Ofisye prè yo pral inevitableman itilize tèm sa yo ak fraz pandan kou ou achte kay la. Ajan Imobilye ap gen chans pou yo itilize yo tou. men yo ap pwobableman manke kontèks la antyèman epi kite ou nan yon eta plis pwogrese nan konfizyon.
Pa janm pè, menm si.
Nou gen tout sa ou bezwen - nan kontèks apwopriye a - ki dekri anba a. Li li, enprime li, pataje li, renmen li.
Mortgage Lingo
Igregasyon to reglabl (ARM):
Lajan Prete ak yon premye peryòd fiks-pousantaj (anjeneral 5, 7 oswa 10 ane). Apre peryòd fiks-pousantaj la, to enterè ou ka chanje yon fwa chak ane - swa leve oswa desann depann sou kondisyon yo sou mache. ARM yo prèske toujou pi ba nan pousantaj pase prè fiks epi yo ka ofri ekonomi gwo a premye fwa achtè kay, espesyalman moun ki pa fè plan sou rete nan premye kay yo pou plis pase 10 zan.
Amortizasyon:
Rediksyon nan gradyèl nan dèt sou tèm nan prè a. Amortissement rive nan ranbousman direktè lekòl la.
Pousantaj pousantaj chak ane (APR):
Pri a chak ane nan yon ipotèk ki gen ladan enterè ak lòt depans oswa chaj tankou asirans ipotèk prive ak pwen eksprime kòm yon pousantaj.
Evalyasyon:
Yon estimasyon alekri sou valè aktyèl pwopriyete yon pwopriyete a.
Fèmti:
Konklizyon an nan tranzaksyon byen imobilye ou lè dokiman legal yo siyen ak lajan yo dekese.
Fèm Fèmti:
Depans sou ak pi wo pri a nan pwopriyete a, sa ki ka gen ladan atik tankou tit asirans, evalyasyon, pwosesis, souscription ak frè sondaj.
Rapò sou kredi:
Yon rapò ki soti nan yon ajans endepandan detaye kredi istwa ak dèt anvan ak aktyèl la ede detèmine andetman.
Kredi Nòt:
Yon fòmil matematik ki predi yon creditworthiness aplikan ki baze sou istwa kat kredi, dèt eksepsyonèl, kalite kredi, bankrout, peman an reta, jijman koleksyon, twò ti kras kredi istwa ak liy twòp kredi.
Tit:
Dokiman legal la ki transfere pwopriyete soti nan yon sèl mèt kay nan yon lòt.
Peman Dawonn:
Sa a se kantite lajan nan pri acha kay ou a ou peye upfront.
Earnest Lajan:
Depo fèt pa yon achtè nan direksyon peman an desann nan montre bon lafwa lè akò a achte siyen.
Ekite:
Diferans lan monetè ant balans ipotèk ou ak valè aktyèl sou mache a nan kay ou.
FHA Loan:
Fiks- oswa ajisteman-to prè asirans pa Administrasyon Lojman Federal la. FHA prè yo fèt fè lojman plis abòdab, patikilyèman pou achtè kay premye fwa.
Ijans Fiks-To:
Ipotèk ak yon to enterè ak yon peman ki pa chanje sou tèm nan prè a. Yo ta dwe to enterè sou mache a kounye a tonbe anba pousantaj fiks ou, kontakte ekspè ipotèk ou touswit pou diskite sou benefis yo nan refinansman.
Bon Lafwa Estime:
Estimasyon ekri nan depans yo fèmen prete lajan an ap gen chans pou yo peye pou jwenn prè a. Èske yo pral pwograme soti nan mwa Out 1st, 2015 an favè a (swadizan) pi fasil yo konprann dokiman "prete PRÈ".
Enterè-Sèl Prè:
Ipotèk ki ba ou opsyon pou peye jis enterè a, oswa enterè a ak direktè lekòl kòm anpil jan ou vle nan nenpòt ki mwa bay yo pandan yon peryòd inisyal tan.
To enterè:
Pousantaj nan pousantaj ke yon kreditè chaje prete lajan.
Fèmen pòt oswa Lock-In:
Garanti yon kreditè a nan yon to enterè pou yon peryòd de tan. Lock-an pwoteje ou kont ogmantasyon pousantaj pandan tan sa a.
Pwen (oswa Pwen Discount):
Pwen yo se frè inicio peye kreditè a nan fèmti. Tipikman, yon pwen egal yon pousan kantite total prè ou. Pwen yo ak pousantaj enterè yo se natirèlman konekte. Pwen yo pi plis ou peye, pi ba to enterè ou.
Pre-Apwobasyon:
Nou kraze pati ki pi enpòtan nan pwosesis la achte tout desann an detay dwa sou isit la.
Direktè:
Balans lan (pa konte enterè) dwe sou yon prè.
30 ane fiks ipotèk yo amortize pou ke pi long la ou gen prè a, plis direktè lekòl la ou diminye ak chak peman.
Prè ipotèk Asirans (PMI):
Asirans pwoteje kreditè a nan ka prete lajan a défaut sou prè a. Avèk prè konvansyonèl, PMI anjeneral pa obligatwa ak yon peman desann nan 20% oswa plis nan pri acha kay la ..
Tit Search:
Egzamen dosye minisipal yo asire ke vandè a se pwopriyetè legal la nan yon pwopriyete e ke pa gen okenn liens oswa lòt reklamasyon kont pwopriyete a.
Enskripsyon:
Nan prete ipotèk, pwosesis la pou detèmine risk ki konsène nan yon prè an patikilye ak etabli tèm apwopriye ak kondisyon pou prè a.