Deplasman ak achte kay
Si yon transfè travay toudenkou se nan lavni ou, yon ti kras pre-planifikasyon ka ede fè demenajman ou deplase mwens estrès. Paske apre eksitasyon an nan deplase nan yon vil nouvo kòmanse fennen, panik souvan ranplase ègzaltasyon inisyal la, espesyalman lè realizasyon an frape ke ou pa ta ka konnen anyen sou achte yon kay nan yon nouvo zòn.
Achte yon kay nan yon zòn abitye pote risk, epi li ka pè.
Lwa nan Imobilye varye de eta a nan eta a. Lokal koutim ka diferan de yon konte nan yon lòt. Ou pa vle fè yon kay achte erè oswa achte nan katye a mal. Plus, si ou gen yon kay nan vann yo nan lòd yo achte yon kay, ou vle tan an yo dwe pafè. Bagay ki sot pase a ou vle gen rive se rale moute nan nouvo kay ou a ak kamyon an k ap deplase, epi ou pa ka deplase nan paske nan kèk snafu komik. Se konsa, kouman ou ka pwoteje tèt ou?
Kòmanse yon rechèch sou entènèt
Kòmanse yon rechèch entènèt pa antre nan mo kle nan Google tankou non an nan lavil la, makonnen ak enfòmasyon oswa lojman. Isit la yo se kèk kote yo gade:
- Gade nan sit touris yo pou vil la.
- Tcheke avèk Chanm Komès lokal la.
- Ale nan sit entènèt la nan jounal la nan vil la pi gwo yo swiv nouvèl metro ak Anons pou lojman.
- Gade inivèsite ki tou pre ak sit wèb kolèj yo.
- Si ou te redui chwa ou yo nan katye espesifik, rechèch sou "non nan katye" plis "asosyasyon katye."
- Ale nan sit depatman lapolis lokal la pou tcheke krim stats.
Pale ak Ajan Imobilye
Pandan ke Lwa sou Federal Lojman Federal la ka anpeche ajan byen imobilye yo pa ba ou enfòmasyon sou klas ki pwoteje, ki gen ladan kote legliz yo ye, classement lekòl nan katye, etnik fè-up nan katye, pami lòt faktè, ajan kapab yon richès nan enfòmasyon.
- Premyèman, jwenn yon ajan imobilye . Ou pral pi byen pwoteje si ou anboche yon ajan san eksperyans ki te travay ak deplase achtè.
- Entèvyou plizyè ajan byen imobilye . Gen kèk ajan ki ka fè reklamasyon pou yo ekspè nan katye yo, men yo pa gen okenn konesans sou pati nan vil kote ou vle deplase.
- Mande kijan ajan yo reprezante epi mande yon kopi yon akò koutye achtè a anvan yo mande w pou siyen dokiman sa yo.
- Chache pwotokòl la ajan pou travay ak ajan lokal yo. Èske li OK, pou egzanp, ale nan yon kay ki louvri san yo pa ajan ou. Konbyen fwa ou ajan kominike avèk ou?
- Detèmine ki peye ajan an byen imobilye . Li ta ka ou.
- Pale ak yon ofisye tit nan yon konpayi tit lokal sou règleman tit la ak kijan fèmti yo.
Ranmase Done sou Enspeksyon ak Divilgasyon
Paske chak eta diferan, chèche konnen ki kalite divilgasyon ou ka atann pou resevwa epi ki kalite enspeksyon yo nòmalman fèt. Gen kèk eta ki pa egzije pou vandè yo divilge enfòmasyon materyèl nan achtè potansyèl yo. Men kesyon pou mande:
- Èske li òdinè pou achtè yo resevwa rapò sou danje anviwonman an, e si se konsa, ki peye pou yo?
- Èske ensèk nuizib jeneralman yon pati nan kontra acha a?
- Ki moun ki peye pou enspeksyon lakay yo epi ki kalite reparasyon vandè yo kouvri? Ajan ou ta dwe kapab refere plizyè enspektè pou ou.
- Èske lwa nan vil la gouvène transfè de an komen ak enspeksyon?
- Èske achtè nan sèten katye mande pou chemine, plonbri oswa egou / septik enspeksyon ?
- Èske sondaj tipikman te bay lòd?
- Kouman taks evalye? Ou vle asire ke pa gen okenn taks an reta rete san peye epi kalkile taks egzak pou ki ou pral responsab.
Chwazi katye yo
Si ou chwazi pi gran oswa nouvo kay , paske ajan gen tandans espesyalize nan katye, anboche yon ajan ki travay nan katye kote ou vle achte. Yon ajan katye ka di ou diferans ki genyen ant kay ke pafwa yon kay nan lari a soti nan yon lòt ka varye anpil nan pri.
Espesyalis lokal yo gen konesans entim sou zòn yo ke ou pa pral jwenn nenpòt lòt kote.
Mande plis detay sou:
- Recent lavant konparab. Sa a se pi bon referans ou pou evite peye sou mache pou kay la.
- Mwayèn pri pou chak kare-pye. Kraze sa a desann nan chenn pri ak valè kare-pye paske pi gwo kay la, pi ba pri a kare-pye.
- Mwayèn lis-a-lavant-pri rapò.
- DOM. Sa a enpòtan paske li te kapab chanje estrateji òf ou a, men se pa toujou.
- Èske ou deplase nan mache vandè a, mache oswa net mache?
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.