Tradisyonèlman, ou bezwen gen yon peman desann nan ant 10 a 20 pousan nan depans lakay ou sove moute anvan ou achte yon kay . Pretè ipotèk yo te fè sa pou pwoteje tèt yo paske li endike ke ou te plis responsab ak lajan yo. Li te pwoteje yo tou paske yo pa t 'prete tout valè kay la, epi si ou te default sou prè a, yo te plis chans pou fè rekiperasyon konplè nan pèt la.
Sepandan, nan dènye ane yo bagay yo te chanje. Anpil moun ta pran soti de prè yo nan lòd pou fè pou evite PMI epi li toujou pa gen yon peman desann sou kay yo. Gen kèk bank yo ofri tou yon santèn finansman pousan pou yon kay. Koup Lòt ka kalifye pou yon prè FHA , ki elimine nesesite pou yon gwo peman. Banks yo te kòmanse ofri ipotèk ak kalifikasyon pi fasil , men sa a pa ta ka opsyon ki pi bon.
Li pi bon pou konsève pou yon peman pou lakay ou si sa posib. Gen plizyè rezon ke sa se yon apwòch pi bon pou achte yon kay. Yon rezon ki fè se ke li pwouve ke ou se finansyèman pare ak responsab ase yo achte yon kay. Lè ou achte yon kay, ou responsab pou tout depans antretyen ki gen rapò ak kay la. Ou pral bezwen pou peye pou reparasyon ak asirans pou pwopriyetè kay. Ekonomize moute yon peman desann pwouve tèt ou ak bank la ke ou se nan yon pozisyon fè sa yo sakrifis.
Souvan mògej ou a pral pi plis pase wap peye lwaye, epi li demontre tèt ou ke ou se pare yo dwe responsab finansyèman.
Yon lòt rezon ki fè gen yon peman desann se ke li pwoteje ou nan ka ou bezwen pou avanse pou pi, epi li te mache a lojman tonbe. Anpil moun pa ka vann kay yo paske yo te achte kay la san yo pa yon peman desann lè pri lojman yo te nan pik yo, epi kounye a yo dwe plis pase kay yo vo.
Pa gen okenn fason bèl soti nan sitiyasyon sa a. Swa ou pral pèdi anpil lajan oswa ou pral ruine kredi ou, oswa ou pral fè tou de. Se konsa, anpil moun ap pandye sou kay yo espere ke sitiyasyon an ap amelyore. Sèvi ak yon peman desann pa konplètman anpeche sa a soti nan pase ou, men sof si valè kay ou tonbe plis pase ven pousan, ou se nan yon sitiyasyon pi bon.
Yon lòt rezon se ke ou pa vle regrèt achte kay ou. Anplis de sa nan montre ke ou se finansyèman prepare yo achte yon kay, ekonomize moute pou yon peman desann pral pèmèt ou achte yon kay ke ou pral renmen epi ou pa pral regrèt achte. Peman an desann ka ogmante gwosè a nan kay ou kapab peye , epi li ka ede w yon kay nan yon pi bon kote. Esansyèlman, li ba ou plis chwa paske ou ap toujou kalifye pou menm kantite lajan an sou ipotèk ou, peman an desann se lajan anplis ki ka ogmante pouvwa achte ou.
Lè pousantaj ipotèk yo ba, ou ka santi presyon nan achte kounye a, pou ke ou ka ekonomize lajan nan enterè sou lavi a nan prè ou. Se vre ke ou ka ekonomize lajan, men ou pa ka wè lavni an. Ou pa konnen si pri kay yo pral monte oswa si yo pran yon sezon otòn ankò.
Ou pa konnen si w ap bezwen pou avanse pou pi toudenkou akòz yon transfè travay oswa yon nouvo travay, ak Lè sa a, ou pral bezwen vann, men ou ka pa kapab paske nan konbyen lajan ou dwe nan kay la. Peman desann ou se kèk padding siplemantè ant ou menm ak enkoni an.
Lè ou deside ou yo pare yo achte yon kay , ou bezwen asire w ke ou chwazi mògej la pi byen ak yon pousantaj enterè fiks yo. Yon ipotèk to reglabl pral lakòz peman ipotèk ou yo ale moute kòm to enterè a ogmante . Ou ta dwe gen yon enspeksyon lakay bon fè anvan ou fèmen. Anplis de sa, ou pral bezwen jwenn asirans mèt kay la. Finalman, kòmanse ekonomize lajan pou reparasyon nan kay. Ou pral bezwen lajan mete sou kote pou ranbousman plonbye ak gwo reparasyon. Fè sa yon pati nan bidjè chak mwa ou pral fè jere finans ou pi fasil.