Anplwaye plis pase yon Ajan achtè pou jwenn kay
Li okòmansman te vle achte yon preforeclosure.
Natirèlman, pwoblèm nan ak achte preforeclosures se yon preforeclosure, sof si li se yon sale kout , se pa reyèlman pou vann. Men, sa pa sispann sou sit entènèt soti nan preforeclosures piblisite oswa fè lis sa yo parèt atire achtè mefyan. Apre sa, li te panse li ta pridan pou eseye achte yon sezi, eksepte ke mache sezi a pi byen adapte avantaj yo ki achte yo sou etap yo tribinal oswa envestisè ki moun ki ka achte yo nan esansyèl nan bank la.
Lè sa a, frè parèy la bese bonm lan. Li deja gen yon ajan byen imobilye. Premye panse mwen te poukisa pa t 'ajan an eksplike ki jan preforeclosures travay achtè a? Dezyèm panse mwen te poukisa yo pa t 'pale sou mache a etwat trè etwat ak dezavantaj yo achte sezi yo . Twazyèm panse mwen te sa ki achtè a ap pale ak ajan imobilye sa a?
Mwen te mande kesyon an.
Poukisa li te pale avè m? Achtè a te parèt konfonn. Poukisa nou pa t 'kapab tou de voye l' lis? Paske nou ta dwe lè l sèvi avèk menm MLS baz done a epi voye menm kay yo pou vann, Se poutèt sa. Malgre, yo akòde, mwen ta ka kreye yon rechèch pi laj epi pran plis lis men tou de ajan yo ta esansyèlman jwenn aksè nan done ki idantik yo.
Sepandan, pwoblèm nan pi gwo te lwayote l 'nan yon sèl ajan byen imobilye.
Nou peye sou komisyon . Lè w ap travay ak achtè, nou jwenn peye si yon achtè acha yon kay nan nou. Yon ajan se fasil nan travay trè difisil pou yon achtè si yon achtè pa angaje nan travay ak ajan sa a. Mwen te mande achtè a konbyen tan li te ap travay ak ajan l ', li si li te kontan. Non, li pa t 'kontan, e li te ap eseye achte yon kay pou plis pase yon mwa.
Pa vle di yo dwe grosye, mwen gade tou dwat nan je gri je l ', li mande, "Èske mwen ka tanpri mande poukisa ou ta kontinye travay ak yon ajan byen imobilye ki fè ou kontan?" Li pa t pare pou yon kesyon dirèk. Li regardant nan tè a. Hey, lavi a kout, epi li twò kout pou ou pou w pa kontan, mwen sijere. Sa a te yon posibilite ki te sanble yo dwe nouvèl l ', byenke li te evidamman fin vye granmoun ase yo kolekte Sekirite Sosyal ak gen plis chans pran retrèt. Mwen reyalize pa tout moun sou latè kwè li oswa li gen dwa a kontantman.
Nan lòt men an, yon REALTOR® sipoze travay anba Kòd pou Etik epi li pa ka anpeche yon lòt kliyan REALTOR. Nati mwen se pa eseye glise kèk lòt kliyan an ajan. Men, lè kliyan an vini pou m 'mande pou èd, li nan yon istwa diferan.
Nan fen a, mwen sijere ke achtè a kontinye ap travay ak ajan prezan li paske li pa te reyèlman ban m 'nenpòt ki rezon solid yo dwe kontan. Mwen panse ke li te jis konfonn sou ki jan byen imobilye ap travay.
Prèske chak lis ale nan MLS ak tout ajan gen aksè. Trè kèk nan nou nan travay Sacramento ak lis pòch, pou nou pa kenbe envantè nou yon sekrè. Nou ekspoze kay nou pou vann nan pisin nan pi gwo nan achtè posib paske pratik sa a pote pri ki pi wo a. Achtè ta dwe chwazi yon ajan achtè a achtè a renmen ak mete konfyans yo ak bwa ak ki ajan.
Trè kèk ajan achtè ta dakò pran sou yon achtè anpil mwens montre kay achtè yo si ke achtè te vle travay ak plis pase yon sèl ajan. Moun sa yo ki kalite achtè yo souvan rele direktè yo, epi yo rele sèlman ajan lis paske yo pa bezwen ni vle reprezantasyon.
Yo souvan pa pran swen si yo patisipe nan ajans doub .
Premye kesyon an pi ansyen achtè a ap mande yon achtè se: ou ap travay ak yon lòt ajan? Si repons lan se wi, Lè sa a, ajan achtè a anjeneral pa dakò pou travay ak achtè a. Si repons lan se non, men achtè a te bay manti, li pral soti pi bonè oswa pita paske verite a toujou fè. Li pi bon jis yo dwe onèt. Li akseptab pou travay avèk plis ke yon ajan lè ajan yo ap travay nan diferan zòn e chak te bay pèmisyon pou achtè a pou travay avèk lòt la. Sinon, non.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.