Li pa toujou yon defo fizik ki kondi lavant
Nimewo a yon sèl rezon ki fè yon kay otreman atire pa vann se pri an. Kay ki gen anpil valè ovèrprisèd souvan pa janm vann nan tout.
Poukisa? Paske achtè kay pa fè ofri sou yo.
Poukisa Achtè Kay pa fè òf sou Overpriced Listings
- Yo pa vle ofanse vandè a. Li ale kont nati imen yo ofri anpil mwens pase pri mande nan yon vandè. Li ensilte a vandè a ak anbarasan pou achtè a.
- Achtè enjisteman kwè ke vandè a konnen kay la se ovèrprisèd. Yo kwè ke si yon vandè ta vle vann pou mwens, vandè a ta tou senpleman diminye pri li.
- Achtè tou asime ke vandè a dwe te vire desann ofri ba-boul soti nan achtè lòt paske siman yon moun, yon kote sou liy lan, te ofri yon pri rezonab bay vandè a. Men, anpil fwa, pa gen okenn ofri nan tout.
Jwenn yon lis ovèrprisèd
Fason ki pi fasil la se mande Riltor ou sou jou mwayèn yo sou mache a (Dom) pou zòn ou an. Sistèm lis miltip yo fèt, kidonk li jistis fasil kalkile dom a.
Lè sa a, mande riltor ou a sòt nan lis yo epi ba ou yon ekri an lèt detache soti nan tout kay ki te sou mache a pi long pase dom a mwayèn.
Si Riltor ou se yon espesyalis nan katye a, li posib ke li te vizite kay sa yo epi li gen konesans entim nan kondisyon ak layout nan kay sa yo. Mande l pou pataje enfòmasyon sa yo avèk ou.
Ou ka mande tou riltor ou ki nan kay yo li panse yo ovèrprisèd tou. Ou pral sezi yo aprann ke souvan ajan pa di ajan lis si lis yo yo ovèrprisèd paske ajan pa vle ofanse nenpòt moun swa! Men, ajan lis yo pa infallible. Pafwa yo fè erè lè yo estime pri valè mache pou yon vandè. Finalman, sepandan, sonje ke li se toujou responsablite vandè a nan chwazi pri lavant la.
Poukisa yon machann ta pi ba pri a
Yon koup ki te achte kay la ou wè foto sou paj sa a nan premye sezi menm bagay la. Sa lakay te chita sou mache a nan yon pri mande pou prèske $ 950,000 pou twa mwa. Nan yon mache vandè mache a, li pwobableman ka vann pou apeprè $ 800,000, men mache a te ralantisman, ak demann te diminye. Anplis, vandè yo te deplase soti nan zòn nan, kite kay la vid. Ajan nan lis te inyorans ke kay la te ovèrprisèd. Vandè yo te motive. Montre kondisyon yo sou mache a vandè a, sa a koup te kapab negosye yon kontra yo achte kay la pou apeprè $ 400,000 mwens pase pri lis . Kontra yo te ofri a sèlman sou tab la pandan y ap revèy vandè yo te pwentaj.
Pou fè òf la plis atire vandè yo, achtè yo pa t 'gen ladan vant lan nan kay ki egziste deja yo kòm yon enprevi. Yo te ofri vandè a yon depo lajan diman ke posib pou montre ke yo vle di biznis. Apre sa, yo te montre vandè a yon lis kay ki vann nan katye a nan pri ki pi rezonab.
Koulye a, se pa tout kay ki se ovèrprisèd pral finalman vann pou mwens pase valè mache . Men, anpil kay ke yo ki nan lis nan pri ireyèl yo posede pa vandè ki ap motive ak ki vle koute rezon poukisa yo ta dwe vann nan yon pri redwi ou. Si ou jwenn ke yon vandè te tounen desann ofri miltip pou mwens lajan, li ta ka vle di ke li nan jis yon kesyon de distribisyon. Evantyèlman, anpoul la limyè pral ale sou, ak yon vandè pral di wi.
Gen gems ovèrprisèd kache nan mitan envantè a nan kay pou vann chak jou.
Pa jis pase yo pa. Ou ka pase yon opòtinite pou achte kay rèv ou.
Nòt Interesting Side: Apre tranzaksyon sa a te fèmen epi pri lavant final la te pibliye, yon achtè ki te deja wè kay sa a te rele ajan lis la . Li te fache ak plenyen, li di si li te konnen vandè a te vle ale ki ba, li ta te achte kay la epi yo ofri $ 100,000 plis. Oke, poukisa pa t 'li?
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.