Aprann kalite ki pi bon pou ou
Lè w ap fè makèt pou yon ipotèk, gen yon varyete diferan kalite prè ipotèk ke ou ka chwazi nan. Ou bezwen gade plizyè faktè ki gen ladan kalite prè, longè mògej la, to enterè a ak lòt tèm yo. Li enpòtan pou ou byen konsidere tout opsyon ou yo, epi pran desizyon ki pral benefisye ou pi plis tan. Ou ta dwe chèche fason pou sove sou ipotèk ou menm jan ou achte. Kòm ou konsidere opsyon sa yo diferan, ou yo pral kapab pran desizyon ki pi bon pou sitiyasyon ou ye kounye a, espesyalman depi bank yo ap kòmanse ofri kalifikasyon pi fasil ipotèk.
01 To enterè fiks kont to enterè ajisteman
02 Tradisyonèl ipotèk kont yon prè FHA
Si ou ap achte yon kay la pou premye fwa oswa ou pa te gen yon ipotèk nan twa zan, ou ka kalifye pou yon prè FHA. Prè FHA a ka ede ou ak depans fèmen epi li ka diminye kantite lajan ou bezwen pou mete desann nan achte yon kay. Chwa ou fè isit la reyèlman depann de sitiyasyon ou ye kounye a. Nan plizyè fason, ekonomize moute pou yon peman desann ak mete desann ven pousan ka demontre nan tèt ou ke ou yo pare pou responsablite finansye a pran sou yon kay. Sa pa vle di ke ou ta dwe règ soti yon prè FHA oswa lòt asistans kay premye fwa a achtè a. Si mache a fè li yon bon moman yo achte, ou ta dwe pran avantaj de li, osi lontan ke ou ka vrèman peye kay la.
03 Chwazi tèm nan nan prè ou
Li enpòtan pou ou byen konsidere tèm prè ou. Sa a pral detèmine gwosè a nan peman ipotèk ou. Pi kout tèm nan, enterè a mwens ou pral peye sou lavi a nan prè a. Yon tèm ki pi kout vle di yon pi gwo peman chak mwa. Pran tan nan konpare tèm yo diferan ak kantite lajan peman jan ou konsidere tèm nan prè ou. Si ou jwenn yon prè tèm pi kout, ou ka peye kay ou pi vit ak gratis moute lajan ou a envesti ak depanse nan lòt bagay, menm jan ou jwenn pi pre pou retrèt. Lè ou ap konsidere kantite lajan peman ou chak mwa, ou ta dwe konsidere tou taks sou pwopriyete ak asirans pwopriyetè kay la. Si ou mete desann mwens pase ven pousan ou pral bezwen peye PMI , osi byen. Sa ap lakòz peman chak mwa ou ale.
04 Shopping pou yon ipotèk
Youn nan fason ki pi fasil yo jwenn yon ipotèk se yo sèvi ak yon koutye ipotèk. koutye mògej la ap travay avèk pretè diferan pou jwenn ou tèm ki pi bon pou prè ou. Anplis de sa, koutye a ipotèk ka ede w pwa ki opsyon yo pral pi bon pou sitiyasyon aktyèl ou finansye. Bank ou oswa sendika kredi ka gen yon koutye ipotèk, men ou ka jwenn tou koutye ipotèk endepandan ki pral ede w jwenn prè bon. Anplis de sa nan sèvi ak koutye a koutye, ou ka vle fè rechèch sou konpayi an w ap pran prè a soti nan yo dwe asire ke li trete kliyan li yo san patipri. Asire w ke w li kondisyon ki nan prè a nan konsidere peman bonè ak opsyon refinansman. Gen kèk prè ki pral peye penalite si ou peye prè a oswa refinanse nan premye twa oswa senk ane yo.
05 Evite mete lajan sou ekite ou
Kòm ou kòmanse bati ekite nan kay ou a, li ka tante pou eseye lajan kach nan ki ekite atravè yon prè ekite lakay ou oswa pa refinansman ak pran lajan soti nan kay ou. Sa a se yon move lide paske li vle di ou pral peye lajan sou ipotèk ou pou ane rive. Fè komisyon pou achte kay ou epi pou w peye l byen vit kounye a. Si ou ka peye ipotèk ou byen vit, ou yo pral kapab okipe sitiyasyon ijan tankou yon pèt travay pi fasil. Si ou lajan kach ekite ou pou peye sou lòt dèt, ou ap mete kay ou a risk, epi ou ka pèdi kay ou si ou ap lite pou fè peman nan lavni an . Pwoteje kay ou lè ou ap travay pou peye ipotèk ou epi ou pa fè lajan sou pwòp kay ou.