Vann San yo pa Tretman Ekite pote Lajan nan tablo a
Bon kesyon. Men, sikonstans tankou sa a rive byen lwen pi souvan pase ou ta ka imajine.
Poukisa ta yon machann peye vann?
- Pa ase ekite
Si ou te posede kay ou a mwens ke de ane e li te pran yon kalite prè ipotèk ki te pi gran pase 90% nan pri a achte, li la chans ou pa gen ase ekite yo peye depans fèmen. Depans pou fèmen, ki gen ladan yon komisyon byen imobilye , ka kouri 8 a 10% nan pri a achte.
- Dekline Market Imobilye
Petèt ou ap eseye vann nan yon tonbe mache byen imobilye , ki ta vle di kay ou pa ta ka ase pou jenere yon pwofi sou vann. Sik imobilye ka fè mache deplase osi byen ke deplase. Se pa tout kay apresye chak ane. - Katye Valè Chanjman
Pafwa faktè ekstèn oswa foreclosures ki tou pre afekte valè pwopriyete yo . Lè sibdivizyon nouvo yo bati ki tou pre ak kay yo ofri pou mwens, achtè ap gravite nan direksyon nouvo konstriksyon an, shunning yon ti kras pi gran kay la. Nouvo devlopman komèsyal chanje valè kay ki antoure yo. Pafwa kay ak opinyon pèdi sa yo wè lè bilding ki wo yo konstwi. - Reparasyon inatandi
Kèk kontra yo solid jiskaske achtè a te konplete yon enspeksyon lakay yo . Kay enspeksyon ak enspeksyon ensèk nuizib ka vire pwoblèm ki pa gen pwoblèm oswa defisyans lakay ou ki kouri nan dè milye de dola ranje. Ki sa ki ka kòmanse soti kòm yon travay reparasyon senp ka ekspoze lòt pwoblèm lè mi yo louvri oswa bach do-kay yo retire.
Kouman fè Sellers Peye yo vann?
- Gen kèk Sellers Tann Kont Retrèt oswa prete nan men fanmi
Sellers ki fini sou fen a kout nan bwa a pote nan yon chèk. Yon fanm nan Sacramento te pran yon prè ekite kay kont kondo li pou ede fè peman yo. Lè li te kapab pa gen okenn ankò peye fè peman yo, li te achte yon lòt kay ki gen 100% finansman. Lè sa a, li lwe kondo l ', li mete l' sou mache a.Lokatè l 'te san cooperative, sepandan, e li te fè li difisil pou ajan fanm lan pou montre kondo. Lokatè a te ale. Konplete ak pri tonbe, sa a vandè te ale plis nan dèt chak mwa.
Sa a vandè finalman te fè fas a lefèt ke si li te vle vann kondo li epi li pa pèdi li nan sezi , li ta bezwen pote lajan sou tab la yo fèmen vant li. Erezman, paran li te ba li lajan kach la.
- Gen kèk Sellers Deside Mòde bal la
Yon vandè nan Roseville rele m 'dènyèman mande si ajan l' te di l 'verite a lè ajan an sijere li pote nan lajan yo fèmen kontra l' yo. Pi bon deplase vandè sa a te rete mete epi yo pa vann. Apre yo tout, li deja posede yon kay; li pa t 'yon lokatè mande si li ta dwe achte oswa lwaye .Vandè a ensiste sou vann paske li pa renmen katye l ', ni vwazen l' yo. Soti nan tout kay yo nan subdivision l 'yo, li te mèt kay la sèlman pwopriyetè. Rès la nan kay yo te lokasyon, ki rale desann valè yo. Li te vo l 'pou l' depanse $ 30,000 pou jwenn soti nan katye a ak nan yon katye plis dezirab. Li te retire lajan an nan ekonomi.
- Kèk Sellers Mande pou yon Vann Kout
Se pa tout pretè yo pral dakò ak yon ti boutik . Gen kondisyon espesifik ak kondisyon ki pral konvenk yon kreditè padonnen dèt. Yon vandè nan North Sacramento pa te gen okenn byen, pa gen okenn revni ak li te refinansman lakay li sou valè mache . Li te dwe plis pase kay la te vo.Pou l ', negosyasyon yon sale kout ak kreditè a vle di ke li te kapab mache lwen pwopriyete a san yo pa yon sezi sou dosye l' yo. Li te gen tou peye taks sou kantite lajan an nan dèt ki te padonnen, men ki kantite lajan te papye ekri nan yon bracket taks ki ba nan 15%. Peye 15% nan taks sou vant kout te preferab pase pote nan kantite lajan an tout antye nan lajan kach, plis depans fèmen nan vann.
Chak sitiyasyon diferan. Sellers ki jwenn tèt yo nan difikilte finansye ta dwe premye pale ak yon konseye finansye oswa yon CPA ede yo peze avantaj yo ak dezavantaj nan pote lajan kach yo fèmen vant lan nan kay yo.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.