Anpil moun sezi sou tan an dwa refinanse yon ipotèk . Gen depans adisyonèl ki enplike nan yon refinanse, epi li enpòtan pou konsidere depans yo fèmen kont si wi ou non ou ta dwe refinanse ipotèk ou. Genyen tou règleman refinans espesifik ke ou ta dwe swiv. Si ou gen yon tan difisil pou peye ipotèk ou , refinansman ka ede w bese peman chak mwa ou. Yon refinanse ka sove ou lajan, pi ba peman chak mwa ou, ak gratis chanm nan bidjè ou.
01 Règleman 1: Gade Rate ou ak Kondisyon ou
02 Règleman 2: Konsidere Longè Prè a
Si sa posib, ou ta dwe refinanse mògej ou pou ou pa ajoute plis tan pou prè ou. Ou ka fè sa pa chwazi yon longè prè ki pi kout, ki pral ogmante kantite lajan ke ou ta peye konpare ak yon prè trant ane. Pi long la tèm nan prè a plis la ou pral peye nan enterè sou prè a. Si ou refinanse nan yon prè trant ane ou pral diminye peman ou, men ou pral ogmante anpil tou longè prè ou a. Sa a ap lakòz ou peye plis enterè nan kouri nan longè. Si posib refinanse nan yon ipotèk dis oswa kenz ane.
03 Règleman 3: Pa trase ekite nan kay ou
Souvan lè moun refinanse yo fè li pou rale ekite kay yo. Yo ka itilize lajan pou amelyorasyon nan kay yo, pou yo peye lòt dèt oswa pou finanse yon maryaj oswa edikasyon kolèj. Lè ou rale ekite ou ap pwolonje lavi prè a epi ogmante kantite lajan ou pral peye a. Ou se ankesman sou envestisman ou. Si ou itilize lajan an pou peye pou kat kredi w ap mete kay ou a risk, nan evènman an ke ou pa kapab fè peman yo. Sa a se yon etap danjere, paske anpil moun souvan jwenn tèt yo nan menm sitiyasyon an nan kèk ane. Ou pouvwa tou fini anba dlo sou ipotèk ou , paske nan valè a chanje nan pri kay la. Si ou trase ekite a, ou ka fini bezwen peye PMI nan kay ou ankò. Si ou kite ekite nan kay ou, ou ap pwoteje li ak avni finansye ou.
04 Règleman 4: Pa refinanse yon ARM
Si ou se refinansman pou konsève pou lajan sou peman ipotèk ou yo, asire ou ke ou oke nan yon to ki ba olye pou yo ale ak yon ipotèk to adaptab. Yon ipotèk to adaptab pral ajiste nan yon to enterè ki pi wo nan kèk ane, ki pral ogmante kantite lajan peman ou. Si ou fè sa, ou pral gen enkyete sou pousantaj enterè k ap monte. Bloke nan to a pi ba pral delivre ou plis lajan nan kouri nan longè. Kounye a pousantaj yo trè ba, epi li ta fou pou pèdi to sa yo ki ba ak yon ipotèk to reglabl ki pral ajiste yo.
05 Règ 5: Fè sèten kondisyon yo pi favorab ak nouvo prè ou
Anplis de sa nan gade nan to enterè a ak longè prè a, ou bezwen li enprime la amann ak anpil atansyon epi asire ke tèm yo akseptab ak favorab. Chache konnen ki sa k ap pase si ou an reta pou yon peman. Konpayi diferan yo ka egzekite penalite diferan tankou frè an reta oswa yon ogmantasyon nan to enterè ou. Chache konnen konbyen tan ou genyen anvan kay ou ale nan sezi . Epitou chèche konnen si gen prekosyon penalite. Gen kèk pretè pa pral pèmèt ou peye prè a byen bonè pou yon seri kantite ane oswa yo ka pa kredi peman siplemantè nan kantite lajan an prensip nan prè a. Li enpòtan pou w gade tout bagay sa yo anvan ou refinanse. Li ede tou gen plis pase yon òf pou konsidere pou asire ke tèm yo favorab pou ou.
Epitou asire w ke ou pa gen PMI oswa lòt opsyon asirans te ajoute sou ou ipotèk si ou pa dwe plis pase katreven pousan nan valè a nan kay ou a. Gen kèk konpayi ipotèk ki pral mande pou oswa ajoute sa yo nan ak kondwi moute peman ipotèk ou ak pri a nan sèvis sa yo nesesè.