Èske li pi bon pou achte oswa pou lwe yon kay?

Lè lwe olye pou yo achte fè plis sans

Lè li rive kesyon an nan lwe kont achte, isit la se mo ou pral tande kèk ajan imobilye mutter: Se pa tout moun ta dwe posede yon kay! Gen kèk moun ki pa koupe soti pou pwopriyetè kay, pou yon varyete de rezon. Èske ou se youn nan moun sa yo ki ta dwe lwe epi yo pa achte? Isit la se yon senk fason yo di.

1. Rapò kredi move

Èske tank rapò kredi ou a? Si nòt FICO ou a pi ba pase 620, ou pa pral resevwa yon to enterè bon pou yon prè, epi, an reyalite, ki kalite nòt ta ka jete ou nan men yon kreditè predatè .

Pa yon bon siy.

• Si ou vle achte ak move kredi , ou ta dwe travay sou fixing li anvan ou aplike pou yon prè.
• Kat peman an reta se ase diskalifye ou soti nan jwenn yon prè.
• Ou ka mande rapò sou kredi ou gratis sou entènèt.

2. Rapò Dèt segondè

Pretè konsidere de rapò: devan-fen ak back-end. Premye fen a se peman ipotèk ou, plis taks ak asirans divize pa salè ou chak mwa. Retounen nan fen ajoute peman dèt chak mwa ou nan peman PITI ou anvan ou divize ke figi total pa salè ou. Yon rapò 50 pousan dèt se yon rapò segondè. Yon rapò dèt segondè vle di ou ka pa kalifye pou prè a. Si ou ta dwe jwenn yon kreditè ki malonèt ki vle finanse tankou yon prè, ou ka pa kapab peye manje tèt ou, menm si ou manje pousyè tè.

3. Enstabilite Job oswa relokasyon

Kouman sekirite se travay ou a? Yon gwo achtè Sacramento achtè achte yon kay nan Midtown. Peman ipotèk li yo te $ 3,500 yon mwa, ki te anpil pou yon 25-zan.

Sepandan, ke peman te abòdab pandan y ap nèg sa a te touche yon anyèl $ 120,000 salè. Men, lè li te pèdi travay li, li te pèdi kay li tou pou sezi .

• Èske travay ou an danje?
  Èske konpayi ou tap mete? Èske ou ta ka revoke epi, si se konsa, ki jan difisil ta li dwe jwenn yon lòt travay touswit? Konpansasyon chomaj se raman ase pou kouvri peman ipotèk yo.

• Deplase.
  Eske ou kapab transfere nan yon lòt vil nan de pwochen twa a ane? Si ou te vann akòz yon transfè travay, pwopriyete ou ta bezwen apresye omwen 10 pousan pou kouvri pri pou vann ; otreman, ou ta pèdi lajan sou vant lan. Lè ou achte yon kay , ou ta dwe planifye pou rete pou yon ti tan.

4. Pwoblèm Antretyen

Tout kay mande pou antretyen ak antretyen. Se pa tout moun gen kote-ak-tout, anpil mwens dezi a, yo atake pwojè reparasyon kay la. Anplis de sa, anpil achtè kay premye fwa pa ka peye anboche yon pwofesyonèl yo ranje bagay ki kraze. Ekspè sijere ou mete sou kote 5 pousan nan pri a achte yo kouvri antretyen ak reparasyon lè ou achte yon kay .

5. Lè pri lwaye yo konsiderableman Mwens

Si peman ipotèk ou ta dwe trip kantite lajan an (oswa plis) ou ta peye pou lwaye, li pa ta ka fè sans finansye pou ou pou w achte. Pou egzanp, si li ta koute ou $ 2,000 yon mwa pou lwaye sa ki ta koute ou $ 6,000 pou chak mwa pou posede, èske li fè sans pou peye $ 48,000 yon ane plis pou posede yon kay?

Si ou se nan yon bracket taks sou 30 pousan, ou pa ka vin fèmen nan recouvrir diferans lan ou peye. Di depans franchiz ou yo $ 5,000 pa mwa; 30 pousan nan sa se sèlman $ 1,500, ki ta dwe ekonomi taks ou vre chak mwa.

Èske ou ta depanse $ 6,000 pou konsève $ 1,500? Pou plis enfòmasyon, tanpri konsilte yon kontab taks oswa CPA.

_{Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.}