Pwopriyetè kay ka dedwi taks sou byen imobilye nan Orè A
Men, gen kèk taks ki vini ak chèk bati-an ak balans pou ke yon sèl gouvènman an pran lwen, yon lòt bay tounen. Sèvis Revni Entèn la pèmèt ou dedwi pri taks sou pwopriyete sa yo ou dwe peye.
Natirèlman, règ yo gen anpil.
Prensip yo
Isit la nan sa ki IRS la te di sou li nan Piblikasyon 530: "Pifò gouvènman leta ak lokal chaje yon taks sou chak ane sou valè a nan pwopriyete reyèl .. Yo rele sa yon taks sou byen imobilye.Ou ka dedwi taks la si li se evalye egzakteman nan yon tankou pousantaj sou tout pwopriyete reyèl nan tout kominote a. Rezon yo dwe pou kominote jeneral oswa pou gouvènman an epi pou pa yon peman pou yon privilèj espesyal akòde oswa sèvis ki te ba ou. "
Ou dwe pwopriyetè kay la pou reklame dediksyon an. Si ou peye taks sou pwopriyete manman ou pou li paske li te leve nan ane epi li gen yon tan difisil fè fini rankontre, sa a pa franchiz paske taks la pa anile kont ou pèsonèlman.
Taks sou pwopriyete yo rapòte nan Orè A. Sa vle di ou dwe detaye pou reklame dediksyon an, ak total de tout dediksyon detaye ou yo ta dwe plis pase dediksyon estanda ou gen dwa pou estati ranpli ou.
Sinon, reklame dediksyon an se pwobableman pa vo pandan ou-an jeneral bòdwo taks ou ta ka fini yo te plis. Ou ta ka vle prepare taks ou retounen tou de fason yo dwe asire.
Taks sou pwopriyete peye pa mwayen Escrow Kont
Ou ka dedwi peman taks sou pwopriyete ou fè dirèkteman nan otorite taks la, osi byen ke peman ki fèt atravè yon kont kondisyonèl nan règleman oswa fèmen.
Gen kèk kontribyab ki kontinye peye taks sou pwopriyete yo atravè peman yo nan yon kont kondisyonèl ki enkli nan peman ipotèk yo. Kreditè a prè ipotekè Lè sa a, remèt peman bay otorite taks la sou non mèt kay la . Nan ka sa a, ou ka sèlman dedwi kantite lajan kreditè a aktyèlman peye soti pou taks sou pwopriyete-kantite lajan taks aktyèl la-menm si ou peye plis nan kondisyonèl sou kou nan ane a.
Alokasyon Taks Pwopriyete yo lè yo vann nan Imobilye
Taks sou pwopriyete yo souvan fann ant vandè a ak achtè a lè se byen imobilye achte ak vann. IRS bay konsèy espesifik sou kòman pou detèmine kantite lajan taks sou pwopriyete yo bay chak: "Taks sou Imobilye yo jeneralman divize pou ke ou menm ak vandè a chak peye taks pou pati nan ane taks sou pwopriyete ou posede kay la. nan taks sa yo se konplètman franchiz si ou detaye dediksyon ou yo. "
Gen kèk chaj sou bòdwo taks sou pwopriyete yo
Pafwa yon bòdwo taks sou pwopriyete gen ladan chaj oswa frè pou sèvis, oswa evalyasyon pou benefis lokal yo. Sa yo pa franchiz kòm taks sou pwopriyete. Transfè oswa taks koupon pou achte oswa evalyasyon asosyasyon pwopriyetè kay la pa tou franchiz.
Chaj sèvis yo enkli bagay sa yo tankou sèvis dlo, sèvis fatra, ak sèvis ki fèt pa gouvènman an ki gen rapò espesyalman nan pwopriyete w la, se pa tout pwopriyete lokal kòm yon antye.
Dapre IRS, "Yon chaj detaye pou sèvis evalye kont pwopriyete espesifik oswa sèten moun se pa yon taks, menm si se chaj la peye otorite pou fiskal la."
Evalyasyon pou benefis lokal yo vle di chaj sou bòdwo taks sou pwopriyete ou yo ki "pou benefis lokal ki gen tandans ogmante valè pwopriyete w lan. Benefis lokal yo genyen ladan konstriksyon nan lari, twotwa, oswa sistèm dlo ak egou." Paske depans sa yo ki gen rapò ak ogmante valè pwopriyete w la, yo pa franchiz kòm taks sou pwopriyete.
Ekri dosye pou Dediksyon taks sou pwopriyete a
Kenbe kopi deklarasyon taks sou pwopriyete ou yo ak chèk anile ou yo pou montre prèv peman an. Ou ta dwe kenbe tou nenpòt ki disponnib dokiman ki soti nan lè pwopriyete a te achte oswa vann paske sa yo ka montre plis peman nan taks sou pwopriyete ke ou ka menm jan tou dedwi.
Konsekans sou Taks minimòm Altènatif
Depans taks sou pwopriyete a se yon atik ajisteman lè w ap kalkile taks altènatif altènatif la , pafwa refere kòm AMT la. Sa vle di ke byenke dediksyon taks la diminye taks sou revni lè w ap kalkile regilye taks sou revni federal , li pa franchiz lè yo kalkile AMT la. Kontribyab yo ki sijè a AMT a pral tipikman jwenn rezilta dediksyon taks sou pwopriyete yo nan ti kras oswa pa gen okenn rediksyon nan tout taks federal responsablite yo.
Planifikasyon taks nan fen ane a lè l sèvi avèk taks sou pwopriyete yo
Kontribyab yo ka pre-peye tranch nan pwochen nan taks sou pwopriyete yo anvan fen ane a ede ranfòse dediksyon detaye yo nan ane imedyat la. Nan pifò ka yo, taks sa yo se franchiz nan ane a ou peye yo, pa ane a yo teknikman vini akòz. Pou egzanp, ou ta ka peye tranch taks sou pwopriyete prentan davans nan mwa desanm anvan ane aktyèl la fini. Sa a ta ogmante kantite taks sou pwopriyete ou te peye pandan ane a ak ogmante kantite lajan ou dediksyon.