Konbyen kay mwen ka peye?
Pandan w ap prepare pou achte yon kay, ou ka mande jis konbyen kay ou kapab peye. Sa a se antyèman depann sou revni aktyèl ou ak sitiyasyon dèt, men gen kèk règleman ke ou ka swiv. Règleman sa yo gen plis konsèvatif finansye , men yo pral diminye chans yo nan ou ale nan sezi-a, epi fè li pi fasil pou ou pou w peye kay ou. Li ka trè fwistre yo dwe kay pòv epi yo pa kapab fè lòt bagay sa yo ou reyèlman renmen fè paske anpil nan revni ou ki pral nan direksyon pou peman kay ou. Si ou pa kapab peye achte yon kay , li pi bon rete tann jiskaske ou pare. Asire ou ke ou pa pran etap sa a jis paske ou santi ou presyon achte yon kay .
01 Règ senk pousan
02 Travay deyò bidjè ou anvan ou kòmanse fè makèt
Anvan ou kòmanse fè makèt pou yon nouvo kay, travay deyò yon bidjè ak yon peman kay. Anplis de sa nan peman an, ou pral bezwen bidjè pou asirans kay, taks, ak reparasyon kay la. Ou ta dwe mete sou kote yon ti kantite lajan chak mwa pou kouvri renovasyon ak reparasyon kay yo. Lè ou gen pwoblèm plonbri, è kondisyone ou ale oswa nenpòt lòt pwoblèm ou responsab pou vini ak lajan an pou peye pou yo. Sa a se rezon ki fè ou pa vle detire tèt ou twò byen sere lè li rive peman kay ou. Ou bezwen kite ase lajan nan bidjè ou pou ke ou yo kapab kouvri depans lòt ou yo. Lòt frè adisyonèl yo ka gen ladan dlo ak fatra ak bòdwo pouvwa ou ka moute paske ou se chofaj ak refwadisman yon zòn ki pi gwo. Ou ka pratike k ap viv sou nouvo bidjè ou pou kèk mwa anvan ou achte kay ou. Mete lajan anplis ou ta dwe depanse nan yon kont depay kòm kòmansman an nan fon an l ap desann pou nouvo kay ou a.
03 E si mwen vle yon kay nouri?
Si ou se okòmansman wont ak sa ou ka reyèlman peye, ou gen twa opsyon. Premye a se ke ou sove moute yon pi gwo peman desann epi rete tann yo achte jiskaske li diminye kantite lajan ou bezwen prete nan yon kantite lajan akseptab. Sa a ka vle di mete nan achte yon kay pou kèk ane, men li pral ede ou dwe finansyèman pare yo achte kay la ak anpeche ou achte yon bagay ou pa ka reyèlman peye. Opsyon nan dezyèm se ke ou achte yon kay starter oswa kondo ak ap viv pou senk ane nan sa a ki kalite kay la. Li pran apeprè senk ane kraze menm sou achte yon kay epi ak volatilité aktyèl la nan mache a lojman, ou ka wè valè kay ou ale, kenbe fiks oswa menm desann. Li enpòtan pou ou byen konsidere si wi ou non ou ta kontan nan kay la pou omwen lontan. Opsyon twazyèm lan se achte yon kay ki pi gran ke ou ka renove. Souvan ou ka jwenn yon fiksè anwo pou mwens lajan, men ou bezwen pou prepare pou fè fas ak traka yo ak depans anplis nan renovasyon.
04 Atansyon ak konsiderasyon Lòt
Anplis de sa nan peman an desann, ou pral bezwen gen lajan mete sou kote pou depans yo fèmen. Riltor ou ta dwe kapab di ou kantite lajan yo estime depans yo fèmen, men li se omwen $ 5,000. Anplis de sa, ou ta dwe fè atansyon lè ou tcheke sou kalite ipotèk ou chwazi a . Ou ta dwe chwazi yon ipotèk fiks pousantaj, epi yo pa yon ipotèk to adaptab. Ou ka jwenn pre-apwouve pou yon ipotèk anvan ou kòmanse fè makèt pou yon kay. Si ou toujou ezite, ou ka toujou evalye si ou vle lwe oswa achte nan yon lòt ane. Ou ka revize rezon sa yo pou achte kounye a oswa pou tann pou achte yon kay anvan ou pran desizyon an. Sa ka bay plis tan pou konsève pou kay ou. Ou ta dwe tou planifye sou depans deplase. Li ede tou gen yon fon ijans an plas nan ka ou gen yon tan difisil fè yon peman akòz yon pèt travay oswa lòt ijans finansye.