Kisa PMI fè?
PMI te mete an plas pou pwoteje bank yo ki prete lajan pou ou. Li pral ede bank la refè si ou te default sou prè ou epi ale nan sezi. Li pa pwoteje ou, prete lajan an, nan de tout fason. Si ou sispann fè peman, ou ap toujou pèdi kay ou. Se pa pwopriyetè kay asirans epi li pa pral pwoteje bagay ou yo oswa pwopriyete w si kay ou a detwi. li se la ede bank la refè si ou te default sou prè ou.
Èske mwen ka evite PMI?
Ou ka anmezi pou evite asirans PMI lè ou pran yon dezyèm prè pou kantite lajan anplis ou bezwen prete. Sa a se yon fòm finansman kreyatif. Kantite prè ou yo pral 80/20 oswa 80/15/5, ak senk ke yo te yon peman desann ke ou sove tèt ou. Si ou deside fè sa, li enpòtan pou ou reyalize ke ou bezwen ajoute depans pou tou de prè ansanm lè ou ap konsidere ki kantite ou ka prete.
Ou ka pi bon pou ekonomize yon peman pou lakay ou .
Anplis de sa, si ou se yon risk kredi, ou ka toujou peye pou risk ou ak to enterè ki pi wo. PMI ka gade kòm yon bagay negatif, men li depann de prè yo ou ap chèche a. Si ou gen PMI sou yon prè enterè ki pi ba, ou ka fini ekonomize lajan nan kouri nan longè, olye ke peye yon to enterè ki pi wo tout lavi nan prè a.
Li enpòtan pou gade foto a tout antye lè w ap chwazi prè ou.
Pi bon fason pou evite PMI se pou konsève pou lajan pou yon peman desann anvan ou achte yon kay. Sa a ka pran tan e li ka fwistre si ou santi ou presyon achte yon kay kounye a. Sepandan, ekite a ajoute nan kay ou a ka fè li pi fasil pou ou pou w achte yon kay nicer epi li pral pran presyon an si ou bezwen vann kay ou a nan tan kap vini an paske nan yon mouvman. Li ka ede ou evite vin tèt anba sou ipotèk ou. An jeneral, li fè pwosesis la tout antye de jan mèt yon kay pi fasil.
Èske PMI pwoteje m si mwen pa ka fè peman mwen an?
Kèk pwopriyetè kay yo panse ke PMI ap pwoteje yo si yo pa kapab fè peman yo oswa yo ka panse ke yo gen asirans mèt kay la ak PMI. Sa a se pa ka a. Li se yon kontra asirans pou bank la ke ou oblije peye pou. Si ou sispann fè peman, ou ka pèdi kay ou, epi li enpòtan pou asire ke ou konprann sa. Osi lontan ke ou gen yon ipotèk sou kay ou, ou ta dwe tou gen asirans pwopriyetè kay la. Li nesesè nan bank la, men ou ta dwe genyen li menm apre ou fin peye lakay ou.
Èske mwen ka anile PMI?
Li enpòtan pou ou reyalize ke ou ka anile PMI yon fwa ou te peye prè ou desann pou ke ou sèlman dwe katreven pousan nan kay ou.
Sepandan, sa ka pran pi long pase ou reyalize, paske yon gwo pousantaj nan peman kòmansman ou ale nan enterè a, ak anpil ti aktyèlman ale nan prensip ou. Gen kèk pretè pral pèmèt ou anile PMI apre de ane nan peman tan.
Banks pap otomatikman anile PMI pou ou lè ou rive nan pwen ke ou pa bezwen ankò. Si ou konnen ou gen bati ekite ase nan kay ou, ou ka rele bank ou epi fè yo revize prè ou a gen kondisyon PMI a tonbe. Sa a pral fè peman kay ou plis abòdab nan tan kap vini an. Si ou ap achte yon kay san yon peman desann nan yon pwogram tankou yon prè FHA , ou ta dwe pran PMI nan kont lè planifye soti bidjè ou nouvo. Sa a ap kenbe ou soti nan achte plis kay pase ou kapab peye .