Poukisa kounye a se toujou tan ki pi bon yo ka resevwa yon ipotèk
Sede a rmonte apre Donald Trump te genyen 2016 prezidansyèl eleksyon an . Envestisè te santi koupe taks li ta kreye djòb ak ranfòse ekonomi an. Sa a lè envestisè chanje nan aksyon ak envèstisman byen imobilye.
Pa Desanm 16, 2016, pousantaj la moute sou 2.6 pousan. Sa a pi wo pase pousantaj 2.24 pousan li yo nan kòmansman 2016.
Pousantaj tou leve paske Rezèv Federal la leve soti vivan pousantaj lajan an manje sou 14 desanm 2016. Fed a espere ogmante pousantaj lajan kach pousantaj plizyè fwa nan 2017. Pou plis detay, wè Lè Èske enterè pousantaj ale leve?
US bòdwo Trezò, bon ak nòt dirèkteman afekte pousantaj enterè yo sou ipotèk fiks-pousantaj. Ki jan? Lè trezò pwodiksyon an monte, se konsa to enterè yo. Sa a paske envestisè ki vle yon reta konstan ak san danje konpare pousantaj enterè nan tout pwodwi fiks revni . Men sa yo enkli Treasurys, sètifika lajan depo ak lajan mache . Yo menm tou yo gen ladan prè lakay ou ak lyezon antrepriz . Tout pwodiksyon kosyon yo afekte pa pwodiksyon Trezò depi yo konpetisyon pou menm kalite envestisè a.
Trezò nòt yo se pi bon an depi gouvènman ameriken an garanti yo. CD ak lajan mache lajan yo yon ti kras riske depi yo pa garanti.
Pou konpanse pou risk ki pi wo yo, yo ofri yon to enterè ki pi wo. Pou plis, gade Jou a yon Fon Market Lajan prèske te ale Broke.
Ipotèk ofri yon retounen ki pi wo pou plis risk. Envestisè achte sekirite te apiye nan valè prè lakay yo. Yo rele sa ipotèk ki tap sipòte sekirite yo . Lè trezò pwodiksyon an monte, bank chaje pi gwo pousantaj enterè pou ipotèk.
Envestisè nan ipotèk-te apiye sekirite Lè sa a, mande pi gwo pousantaj. Yo vle konpansasyon pou pi gwo risk.
Moun ki vle retounen menm pi wo achte lyezon antrepriz. Ajans Rating tankou konpayi klas endepandan ak pòv yo ak bon yo sou nivo risk. Pou plis, gade Kijan Bon Pri afekte pousantaj enterè ipotèk .
Trezò rendement sèlman afekte prè fiks lakay ou
Li enpòtan pou konnen ke Trezò pwodiksyon an sèlman afekte ipotèk fiks-rated. Nòt 10-ane a afekte prè 15 ane konvansyonèl pandan chenn 30 ane a afekte prè 30 ane.
Pousantaj nan manje a manje afekte ipotèk to reglabl . Rezèv Federal la kouche yon sib pou pousantaj lajan an manje. Li nan pousantaj la bank chaj youn ak lòt pou prè lannwit lan bezwen kenbe kondisyon rezèv yo . Pousantaj lajan an manje byen afekte LIBOR . Sa a se bank yo pousantaj chaje youn ak lòt pou yon sèl, twa ak sis mwa prete lajan. Li afekte tou pwemye pousantaj la . Sa a bank yo pousantaj chaje pi bon kliyan yo. Pou rezon sa yo, pousantaj lajan an manje manje afekte regilye-pousantaj prè. Sa yo tipikman Reyajiste sou yon baz regilye. Isit la nan Fed nan Fed Istorik .
Kijan Nòt Trezò travay?
Depatman Trezò Ameriken an vann bòdwo, nòt ak obligasyon yo pou peye pou dèt US la .
Li pwoblèm nòt an tèm de de, twa, senk ak 10 ane. Bon yo bay an tèm de 30 ane. Bòdwo yo bay an tèm de yon ane oswa mwens. Moun yo tou refere a nenpòt ki Sekirite Trezò kòm bon, pwodwi Trezò oswa Treasurys. Nòt 10-ane a se pwodwi ki pi popilè.
Trezò a vann bon nan vann piblik. Li etabli yon valè figi fiks ak to enterè pou chak kosyon. Si gen yon anpil demann pou Treasurys, yo pral ale nan machandè ki pi wo a nan yon pri pi wo a valè a nominal. Sa diminye sede a oswa retounen an total sou envestisman. Sa a paske machandè a gen yo peye plis nan rec resevwa deklare to enterè. Si pa gen anpil demann, soumisyonèr yo pral peye mwens pase valè a nan figi. Sa ogmante sede a. Machann lan peye mwens resevwa to enterè a. Se poutèt sa pwodiksyon toujou deplase nan direksyon opoze a nan pri Trezò.
Pou plis, gade Poukisa Bon Pri ak Bond randman Move nan Direksyon opoze?
Trezò nòt pwodiksyon chanje chak jou. Sa a paske envestisè revann yo sou mache a segondè . Lè gen nan pa anpil demann, Lè sa a, pri kosyon gout. Rendement ogmante pou konpanse. Sa fè li pi chè pou achte yon kay paske pousantaj enterè ipotèk monte. Achtè yo dwe peye plis pou ipotèk yo, se konsa yo fòse yo achte yon kay mwens chè. Sa fè bòs mason pi ba pri kay la. Depi konstriksyon kay se yon eleman nan pwodwi brit domestik , Lè sa a, pi ba pri kay ralanti kwasans ekonomik .
Pwodiksyon an ba sou Treasurys vle di pi ba pousantaj sou ipotèk. Homebuyers kapab peye yon kay ki pi gwo. Demand lan ogmante stimul mache a byen imobilye. Sa ranfòse ekonomi an. Pousantaj pi ba yo pèmèt tou pwopriyetè kay yo peye yon dezyèm ipotèk . Yo pral sèvi ak lajan sa a pou amelyorasyon nan kay la, oswa pou achte plis pwodwi konsomatè. Tou de ankouraje ekonomi an.
Lè pousantaj premye tonbe nan yon Low 200 ane
Sou 1ye jen 2012, sede a sou nòt la 10 ane Trezò tonbe yon ti tan pandan komès entraday a 1.442 pousan, ki pi ba a nan 200 zan. Nan fen jounen an, pousantaj la fèmen jis yon ti jan pi wo, nan 1.47 pousan.
Poukisa yo te sede a tèlman ba? Envestisè panik lè rapò travay yo vini nan pi ba pase espere. Yo menm tou yo enkyete w sou kriz la dèt eurozone . Yo vann aksyon, kondwi Dow la desann 275 pwen. Yo te mete lajan kach yo nan sèlman Haven a san danje, US Trezò nòt yo. Gold, Haven a an sekirite nan 2011, te desann gras a pi ba kwasans ekonomik nan peyi Lachin ak lòt peyi yo mache émergentes yo.
Envestisè toujou pa te refè konfyans yo nan aksidan mache a nan 2008 . Epitou, yo te alèz ke gouvènman federal la ta pèmèt ekonomi an tonbe falèz fiskal la . Add nan ensèten a alantou yon ane eleksyon prezidansyèl, epi ou te gen yon sitiyasyon ki pa ta ka rive pou yon lòt ane 200.
Sede a leve plis pase 75 pousan, 2.98 pousan ant Me ak septanm 2013. Sede a te kòmanse ap monte apre Fed a te anonse li ta taper acha li nan Treasurys ak lòt sekirite. Fed a te achte $ 85 milya dola yon mwa depi Septanm 2011. Sa a te yon pati nan pwogram quantitative ti soulajman li yo.