Konprann kouman taks nan Imobilye DC afekte yon Imobilye
NÒT: Lwa leta ak lokal yo chanje souvan epi enfòmasyon sa yo pa ka reflete chanjman ki sot pase yo. Pou taks aktyèl oswa konsèy legal, tanpri konsilte avèk yon kontab oswa yon avoka depi enfòmasyon ki nan atik sa a se pa taks oswa konsèy legal epi li pa yon ranplasan pou taks oswa konsèy legal.
Si w ap viv nan Distri Columbia, ou ap viv nan youn nan yon ti ponyen nan jiridiksyon ki toujou kolekte yon taks sou lanmò lokal yo. Estates rezidan DC yo, osi byen ke Estates rezidan yo ki posede byen imobilye ak / oswa pwopriyete byen mèb ki lokalize nan DC, sijè a yon taks lanmò lokal anba direktiv sa yo.
01 Lè se yon sijè imobilye taks la byen imobilye DC?
Pou residan DC, yon byen imobilye ka sijè a taks sou byen imobilye DC si li gen ladan byen imobilye ak / oswa pwopriyete pèsonèl byen mèb ki gen yon situs nan Distri Columbia ak nan byen imobilye brit depase $ 1,000,000.
02 Ki fòm taks sou imobilye DC dwe depoze?
Si nan byen imobilye a pa pase nan yon konjwen siviv oswa yo te bay charite ak nan byen imobilye se sijè a taks nan byen imobilye DC, Lè sa a, reprezantan nan byen imobilye dwe ranpli yon DC taks sou revni taks yo rele Fòm D-76 .
Si nan byen imobilye a pase nan yon konjwen siviv oswa yo te bay charite ak byen imobilye a se sijè a taks nan byen imobilye DC, Lè sa a, reprezantan nan byen imobilye dwe ranpli yon DC taks sou revni taks yo rele Fòm D-76EZ .
Dokiman sa yo ta dwe tache ak DC Fòm D-76 oswa DC Fòm D-76EZ, si sa aplikab:
- Yon kopi Fòm FR-77 (Ekstansyon Tan pou ranpli DC Retou taks sou Imobilye)
- Yon kopi Lèt Administrasyon an
- Yon kopi pouvwa a nan Avoka
- Yon kopi Denye Will ak desandans desedan an
- Yon kopi konplè sou Fòm IRS 706 , Imobilye Etazini (ak jenerasyon-transfere Transfè) taks sou revni , ki gen ladan tout atachman, si byen imobilye a oblije ranpli Fòm IRS 706; OSWA, yon kopi aktyèl nan paj 1-3 nan Fòm IRS 706, si byen imobilye a pa oblije Fòm IRS 706
- Yon kopi tout evalyasyon sètifye nan pwopriyete desedan an
- Yon kopi Sètifika Lanmò a
Remake byen ke jan sa endike anwo a, yo ka mande yon taks sou revni nan taks imobilye menm si yon retou taks federal, fòm IRS 706, pa oblije depoze. Anplis de sa, menm si byen imobilye a pa oblije ranpli Fòm IRS 706, si yo dwe soumèt yon taks sou taks nan Imobilye DC, Lè sa a, paj 1 - 3 nan Fòm 706 IRS yo dwe prepare ak ranpli ak DC Retounen taks sou Imobilye .
03 Èske transfere nan yon mari oswa madanm siviv peye taks?
Transfere kareman nan yon mari oswa madanm siviv yo pa peye taks sou. Pou marye marye ki te itilize plan AB Trust pou diminye bòdwo taks federal yo, yon taks sou lanmò DC kapab akòz sou Trust B apre premye lanmò mari a akòz espas $ 4,250,000 ant ekzanpsyon DC $ 1,000,000 ak ekzanpsyon federal $ 5,250,000. Pandan ke gen kèk eta pèmèt yon byen imobilye dezire a fè yon eleksyon pou trete yon konfyans nan ki mari oswa madanm siviv se benefisyè a sèl kòm "pwopriyete enterè ki kalifye dirab" ("QTIP" pou kout) pou rezon ki pou kalkile taks sou byen imobilye lokal la, lalwa DC pa espesyalman pèmèt pou sa a, byenke gen kèk pratik yo te kapab fè sa. Kidonk, rezidan DC yo ta dwe konsilte avèk yon avoka planifikasyon imobilye DC pou detèmine si yo ta dwe mete ABC Trust plan nan plan imobilye yo.
04 Lè yo retounen taks nan byen imobilye DC ak taks sou peman akòz?
Yo dwe depoze taks sou taks nan byen imobilye DC, epi yo dwe peye taks sou byen imobilye, nan lespas 10 mwa apre dat desandans lanmò a.
Yon ekstansman sis mwa pou ranpli taks sou revni nan DC ak fòm ki gen rapò epi peye nenpòt ki taks ki dwe mande; sepandan, sa a pa pral pwolonje tan nan peye taks la, ak enterè ap akimile pandan peryòd ekstansyon an. Enterè chaje nan pousantaj 10% chak ane, konpoze chak jou epi san konsiderasyon pou nenpòt ekstansyon.
Tout demann ekstansyon yo dwe mande lè l sèvi avèk DC Fòm FR-77; IRS Fòm 4768 pap aksepte.
05 Ki kote yo retounen taks sou byen imobilye DC a ak peman taks te fè?
Mail retounen ak peman pou:
Biwo taks ak revni
Odit Divizyon
Imobilye taks Inite
PO Box 556
Washington, DC, 20044-0556
Chèk yo ta dwe fè peyab nan "DC Trezorye a."
06 Kouman taks taks nan byen imobilye kalkile?
To taks la nan byen imobilye DC se yon taks pwogresif ki ogmante soti nan 16% pou Estates ki vo $ 10,040,000 oswa plis. Sèvi ak Fakti a Kalkil nan Imobilye Pou kalkile taks la akòz.
07 Ki kote mwen ka jwenn plis enfòmasyon sou taks sou byen imobilye DC?
Pou plis enfòmasyon sou taks imobilye DC, al gade nan Biwo Imobilye Taks ak Imobilye, Fidisyè, ak Taks sou Inezite Kesyon yo poze souvan. Ou ka rele Vincent Mbanefo, oditè taks, nan (202) 442-6583.
08 Èske DC kolekte yon taks sou pòsyon tè?
Èske Kolèj la kounye a kolekte yon taks sou pòsyon tè lokal, ki se yon taks evalye kont pataje a resevwa chak benefisyè endividyèl nan yon imobilye kòm opoze a yon taks nan byen imobilye, ki evalye kont tout byen an? Repons pou kesyon sa a se Non , Distrik la nan taks sou pòsyon nan Columbia te aboli efikas pou lanmò ki rive sou oswa apre 1 avril 1987.