Sepandan, ou bezwen asire ou ke ou yo pare yo kòmanse envesti nan byen imobilye . Pou youn, ou pral bezwen mete desann yon kantite siyifikatif nan lajan inicio yo kòmanse envesti nan byen imobilye.
Achte yon kay , konplèks apatman, oswa moso tè ka chè. Epi sa a, nou pa mansyone frè yo antretyen kontinyèl ou pral responsab pou, osi byen ke potansyèl la pou twou vid ki genyen revni si ou se ant lokatè pou yon tan.
Men ki sa ou bezwen konnen sou envesti nan byen imobilye, epi si li nan chwa a bon pou ou.
Peye avèk lajan kach
Anpil ekspè finansye avèti kont lajan prete yo achte envèstisman. Ou ta dwe konsidere sa a anvan ou achte yon moso nan byen imobilye envestisman. Si ou pa kapab peye lajan pou kay la, omwen omwen, ou ta dwe kapab peye peman ipotèk yo, menm san lokatè yo.
Reflechi sou li: Avèk lokatè, gen anjeneral gwo woulman. Ou ka fè eksperyans tou yon tan kote ou pa gen okenn lokatè nan tout pou pwopriyete a. Si ou pa kapab peye ipotèk la san lokatè, li ka fini ke yo te plis nan yon chay finansye, olye ke yon mwayen pou bati richès .
Plus, si ou pa ka peye ipotèk la, li ta ka fini domaje kredi ou , ki pral koute ou lajan nan kouri nan longè.
Planifye tout depans ou anvan ou achte pwopriyete a
Lè ou achte byen imobilye kòm yon envestisman, ou bezwen konsidere pri a nan taks, sèvis piblik, antretyen, ak reparasyon. Souvan li pi fasil pou ale nan yon konpayi lokasyon epi fè yo okipe bagay tankou reparasyon ak koleksyon lwaye.
Pandan ke sa ap koute lajan, li pral ede fasilite chay la nan jan mèt yon lokasyon pwopriyete, espesyalman Si ou pa gen tan fè tout sa ki bezwen yo dwe fè nan pwopriyete w la, lè l sèvi avèk yon ajans se yon bon opsyon.
Ou bezwen pri pwopriyete lokasyon ou pou ke tout frè sa yo ak lòt depans yo konplètman kouvri. Anplis de sa, ou ta dwe pran premye mwa yo nan lajan sipli ak mete l 'sou kote yo kouvri depans pou reparasyon sou pwopriyete a. Li enpòtan tou pou gen asirans sou pwopriyete a (ak plan pou pri a). Ou ta dwe tou prepare pou fè fas ak depans adisyonèl ak lòt sitiyasyon jan yo leve, petèt ak yon fon sinking pou pwopriyete a.
Rechèch sou pwopriyete a avèk anpil atansyon
Si ou ap achte peyi ke ou planifye nan vann nan yon dat apre, ou bezwen fè rechèch sou tè a tè byen. Chache konnen si gen okenn wout ki planifye tou pre peyi ou achte epi konsidere kijan sa ap afekte valè pwopriyete a. Epitou, asire w pa genyen yon privilèj sou pwopriyete a . Ou menm tou ou ka vle konsidere bagay sa yo tankou konparab yo nan katye a, si zòn nan se leve-ak-vini, ak lòt faktè ekstèn ki kapab afekte valè pwopriyete a.
Yon fwa ou te fè rechèch ou an, ou ta dwe kapab pran desizyon ki kòrèk la sou achte li pou envestisman.
Envesti se toujou yon risk, kidonk kenbe sa nan tèt ou. Ou ka fè lajan sou envestisman ou; epi ou ka pèdi lajan, tou. Bagay yo ka chanje, ak yon zòn ke ou te panse ta ka ogmante nan valè pa ta ka aktyèlman moute, ak vis vèrsa.
Kòmanse ti
Gen kèk envestisè byen imobilye kòmanse pa achte yon duplex oswa yon kay ak yon apatman sousòl, Lè sa a, k ap viv nan sou inite ak lwe soti lòt la. Sa a se yon bon fason jwenn pye ou mouye, men kenbe nan tèt ou ke ou pral viv nan menm bilding lan kòm lokatè ou a.
Anplis de sa, lè ou etabli bidjè ou, ou pral vle asire ke ou ka kouvri mògej la tout antye epi ou toujou ap viv alèz san peman anplis lwaye vini an.
Kòm ou vin pi konfòtab ak ke yo te yon mèt kay ak jere yon pwopriyete envestisman, ou ka konsidere achte yon pwopriyete pi gwo ki gen plis potansyèl revni.
Yon fwa ou posede pwopriyete plizyè, li vin pi fasil yo achte ak jere plis pwopriyete-ak touche yon retounen pi gwo sou envèstisman ou.
Mizajou pa Rachèl Morgan Cautero .