Yon ipotèk dezyèm se yon prè adisyonèl kont lakay ou. Gen anpil rezon ki fè moun pran ipotèk dezyèm fwa. Gen kèk moun ki pral fè sa pou fè pou evite peye PMI ( Prive Mortgage Asirans ) lè yo pa gen yon gwo peman sou lakay yo. Lòt moun pral pran yon ipotèk dezyèm nan lajan kach ekite a sou kay yo. Yo pral sèvi ak lajan sa a pou peye dèt, oswa pou fè amelyorasyon lakay yo.
Yo ka pran tou yon prè ekite lakay yo pou fè reparasyon kay yo . Si w ap panse sou pran yon dezyèm ipotèk, li enpòtan pou konprann kijan li travay ak kijan li pral afekte bidjè ou. Ou pa vle mete lakay ou nan risk pa prete plis lajan kont li.
Kijan yon travay ipotèk dezyèm?
Yon dezyèm ipotèk se menm jan ak yon ipotèk an premye . Li se yon prè ki garanti nan kay ou. Prè a se yon kantite lajan mete ak ou pral resevwa yon paiement yon sèl-fwa pou kantite lajan prè a. Lè sa a, peman yo se pou yon kantite lajan mete chak mwa pou tèm nan mete nan prè a. Pousantaj enterè sou ipotèk dezyèm yo gen tandans yo dwe yon ti kras pi wo paske ipotèk la dezyèm pral resevwa lajan sèlman apre yo fin mògej la an premye peye la. Yon ipotèk dezyèm pote risk yo menm jan yon ipotèk prensipal si ou fail fè peman sou prè a, kay ou ka ale nan sezi-a epi ou ka pèdi li.
Kijan yon Prè sou Tretman Kay Fè Travay?
Yon prè ekite lakay se yon liy woule nan kredi.
Lè ou louvri liy nan kredi, yo pral ba w yon seri chèk ke ou ka itilize ou jwenn aksè nan lajan an jan ou bezwen li. Yon fwa ou kòmanse jwenn aksè nan lajan an, ou pral bezwen fè peman chak mwa. Lajan yo peman pral depann de konbyen lajan ou kounye a dwe sou prè a. Sa a se trè menm jan ak yon kat kredi paske ou ka kontinye jwenn aksè nan balans ki disponib lan osi lontan ke liy nan kredi louvri.
Li enpòtan pou konprann limit ki etabli sou prè ekite lakay ou. Bank la ka limite kantite tranzaksyon ou ka ranpli chak mwa oswa kantite lajan ou ka rale nan yon tranzaksyon sèl. Bank la ka fèmen kont la si ou pa swiv règ sa yo.
Kouman pou mwen aplike pou yon ipotèk dezyèm?
Aplike pou yon dezyèm ipotèk se menm jan ak pwosesis la nan pran soti ipotèk premye fwa ou. Ou pral gen anpil chans bezwen gen kay ou a te evalye. Kantite ki disponib pou ou pral depann de ekite nan kay ou. Ou ka kòmanse pa ale nan bank ou oswa kredi sendika ak aplike pou yon prè nan yo. Ou pral gen anpil chans bezwen peye yon frè orijinasyon. Pousantaj enterè sou yon ipotèk dezyèm gen tandans yo dwe yon ti jan pi wo pase sou premye mògej ou yo, men yo toujou pi ba pase yon prè siyati. Prepare pou yon pwosesis ki pran tan pou konplete, menm jan bank la ap gen evalye plis pase jis kredi ou a detèmine kantite lajan ke li ka prete ou.
Èske mwen ta dwe pran yon ipotèk Dezyèm pou peye sou Dèt?
Si ou ap konsidere pran yon dezyèm ipotèk yo peye sou dèt, ou bezwen dwe fè atansyon. Anpil moun pral konsolide dèt yo epi yo Lè sa a, jwenn tèt yo nan yon gwo kantite dèt kat kredi ankò nan yon ti kantite tan.
Sa a se paske yo pa adrese pwoblèm yo ki te lakòz yo ale nan dèt an plas an premye . Li tou mete kay ou a nan risk paske ou ap deplase garanti dèt nan kay ou a. Si ou pa ka fè peman ou, ou ka pèdi kay ou. Avèk valè chanjman nan kay la, ou ka fini anba dlo sou ipotèk ou , si ou pran lòt prè kont lakay ou. Li pi bon pa mare adisyonèl dèt lakay ou si ou ka evite li. Si ou vle konsolide, konsidere pran yon prè siyati oswa yon prè konsolidasyon ki sòti nan yon bank olye.
Ki kote ipotèk mwen dezyèm anfòm nan Plan dèt peman mwen an?
Si ou gen yon ipotèk dezyèm li ta dwe ki gen ladan nan plan peman dèt ou . Depi to enterè a pi wo, li pa ta dwe trete menm jan an kòm ipotèk prensipal ou. Ou ta dwe travay pou peye dèt sa a osi vit ke posib.
Si ou ap konsidere yon dezyèm ipotèk pou nenpòt ki rezon konsidere ak anpil atansyon rezon ki fè ou ap fè li epi si wi ou non ou ka vrèman peye depans lan anplis de yon ipotèk dezyèm fwa. Ou pral anjeneral pi bon si ou ka sove moute ak peye lajan kach pou pi fò nan bezwen ou yo. Si w ap enkyete w sou dèt ou, Lè sa a, mete kanpe yon plan peman dèt ka ede ou klè dèt ou san ou pa ban nou risk yo menm jan ak lè l sèvi avèk yon dezyèm ipotèk yo peye sou dèt yo.
Èske mwen ta dwe itilize yon ipotèk Dezyèm kòm yon Peman Dola pou lakay mwen?
Li pi bon si ou ka sove yon peman pou lakay ou olye wap pran yon dezyèm ipotèk. Sa a pral mete ou nan yon pi bon pozisyon finansye ak fè li pi fasil nan vann kay ou. Li ka anpeche w vin anba dlo sou ipotèk ou tou. Li enpòtan tou pou evite ankouraje soti ekite nan kay ou. Ou ka itilize ekite a lè ou pran retrèt oswa lè ou vann kay la epi deplase jiska yon nouvo. Yon dezyèm ipotèk ta dwe youn nan opsyon final ou lè w ap chèche pou plis lajan. Si ou gen yon dezyèm ipotèk, ou ta dwe peye li nan yon priyorite.