satisfaksyon nan sa yo servitude anvan li pral asire kontra a peyi sou yon politik tit . Mande yon kopi rapò tit preliminè a (oswa angajman pou asirans tit) pou detèmine si yon rechèch revele anyen sou achtè a.
- Mande pou yon Peman fore desann. Achtè yo gen mwens chans yo mache lwen yon kontra peyi oswa sispann peye sou kontra a vant tranch si achtè a te fè yon peman gwo desann . Lajan an plis envesti upfront, mwens chans yon achtè ap riske pèdi li.
- Pote Finansman Kout tèm lan. Ou ta ka amortire peman yo pou 30 ane, men mande pou yon peman balon apre senk oswa dis ane. Sa a pral kite refinanse nan achtè oswa vann pwopriyete a yo peye ou byen bonè. Tcheke pou wè si kalite finansman sa a respekte lwa eta ou yo. Peman balon yo ka entèdi.
- Verifye travay achtè a. Asire ke achtè a ap travay epi li te travay pou omwen de ane, de preferans ankò. Mande si achtè a ap travay nan konpayi an oswa se kontra travay epi si wi ou non ka tèm nan travay dwe chache pou revokasyon nenpòt ki lè byento.
Mande Referans Pèsonèl yo. Tcheke referans achtè a, tankou pwopriyetè sot pase yo. Mande sou istwa peman sou lokasyon anvan, pa sèlman lokasyon aktyèl la paske pafwa pwopriyetè yo pral di anyen jwenn lokatè a soti nan pwopriyete a. Ale nan mèt kay la anvan mèt kay la ki deja egziste epi mande li.
- Ensiste achtè a Jwenn yon Règleman Asirans Kay Pwopriyetè. Ou pa vle yo responsab pou kay la apre yo te siyen kontra a peyi a ak notarye. Asire w ke achtè a non ou kòm yon lòt asirans epi pou yo jwenn yon kopi kontra asirans lan kay la .
- Mete kanpe yon kont debri. Bank Anpil ak enstitisyon finansye ofri yon sèvis ki pral kolekte peman yo soti nan achtè a epi voye yo ba ou oswa depoze yo nan kont labank ou. Li anpeche achtè a soti nan konnen adrès lakay ou, ak aranjman an libere ou nan vwayaje.
- Kolekte taks yo soti nan Vendee la. Mande Vendee a peye taks yo nan konpayi debri ou a. Konpayi a ka Lè sa a, fè peman yo taks sou Evalyatè pwopriyete ou epi ou ka asire taks yo pral peye sou tan.
- Mete yon chaj peman anreta nan Kontra Tè an. Si ou ap peye yon peman prè kache, ou pral vle resevwa peman ou yo nan yon fason apwopriye pou fè pou evite pwòp ou a akizasyon an reta. Chaje achtè a yon frè rezonab pou peman ou te resevwa an reta pou fè lasisiy achtè a peye sou tan.
- Asire kontinye antretyen ak swen. Konsidere ki gen ladan yon kloz akselerasyon nan kontra a, ki pral pèmèt ou fè refinanse nan Vendee pwopriyete a si kondisyon an nan pwopriyete a vin tounen yon risk nan envestisman finansye ou.
- Anpeche Vendee Soti nan Asiyen kontra a. Apre ou te fè devwa ou yo apwouve sa a achtè, ou pa vle bay achtè a dwa pou asiyen kontra a nan yon antite enkoni.
- Pale ak yon avoka. Li nan vo li pase kèk santèn dola jwenn konsèy legal anvan ou antre nan yon kontra peyi. Anplis de sa, yon avoka gen chans pou yo reflechi sou yon bagay mwen te rate nan lis bil-pwen sa a.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.